Дело №

УИД (26RS0№-97)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 13 ноября 2023года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре Кузине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л

что истец обратилась в суд с иском о прекращении право общей долевой собственности в 1/4 доле жилого дома № 3 общей площадью 288.1 кв.м. по ул. Восточная в г. Новопавловске Кировского района и признать за ней право собственности на квартиру № 1 общей площадью 70,4 кв.м. по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 2006 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 10140 и зарегистрированного в ЕГРП принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № 3 общей площадью 288.1 кв.м. по ул. Восточная в г. Новопавловске Кировского района.

Совладельцами указанной недвижимости являются ответчики по делу.

В тоже время, недвижимое имущество в виде жилого дома № 3 по ул. Восточная в г. Новопавловске представляет собой структурно обособленные жилые помещения, которые имеют самостоятельные системы отопления, водоснабжения, электроосвещение и состоят из самостоятельных жилых помещений.

В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд и просит прекратить за ней право общей долевой собственности в 1/4 доле на жилой дом № 3 общей площадью 288.1 кв.м. по ул. Восточная в г. Новопавловске Кировского района и признать за ней право собственности на квартиру № 1 с кадастровым № 26:35:061005:173 общей площадью 70,4 кв.м. по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. В предоставленном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики по делу: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим и своевременным образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности своей неявки и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом № 3 общей площадью 288.1 кв.м. по ул. Восточная в г. Новопавловске Кировского района на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 декабря 2006 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому районному нотариальному округу в реестре за № 10140 и зарегистрированного в ЕГРП 26 марта 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26 АБ 238492.

Так ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, на праве собственности принадлежат: квартира № 2, квартира № 3 и квартира № 4 по указанному адресу, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от 12 апреля 2023 года. 

Из акта обследования кадастрового инженера от 04 сентября 2023 года следует, что жилой дома № 3 по ул. Восточная в г. Новопавловске представляет собой структурно обособленные жилые помещения и выдел ? доли из общего имущества в указанном доме - возможен.

Следовательно, в фактическом пользовании истца находится изолированная часть жилого дома, которая является структурно индивидуально-определенным помещением квартира № 1 общей площадью 70, 4кв.м.

Согласно разъяснениям, данным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

При определении подлежащей выделу в натуре доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном деле учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 указанного Постановления).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом.

Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Установление права собственности не противоречит и норме ст. 218 ГК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о выделе доли из общего имущества и признании права собственности на квартиру,

- удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № 26:35:061002:0035:1859/68:0000 общей площадью 288.1 кв.м., расположенного по ул. Восточная 3 г. Новопавловск Кировского района Ставропольского края.

Признать за ФИО1 рождения 

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение - квартиру № 1 общей площадью 70,4 кв.м., с кадастровым № 26:35:061005:173, расположенную по ул. Восточная № 3 г. Новопавловск Кировского района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья Гавриленко О.В.