50RS0021-01-2020-009645-02 Дело № 2-2795/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.07.2021г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А., 

при секретаре Михеевой А.А.,

с участием помощника Красногорского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы ссылалась на те обстоятельства, что они постоянно проживают в изолированной комнате общей площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: 143401 МО, 

<

адрес>. Вместе с истцами в данной комнате зарегистрирован, но не проживает более 5 лет бывший супруг ФИО2 – ответчик по делу ФИО4. Ответчик ранее прав на указанное жилое помещение не имел (Ордер №) и был зарегистрирован истцом в данном жилом помещении в период их совместного брака. С 2007 года брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Ответчик более пяти лет не проживает в указанном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. Кроме того, 25.01.2015 года Красногорским городским судом Московской области по иску ФИО2 об определении платы жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение было вынесено заочное решение, в соответствии с которым было определено ответчику надлежит оплачивать 1/3 долю в платежах. Ответчик от своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей уклоняется, в виду чего за жилым помещение числится задолженность. 

Учитывая, что ответчик длительное время не появляется в спорном жилом помещении, истцы не могут знать его фактическом месте жительства. Кроме того, истцам стало известно, что у ответчика имеется в собственности квартира по адресу 

<

адрес>.

Поскольку ответчик длительное время не осуществляет права и не исполняет обязанностей нанимателя спорного жилого помещения, предусмотренных законом, в том числе не владеет и не пользуются им, не поддерживает жилое помещение в надлежащим состоянии, не несет расходов на его содержание, истцы полагают, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма с момента выезда из спорной квартиры. Выезд ответчика носит постоянный характер (вывез свои вещи, предположительно проживает с новой семьей в другом жилом помещении), при этом ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ФИО4 утратившим право пользования изолированной жилой комнатой общей площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: 143401 МО, 

<

адрес>, ком. 3.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. 

Третье лицо Администрация г.о. 

<

адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, о слушании дела извещалось судом надлежащим образом.

Помощник Красногорского городского прокурора ФИО7 в судебное заседание явилась, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истцов, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика в судебные заседания.

Заслушав объяснения явившихся лиц, заключение помощника Красногорского городского прокурора Московской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна, в частности, выезда нанимателя, зарегистрированного в указанном жилом помещении, на другое место жительства и неисполнение им обязанностей нанимателя (при этом его выезд носит постоянный, а не временный характер). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший гражданин утрачивает право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (ч.3 ст. 83 ЖК РФ; п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14). 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления 

<

адрес> № от 13.0.2003г., 

<

адрес> на ФИО2 выдан ордер № на жилое помещение – одной комнаты в трехкомнатной квартире жилой площадью 20,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО2 в жилое помещение вселяется её дочь – ФИО3 (л.д.15).

Истец ФИО2 пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период их совместного брака. С ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения 97 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 23.11.2007г., что подтверждается Свидетельством о расторжении брака №, выданным 

<

данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ 

Истцы также указали, что ответчик более пяти лет не проживает в спорном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. 

Как усматривается из материалов дела, заочным решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 28.01.2015г., вступившим в законную силу 21.04.2015г., определен порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 – 2/3 доли в платежах, ФИО4 – 1/3 доля в платежах (л.д.18-19).

Истцы указали, что ответчик от своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей уклоняется, в виду чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.52-59).

Судом установлено, что 07.10.2015г. между Администрацией г.п. Красногорск и ФИО2 заключен Договор № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (л.д.8-12). 

Предметом указанного договора является предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты общей площадью 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: 143401 МО, 

<

адрес>.

Согласно п.1.3 указанного договора, совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО5 – дочь, ФИО4 – бывший муж (л.д.8).

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что в спорном жилом помещении были прописаны трое человек, в связи с чем, Администрация г.о. Красногорск Московской области при заключении договора социального найма жилого помещения указала ответчика в качестве члена семьи бывшего супруга.

При этом, суд отмечает, что брак между ФИО2 и ФИО4 на момент заключения Договора № социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда был расторгнут.

Как следует из Выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (л.д.41).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что проживает во второй комнате в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 знает, он не проживает в спорном жилом помещении 10 лет, месяц назад видела его, он приходил, но зачем, ей неизвестно.

Истцы указали, что ответчик длительное время не пользуются спорным жилым помещением, не поддерживает жилое помещение в надлежащим состоянии, не несет бремя его содержания, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма с момента выезда из спорной квартиры. Выезд ответчика носит постоянный характер (вывез свои вещи, предположительно проживает с новой семьей в другом жилом помещении), обязанности по оплате за спорное жилое помещение не исполняет.

Помощник Красногорского городского прокурора ФИО7 полагала, что требования подлежат удовлетворению, поскольку ордер на жилое помещение выдавался на истца и её дочь, брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, кроме того, решением суда определен порядок оплаты за спорное жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО4 утратившим право пользования жилой комнатой, общей площадью 28,13 кв.м., в том числе, жилой - 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, ком.3, поскольку ордер на спорное жилое помещение выдавался в 2003 году на ФИО2 и члена ее семьи ФИО3 (дочь), брак между ФИО2 и ФИО4 расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является бывшим членом семьи, в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания надлежащим образом не несет, выехал из спорного жилого помещения, кроме того, сведений о том, что ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, а материалы дела не содержат.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233, ст. 235, ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилой комнатой, общей площадью 28,13 кв.м., в том числе, жилой - 20,4 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, ком.3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шемелина