Дело № 2-167/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению * к *** о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов, встречному исковому заявлению *** к * о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

* обратился в суд с иском к *** о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указав в обоснование, что *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *. Истец зарегистрирован в названном помещении с 07.08.2008г. как член семьи собственника, поскольку является супругом ***

Истец указал, что между ним и ответчиком сложились конфликтные отношения. 07.01.2016г. ответчик забрала у истца ключи от спорной квартиры, после чего перестала пускать его в квартиру. Истец указал, что его отсутствие в квартире носит вынужденный характер, при этом, в квартире находятся его личные вещи. С января 2016 года по настоящее время *** уклоняется от согласования и разрешения жилищного конфликта. Истец вынужден арендовать другое жилое помещение и нести дополнительные затраты на жилье, иного жилого помещения у него не имеется.

Поскольку брачные отношения между истцом и ответчиком не прекращены, истец является членом семьи собственника жилого помещения, а значит, за ним сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Истец также указал, что он не обладает специальными правовыми познаниями, позволяющими ему самостоятельно подготовить правовую позицию для защиты его нарушенных прав, в связи с чем, он был вынужден заключить с ООО «Принцип право» договор об оказании юридических услуг ** от 13.10.2016г., по условиям которого истец оплатил сумму в размере 10500 рублей за подготовку данного искового заявления. Кроме того, истцом были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

В связи с изложенными доводами, истец просил суд вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: *, обязать *** не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а также взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 10500 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В свою очередь, ***, не согласившись с требованиями *, обратилась со встречным исковым заявлением о признании * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, д. Лаголово, *, а также об обязании Межрайонного отдела ** УФМС России по Санкт-Петербургу и *, Территориальный пункт ** снять * с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В обоснование встречных исковых требований *** указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: *, д. Лаголово, *. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ***, * (бывший супруг ответчика) и сыновья истца по встречному иску – * и *.

Истец по встречному иску указала, что познакомилась с * в 2004 году, с этого момента они стали проживать совместно в спорной квартире. 12.10.2006г истец и ответчик вступили в брак. 07.08.2008г. *** зарегистрировала * в принадлежащей ей квартире. 

С начала 2015 года между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения на почве личных отношений, они прекратили общение, а *** вынуждена была обратиться в судебный участок с заявлением о расторжении брака, в апреле 2015г. судом было вынесено решение о расторжении брака, заключенного между истом и ответчиком.

Истец по встречному иску указала, что в декабре 2015г. и июле 2016г. * приезжал к ***, пытался возобновить отношения, но она ему отказала, поскольку ответчик по встречному иску злоупотребляет спиртными напитками, не имеет постоянного места работы, является ненадежным человеком, с точки зрения *** *** предлагала * добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета в спорной квартире, однако, он такого заявления в органы регистрационного учета не подал.

В настоящее время истец и ответчик не общаются, истца и ответчика не связывают родственные отношения, у них нет общих детей и общего имущества, нет общего бюджета, общих предметов быта и домашнего обихода.

В период с начала 2015 года и по настоящее время *** самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ей жилого помещения, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, оплачивает взносы на капитальный ремонт.

Таким образом, * фактически не проживает в вышеуказанной квартире с начала 2015 года, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры с учетом 4-х зарегистрированных в ней граждан, при этом * зарегистрирован лишь формально, что нарушает права истца по встречному иску. Отсутствие * в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется.

*** также указала, что регистрация * в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, при этом, она не заключала с * соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

* в судебном заседании поддержал требования по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признал.

*** и ее представитель *, действующая на основании доверенности от 16.12.2016г. сроком на один год, поддержали заявленные встречные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в заявлении, первоначальные исковые требования не признали.

*, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание явился, поддержал первоначальные исковые требования, указал, что он является сыном ***, мать пыталась выселить его из квартиры в 2005 году, как и его отца.

Третье лицо * в судебное заседание явился, поддержал встречные исковые требования, пояснил, что он является сыном ***, с * была договоренность о том, что он выселится из квартиры, поскольку брачные отношения между истцом и ответчиком прекратились.

Межрайонный отдел ** УФМС России по Санкт-Петербургу и *, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представил.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: * *.Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности *** на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.07.2008г.

По месту жительства в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ответчик ***, * (сын ответчика), * (сын ответчика) и * (бывший муж).

14.05.2015г. брак между *** и * прекращен.

Обращаясь в суд, истец по встречному иску ссылалась на то, что в начале 2015 года * выехал из спорного жилого помещения, вывез свои вещи, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено к установлению справедливого баланса прав собственника жилого помещения и зарегистрированных в таком помещении лиц при преимуществе прав собственника, с прямо оговоренными исключениями в пользу прав зарегистрированных лиц.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ** от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Суд, оценивая представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу, что * является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ***, совместного хозяйства с ней не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом, добровольно подать заявление о снятии с регистрационного учета ответчик по встречному иску отказывается. Суд также пришел к выводу о том, что ответчик по встречному иску длительное время фактически не проживает в спорном помещении, арендует иное жилое помещение, что следует из текста искового заявления * По мнению суда и с учетом приведенных положений законодательства, сохранение за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением (при отсутствии иных оснований использования такого помещения) должно иметь объективно вынужденный и срочный характер, поскольку именно с обстоятельствами вынужденности закон связывает обременение прав собственника.

Суд приходит к выводу, что * не обосновал факт необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением, при этом, по мнению суда, факт использования * иного помещения по договору аренды или найма свидетельствует о наличии возможности обеспечить себя жильем и наличии средств к этому. 

При этом сохранение за *, являющимся трудоспособным, права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения *** и лишению ее возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо. 

В этой связи, суд находит встречные исковые требования *** о признании * утратившим прав пользования спорным жилым помещением заявленными обосновано и подлежащими удовлетворению с отклонением исковых требований * о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением в полном объеме.

Поскольку * признан судом утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ** в *, то настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований * к *** о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскании судебных расходов – отказать. 

Встречные исковые требования *** к * удовлетворить.

Признать * утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, д. Лаголово, *, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2017 года

Судья Е.Г. Полторака