КОПИЯ

63RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 6 августа 2019 года

Волжский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации муниципального района 

<

адрес> с указанным иском, указав, что на основании постановления Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца -ФИО3 был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, площадью 589 кв.м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2010 г. с присвоением кадастрового номера 63:17:0302012:961 со статусом «временный». При этом существовало постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление от № от ДД.ММ.ГГГГ относительно фактической площади земельного участка размером 666 кв.м., которое при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет не было учтено. В связи с ошибочно проведенной постановкой участка на кадастровый учет при жизни ФИО3 не смог зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. Решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в состав наследственной массы после смерти ФИО3 был включен земельный участок площадью 666 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №. Несмотря на это нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о права на наследство, так как кадастровые сведения об участке не соответствовали площади в решении суда. В 2012 г. сведения об участке в кадастре недвижимости были аннулированы, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ осталось неисполненным. С целью восстановления сведений о земельном участке, кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план на площадь участка 666 кв.м., которая с учетом уточнений составила 650 кв.м., что соответствует договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении наследодателю в пользование испрашиваемого земельного участка под разведение сада. В постановке на кадастровый учет земельного участка истцу отказано, в связи с тем, что в постановлении администрации отсутствует указание на территориальную зону участка. Таким образом, истец, являясь фактическим владельцем спорного земельного участка, не может в соответствии с требованиями действующего законодательства поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, в границах согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании подержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом. Третье лицо - нотариус ФИО4 просила о рассмотрении дела без ее участия, от иных лиц ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ст. 35 (части 1, 2, 4) Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз. 1 п. 1 и 2 ст. 153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом, отцу истца - ФИО3 на основании договор № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование земельный участок под разведение сада площадью 650 кв.м.

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, площадью 589 кв.м. 

Земельный участок в 2010 г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 63:17:0302012:961 со статусом «временный».

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление Администрации от № от ДД.ММ.ГГГГ относительно фактической площади земельного участка, которая была указана размером 666 кв.м., и которое при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет не было учтено.

Данное обстоятельство явилось препятствием ФИО3 при жизни в регистрации права собственности на указанный земельный участок. 

Заочным решением Волжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в состав наследственной массы после смерти отца ФИО3, был включен земельный участок площадью 666 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №.

Нотариусом отказано истцу в выдаче свидетельства о права на наследство, так как кадастровые сведения об участке не соответствовали площади участка, указанной решении суда.

В 2012 г. сведения о земельном участке в ГКН были аннулированы, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ осталось неисполненным.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, площадью 650 кв.м. огорожен забором, который никогда не изменял своего местоположения с момента его предоставления наследодателю на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Смежные участка являются уточненными, пересечений границ не имеется. Ранее поставленная на кадастровый учет площадь земельного участка 589 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0302012:961 является ошибочной. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 63:17:0302012:961 ГКН не значится, сведения о нем аннулированы в связи с истечением срока, предназначенного для регистрации права. 

Установлено, что истец ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано СДТ «Дубрава».

Наследодатель являлся членом СДТ «Дубрава», что подтверждается списком членов СДТ, в котором наследодатель значится под №. 

Уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> №, 63/001/409/2017-170 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорный земельный участок в связи с тем, что в постановлении администрации отсутствует указание на территориальную зону, в границах которой расположен спорный земельный участок.

Указанное обстоятельство препятствует истцу в государственной регистрации права собственности и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. 

Вместе с тем установлено, земельный участок предоставлен наследодателю истца в установленном порядке до введения в действие ЗК РФ. Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. При таком положении истец вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8 -10).

Из схемы расположения границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 650 кв.м., которая соответствует площади, указанной в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении наследодателю спорного земельного участка в пользование для разведения сада. 

Таким образом, судом установлено и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельных участков, а также с учетом границ смежных участков поставленных на государственный кадастровый учет в уточненных границах. Границы земельных участков не изменялись, конфигурация оставалась прежней. 

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> следует, что спорные земельные участки к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

То обстоятельство, что в правоустанавливающем документе отсутствует информация о территориальной зоне, в границах которого образован спорный участок, по мнению суда, не может являться основанием, препятствующему истцу в реализации правомочий собственника земельного участка, в том числе по уточнению границ, принадлежащего ему участка.

При этом фактические границы уточняемого земельного участка установлены на местности, в указанных границах участок существуют на местности более 15 лет, споры по смежеству не выявлены, пересечений границ земельных участков с границами смежных участков не имеется, земельный участок не изъят и не ограничен в обороте. Изначально земельный участок предоставлялся для коллективного садоводства, что подтверждается Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, входит в состав территории СДТ «Дубрава». Доказательств того, что вносились изменения территориальное зонирование, материалы дела не содержат и таких доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подтверждаются материалами дела, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из положений ст. 90 ГПК РФ основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 2 ст. 333.20 НК РФ Верховный Суд РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату.

Как следует из материалов настоящего дела, ФИО2 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 500 руб. по исковому заявлению имущественного характера, подлежащего оценке, исходя из стоимости данного объекта на день открытия наследства.

При этом, исходя из установленных по делу обстоятельств, истец ФИО2 является инвали

<

адрес> группы, с 2011 г. не трудоустроен, дохода, позволяющего оплатить государственную пошлину исходя из цены иска, не имеет, живет натуральных хозяйством.

В этой связи суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства истца и уменьшить ему размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче иска до 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Дубрава», участок №, в границах согласно схеме расположения границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приведенными координатами:

N

X

Y

Дир_угол

Расстояние

1

398 479.17

1 389 884.70

98o7"48""

0.57

2

398 479.09

1 389 885.27

99o55"22""

29.65

3

398 473.98

1 389 914.47

189o23"29""

21.27

4

398 453.00

1 389 911.00

279o21"26""

30.45

5

398 457.95

1 389 880.96

9o59"44""

21.55

1

398 479.17

1 389 884.70

0.00

S

0.00

0.00

(кв.м.)

650.00

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО5 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.