К делу № 2-359/19 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 06 марта 2019 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И. 

секретаря судебного заседания ФИО1

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Белореченский районный суд Кк с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который приходится истцу родным сыном. Решением Белореченского районного суда от 20.08.2015 года ответчик ФИО4 выселен из принадлежащего истцу жилого дома без предоставления права на жилье. С 2018 года ответчик ФИО4 в спорном жилом домовладении не проживает, его вещей в домовладении нет, вселиться он не пытался. В настоящее время истцу не известно место жительства ответчика, его регистрация в жилом доме носит формальный характер, ФИО4 не является членом семьи истца, отношения с матерью не поддерживает, договор найма с собственником домовладения ответчик не заключал. Расходы по содержанию жилого дома, оплату коммунальных услуг и налогов истец несет самостоятельно с учетом регистрации ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, вследствие чего ответчик ФИО4 должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержала доводы искового заявления, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно о причинах неявки суду не сообщил.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району, в судебное заседание не явился, надлежаще и заблаговременно извещен, причина его неявки суду не известна. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 является собственником жилого домовладения № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> края на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АД 183965 (л.д.3).

В материалы дела представлена домовая книга, из которой усматривается, что ответчик значится зарегистрированным в спорном домовладении (л.д. 4-6).

Согласно справке ТОС микрорайона «Северный» Белореченского городского поселения Белореченского района от 27.12.2018 г. ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, в состав ее семьи входят: дочь – ФИО3 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в указанном домовладении зарегистрирован, но фактически в нем, не проживает с 20.09.2015 года (л.д.7).

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 20.08.2015 г. ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО7 выселены из жилого домовладения по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного другого жилого помещения. Решение суда вступило в законную силу 20.09.2015 г. (л.д.8-11).

ФИО2 зарегистрирована по месту проживания: 

<

адрес> (л.д.12).

Таким образом, установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом домовладении, однако в данном домовладении не проживает, членом семьи истца не является. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец, имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании домом, в том числе признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилья, то у него отсутствует право на проживание в доме в соответствии с вышеуказанной нормой закона. 

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственниками жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, а значит, не имеет права пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы закона. 

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, третье лицо отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Белореченскому району - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> края. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО11 с регистрационного учета.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Белореченский районный суд Кк заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Кк в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: