50RS0014-01-2021-001174-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-723/2021 по иску Министерства имущественных отношений Московской области к Т. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с требованиями к ответчику Т. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 197028,94 рублей. 

В обоснование требований указано, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 09.10.2019 года № 15ВХ-44299 об изменении на основании утвержденных правил землепользования и застройки вида разрешенного использования земельного участка, изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Т., с вида разрешенного использования «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства». Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования в течение 30 дней со дня получения уведомления о внесении платы. Уведомление и претензии направлены собственнику, однако добровольно плата не внесена. В связи с не поступлением платы в бюджет Московской области за изменение вида разрешенного использования земельного участка с ответчика подлежит взыскание денежные средства в размере 197028,94 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя по заявленным требованиям.

Ответчик извещена о времени и месте слушания дела. По существу заявленных требований мотивированных возражений не представила. В заявлении указала, что с исковыми требованиями согласна. 

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 05.04.2013 года № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения об изменении вида разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков, расположенных на территории субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области, находящихся в собственности физических или юридических лиц, принимаются при условии внесения собственниками земельных участков платы за изменение ВРИ, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Московской области.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории Московской области, установлен статьей 5.1 Закона Московской области №23/96-03 «О регулировании земельных отношений в Московской области», а также постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 года № 1190/57 «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и перечня муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В силу законодательства Московской области плата взимается в бюджет Московской области по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)) ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства, ведение садоводства.Плата взимается за указанное изменение ВРИ земельных участков, осуществленное:

на основании постановлений Правительства Московской области о включении земельных участков в границы населенных пунктов и одновременном изменении их ВРИ;

на основании актов органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области путем обращения правообладателей земельных участков в Росреестр);

на основании ПЗЗ; 

на основании актов уполномоченного центрального исполнительного органа государственной власти Московской области - Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области - о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков.

Согласно ч.15 ст.5.1 Закона №23/96-03 собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение ВРИ земельного участка со дня получения уведомления либо со дня возврата уполномоченному органу (Минмособлимуществу) заказного письма.

В соответствии с ч.16 ст.5.1 Закона № 23/96-03 собственник земельного участка обязан внести плату за изменение ВРИ земельного участка в 30-дневный срок со дня получения уведомления.

Как указано в п.3 Порядка определения платы, утвержденного постановлением Правительства Московской области от 31.12.2013 года № 1190/57, размер платы определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка после изменения вила разрешенного использования, которая менее кадастровой стоимости земельного участка до изменения вида разрешенного использования.

Материалами дела установлено, что 09.07.2019 года Управлением Росреестра по Московской области в адрес Министерства имущественных отношений Московской области направлено уведомление №50-16а-10-2290/19 с перечнем земельных участков, в отношении которых было осуществлено изменение их вида разрешенного использования в первое полугодие 2019 года.

В указанный перечень входит земельный участок с кадастровым номером № в отношении которого изменен вид с вида разрешенного использования «огородничество» на вид разрешенного использования «ведение садоводства».

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2021 года № КУВИ-022/2021-38746910 собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № является Т.

28.10.2019 года в адрес ответчика направлено уведомление № 15исх-29688 об уплате денежных средств за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 197028,94 рублей.

17.03.2020 года в адрес ответчика направлена претензия № 15исх-7641 об уплате задолженности. Сведений о внесении собственником необходимой платы в заявленном размере, не имеется. 

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности правовой связи, учитывая согласие ответчика, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответчике, которым принято решение как правообладателем земельного участка о смене вида разрешенного использования, в силу закона лежит обязанность внести плату за такое изменение. Представленный истцом расчет платы соответствует требованиям законодательства. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к Т. о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Т. в пользу Министерства имущественных отношений Московской области плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № в размере 197028 рублей 94 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Спиридонова 

Мотивированное решение 

изготовлено 05.08.2021 года