Дело № 2-1290/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 15 декабря 2025 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2-о. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, выселении, мотивируя тем, с ним сожительствовала с 1997 г. до декабря 2024 г., вселила его в жилье в качестве члена семьи, ДД.ММ.ГГГГ была вынуждена съехать в арендуемое жилье, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1 на требованиях настаивала, суду пояснила, что в декабре 2024 г. между ними вообще прекратилось общение, до этого 2 года жили как соседи. Жить с ним было невозможно, она нашла работу в г. Улан-Удэ, где сняла жилье и съехала с квартиры ДД.ММ.ГГГГ Она выплатила за квартиру ипотеку. У ответчика имеется 2 автомобиля, большие накопления в Азиатско-Тихоокеанском банке под проценты, за это время он бы мог купить себе жилье.

Представитель истца по устному заявлению ФИО3 исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик имел достаточно времени найти себе другое жилье.

Ответчик ФИО2-о. исковые требования не признал, суду пояснил, что квартиру они покупали вместе, на погашение ипотеки он давал истцу деньги. ДД.ММ.ГГГГ она ушла из квартиры. Затем предложила ему ее выкупить за 2, 5 млн. руб., он хотел их отдать до конца сентября 2025 г., занял денег, но она увеличила сумму до 4, 5 млн. руб.

Прокурор – помощник прокурора Кабанского района Республики Бурятия Сотникова Е.С. дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (госрегистрация права собственности в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), приобретенное ею в т.ч. на кредитные средства по заключенному ею единолично с АО «Россельхозбанк» и оплаченному кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ По адресным сведениямв квартире как по месту жительства зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2-о.– ее бывший сожитель. ДД.ММ.ГГГГ она направила ему требование о выселении, которое он проигнорировал.

Тем самым у ответчика ввиду прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения прекращено право пользования данным жилым помещением, он не является более членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного ответчик, как не являющийся членом семьи истца и не имеющий иного законного права пользования данным жилым помещением, подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на какой –либо срок, в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд не находит, его проживание в квартире создает препятствия истцу по реализацию ею своих правомочий как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением, это является правом, а не обязанностью суда; требование о выселении из него ему было предъявлено истцом заблаговременно, он имел достаточно времени для поиска себе другого жилья, при этом имеет необходимые средства для этого, что следует из пояснений истца и что ответчик не отрицал, а в случае необходимости дополнительного времени для поиска другого жилья и выезда из жилого помещения истца ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении ему отсрочки исполнения решения суда.

Согласно Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»: граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (ч. 2 ст. 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ч. 1 ст. 6); снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7). Учитывая, что у ответчика прекращено право пользования спорным жилым помещением с выселением из него, данное решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, исковые требования об этом заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной мотивированной форме изготовлено 15.12.2025 г.

Судья А.А. Максимов