Дело №2-486/2020

УИД 26RS0010-01-2020-000253-67

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н., 

при секретаре Румянцевой А.С., 

с участием 

помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску Л.И. к К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 в иске и в судебном заседании указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 июня 1992 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 июля 2014 года. 

Ее сын ФИО2 02 августа 2014 года потребовал, чтобы она его зарегистрировала по указанному адресу, незаконно вселился в ее домовладение и в настоящее время проживает в нем. 

ФИО1, как собственник вышеуказанной квартиры не заключала договор (соглашение) найма или безвоздмездного пользования жильем с ответчиком. Считает, что в настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться ее квартирой, его регистрация и проживание влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении собственностью. Кроме этого между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения, ответчик систематически нарушает ее права и законные интересы, нарушает общественный порядок, очень часто распивает спиртные напитки в квартире, так и вне, после чего нецензурно оскорбляет ее. В результате чего ФИО1 неоднократно обращалась в полицию.

Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> выселить, сохранив за ним право пользования жилым помещением до 31 марта 2020 года, чтобы он смог подыскать себе жилье. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду показал, что не работает, является пенсионером. Когда он работал, получил квартиру от завода, которую оставил жене при разводе. Договор найма либо безвозмездного пользования с истцом не заключал. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истица, продукты питания также покупает она, денег он ей на это не дает. Ранее привлекался к административной ответственности по главе 20 КоАП РФ, употребляет спиртные напитки. Не имеет иного жилого помещения на праве собственности, у него также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, денежных средств на приобретение жилого помещения или заключения договора найма жилого помещения не имеет, в связи с чем просит сохранить за ним право проживания в спорном жилом помещении до конца марта 2020 года. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ № от 23 июля 2014 года.

В указанное жилое помещение вселился ответчик ФИО2 – сын истца ФИО1, с которым истица не поддерживает семейные отношения, и который в силу закона не приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственником. 

Ответчик ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейные отношения с истицей не поддерживает, общее хозяйство не ведет, общий бюджет и общие предметы быта стороны не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 23 июля 2014 года; копией домовой книги; адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе от 31 января 2020 года; рапортом – характеристикой ст. УУП ОП ст. Незлобная.

Таким образом, ответчик ФИО2 семейные отношения с истицей ФИО1 прекратил, родительские права ФИО1 в силу ч.2 ст. 61 Семейного кодекса РФ по достижении ответчиком совершеннолетия прекратились. Таким образом, ФИО2 является бывшим членом семьи истицы, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: СК, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, на требования владельца о выселении не реагирует, препятствует законному владельцу жилого помещения распоряжаться и владеть своим имуществом. Законных оснований для проживания у ответчика не имеется.

В настоящее время ответчик ФИО2 собственником в праве общей долевой собственности не является, проживает в жилом доме без согласия собственника, коммунальные платежи не осуществляет, чем ставит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, кроме того создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. 

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ: "Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда". Одной из гарантий этого права является принцип невозможности вольного лишения человека принадлежащего ему жилья. 

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (например, следователей в рамках уголовного дела по постановлению о проведении обыска жилья). Недопустимость произвольного лишения жилища означает недопустимость лишения жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом. Этот принцип действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Нарушение общественных интересов может иметь различные формы выражения: неоплата за пользование жилым помещением, систематическое нарушение жильцом общественного порядка, незаконная сделка по приобретению жилья и т.п. Как правило, выселение всегда противоречит интересам выселяемого лица и является вынужденной мерой. Зачастую выселение имеет карательный характер и применяется к жильцу или владельцу жилого помещения как санкция за неправомерные действия. Однако конечной целью выселения всегда является освобождение жилого помещения.

Выселение, с одной стороны, означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, в связи с утратой им или отсутствием у него права на проживание в этом жилом помещении. С другой стороны, понятие "выселение" в некоторых случаях применяется для обозначения процедуры, процесса принудительного освобождения жилья. Поэтому выселение можно охарактеризовать и как определенный порядок действий, направленный на освобождение жилого помещения.

В любом случае обязательными условиями выселения являются:

1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ;

2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении;

3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что право пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, прекратилось ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника и законных на то оснований. Учитывая, что ответчик добровольно жилое помещение не освобождает и законного права на проживание в занимаемом жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выселении.

В соответствии с разъяснениями, данными п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет иного жилого помещения на праве собственности, у него также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, денежных средств на приобретение жилого помещения или заключения договора найма жилого помещения ФИО2 не имеет.

На основании изложенного, учитывая, что истица не возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением сроком до 31 марта 2020 года, суд полагает возможным сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем 

<

адрес> 

<

адрес>, право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком до 31 марта 2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.И. к К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Сохранить за К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Республики Дагестан, право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, сроком до 31 марта 2020 года.

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования К.А. указанным жилым помещением, то есть с 01 апреля 2020 года, выселить К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Дагестан, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2020 года)

Судья С.Н. Купцова