Дело № 2-544/2025

УИД 39RS0021-01-2025-000557-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Лукас О.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Балтик-Имобиле» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, 

УСТАНОВИЛ:

18.06.2021 года между ООО «Балтик-Имобиле» и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения. По состоянию на 30.06.2025 года задолженность ответчика по указанному договору составляет 1 349 297,64 рублей. Досудебная претензия с требованием об оплате задолженности не удовлетворена.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Балтик-Имобиле» задолженность по договору аренды от 18.06.2021 года б/н в размере 1 349 297,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 493 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила, каких-либо ходатайств суду не заявляла.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с договором аренды нежилого помещения от 18.06.2021 года ООО «Балтик Имобиле» передало ИП ФИО2 в аренду за плату во временное пользование и владение помещения, имеющие следующие характеристики: нежилые помещения №№,№ из ФИО4 общей площадью 

<

данные изъяты> расположенных на первом этаже здания по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. 

Согласно представленного в материалы дела акта сверки взаимных расчетов у ответчика перед истцом по состоянию на 30.06.2025 года имеется задолженность по договору от 18.06.2021 года в размере 1 349 297,64 рублей. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП ФИО2 прекратила деятельность в связи с принятием соответствующего решения, о чем 18.06.2024 года в ЕГРИП внесена запись №.

16.07.2025 года в адрес ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения. 

Разрешая заявленные требования истца по существу, анализируя вышеуказанные нормы права в совокупности с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в нарушение условий договора аренды нежилого помещения от 18.06.2021 года не выполняла надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 1 349 297,64 рублей, подлежащая взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственная пошлина, уплаченная ООО «Балтик-Имобиле» при подаче настоящего иска в сумме 28 493 рубля, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Балтик-Имобиле» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты> в пользу ООО «Балтик-Имобиле» задолженность по договору аренды от 18.06.2021 года в размере 1 349 297,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере рубля. 

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья (подпись) О.В. Янч 

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2025 года.