дело № 2-379/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «11» июля 2019 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре В.А. Очине 

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку –жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок под ним по адресу: 

<

адрес>. 

В 1996году самовольно произвел реконструкцию дома, в результате чего были изменены технические характеристики и увеличена площадь дома.

В настоящее время оформить дом в административном порядке невозможно, так как он был реконструирован без получения необходимых разрешений. Однако данный дом не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный дом.

Представитель ответчика администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и не возражает против удовлетворения иска ФИО1 (л.д.41)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В суде истец ФИО2 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил у колхоза «

<

данные изъяты>» домовладение состоящее из жилого дома площадью 

<

данные изъяты>. с надворной постройкой, расположенные на земельном участке 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5)

Постановлением администрации Бурнакского сельсовета от 21.02.2019г. № присвоен адрес вышеуказанному жилому дому: 

<

адрес>, ранее значившийся по адресу: 

<

адрес>.(л.д.6)

Согласно выписки из ЕГРН от 26.02.2019г. здание – жилой дом расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №.(л.д.7)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.06.2019г. правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2 (л.д.8-11)

По данным технического плана здания от 20.05.2019г., жилой дом, раположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый номер №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, назначение здания – жилое, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.18-28).

Согласно техническому заключению ООО 

<

данные изъяты> основные строительные конструкции жилого дома 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и его сохранение по назначению возможно. (л.д.31-34)

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации администрации Бурнакского сельсовета Жердевского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО3 исковые требования признал. (л.д.41)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>. кадастровый номер № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16.07.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев