Дело № 2-111/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 14 февраля 2020 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи И.М. Новиковой,

при секретаре М.А. Кошелевой,

с участием прокурора Кулагиной Н.А., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика - адвоката Елизарова А.П., действующего на основании ордера, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3 указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подаренной ей ФИО2 В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и его сын ФИО3, который с декабря 2018 г., вернувшись со службы в Вооруженных силах РФ, не проживает в квартире, он перестал быть членом их семьи, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания квартиры, не производит оплату коммунальных услуг. Добровольно ответчик с регистрационного учёта не снимается, неоднократные ее обращения результатов не дали. 

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 26 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что с декабря 2018 г. ее сын ФИО3 в квартире не проживает. 

Представитель ответчика – адвокат Елизаров А.П., действующий на основании ордера от 14 февраля 2020 года, иск не признал, сославшись на то, что позиция ответчика по делу ему не известна.

Место жительства ответчика ФИО3 неизвестно. Определением судьи от 30 января 2020 г. для представления его интересов в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель ответчика (адвокат). 

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения иска не возражал. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье в Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 4 декабря 2019 г. является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 9 декабря 2019 года.

Из адресной справки отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 12 января 2020 года, следует, что в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно справке № ООО «ЖКХ» от 24 декабря 2019 г., в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Конституционный Суд РФ в своем постановлении от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 

<

адрес> местом жительства ответчика ФИО3 не является, ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд считает, что ФИО1 обоснованно заявлено требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ей на праве собственности.

На основании подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., подлежит удовлетворению требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.М. Новикова