Дело № 2 – 2236/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

Председательствующего судьи Хуторной А.А., 

при секретаре Шавыриной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Липецка о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указывал, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Истцом своими силами и за счет собственных денежных средств была произведена реконструкция лит. №, лит. № путем возведения мансардного этажа. По утверждению истцов в иске, проведенные в ходе переустройства работы соответствуют всем предъявляемым к подобного рода работам требованиям, в связи с чем просил сохранить жилой дом в переустроенном состоянии с учетом возведенных пристроек, признать за ним право собственности на жилой дом с их учетом. 

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, его представитель адвокат Быкова Е.А. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производство в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяют реконструкцию объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) как изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Установлено также, что в жилом доме была произведена реконструкция, возведены пристройки лит.№, лит. №, что подтверждается к/представленного в дело технического паспорта на жилой дом с отметкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» о произведённых работах. 

Из заключения по оценке технического состояния дома, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», следует, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям надежности и прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Все указанные выше работы выполнены в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствуют строительным нормам и правилам.

Из ответа отдела по надзорной деятельности по г. Липецка УНД и ПР Липецкой области следует, что проведена проверка жилого дома 

<

адрес>. В ходе проведенной проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из экспертного заключения ООО «Независимая экспертиза» следует, что жилой дом 

<

адрес> соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Реконструкция жилого дома не противоречит требованиям санитарных правил и норм.

Представитель ответчика администрации г. Липецка, третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих возражений против заявленных требований не высказали, третьи лица были согласны с сохранением жилого дома в состоянии с учетом произведённой истцом реконструкции.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку возведенные к жилому дому пристройки соответствуют всем предъявляемым к строениям подобного рода требованиям, не нарушают ничьих прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью других лиц, право собственности на жилой дом признается за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом по адресу: 

<

адрес> в состоянии с учетом реконструкции пристроек лит. №, № площадью всех частей здания 200,7 кв.м., общей площадью 195,5 кв.м., жилой площадью 133,5 кв.м., подсобной площадью 62 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в состоянии с учетом реконструкции пристроек лит. №, №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Хуторная 

В соответствии с положениями ст. 199 ГПК РФ решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2020 года.