К делу № 2-1521/17 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Новороссийск 20 июля 2017 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации г. Новороссийска о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском, в котором указала, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> умер её отец 

<

ФИО3, который при жизни не распорядился своим имуществом путем совершения завещания. В установленном законом порядке она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Во время сбора документов было установлено, что на основании распоряжения Верхнебаканского поселкового округа г. Новороссийска от 31.03.1997 г. 

<

№> 

<

ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Этим же распоряжением 

<

ФИО3 поручено оформить документы на жилой дом общей площадью 36.3 кв.м., из которых жилая площадь 29.7 кв.м., а также летнюю кухню, гараж-сарай и гараж. В силу своей неграмотности отец при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке свое право собственности на земельный участок и жилой дом. Просила суд установить факт принятия ею наследственного имущества в виде земельного участка площадью 820 кв.м. и жилого дома общей площадью 38 кв.м., из которых жилая площадь – 29.7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> и, признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 уточнила требования истца и просила суд: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

ФИО3, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок площадью 820 кв.м. и жилой дом общей площадью 38 кв.м., из которых жилая площадь – 29.7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> и, признать за ФИО4 право собственности на указанное наследственное имущество. В дополнение к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, ФИО1 сослалась на результаты проведенной по делу судебной экспертизы о соответствие жилого дома требованиям действующего законодательства, а также получение нотариально удостоверенного согласия смежного землепользователя на размещение дома на расстоянии менее трех метров от межи земельного участка.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца поскольку жилой дом возведен в нарушении требований Правил землепользования и застройки.

Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО4

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как видно из нотариально заверенной копии наследственного дела 

<

№> о праве наследования имущества, оставшегося после смерти 

<

ФИО3, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, наследодатель при жизни не распорядился своим имуществом путем совершения завещания. С заявлением о принятии наследства 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ФИО4, которая приходится дочерью наследодателя и является его наследником по закону первой очереди. 

В соответствие со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Представленным суду распоряжением управляющего Верхнебаканским поселковым округом г. Новороссийска от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> подтверждается, что при жизни 

<

ФИО3 в собственность был передан земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и ему же оформлено право собственности на жилой дом общей площадью 36.3 кв.м., из которых 29.7 кв.м. – жилая площадь, расположенный по этому же адресу.

Как следует из справки, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» 06.04.2017 г., согласно акта приемки жилого дома и жилой пристройки в эксплуатацию от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и распоряжения от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>, общая площадь 

<

адрес> изменилась до 38.0 м. в связи с введением в действие новой инструкции.

По данным технического паспорта на вышеуказанный дом, составленного по состоянию на 22.03.2017 г., общая площадь дома составляет 38.0 кв.м., из которых жилая площадь – 29.7 кв.м.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 82 постановления от 29.05.2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введениявдействие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацыпервый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Принимая во внимание, что органом местного самоуправления в установленном законом порядке наследодателю 

<

ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 820 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и принято решение об оформлении права собственности на жилой дом, находящийся по этому же адресу, суд считает возможным включить перечисленные объекты недвижимости в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

ФИО3

Заключением судебной экспертизы от 29.06.2017 г. 

<

№>.17/188 подтверждается, что жилой 

<

адрес>, общей площадью 38.0 кв.м., соответствует требованиям действующих строительных, пожарных, санитарных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Вместе с тем, расположение указанного дома не соответствует Правилам землепользования и застройки муниципального образования г. Новороссийск, в части отступления регламентируемых расстояний 3.0 м. от стены дома до фактической границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расстояние до которого составляет 2.27 м. 

Представленным суду, нотариально заверенным 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, согласием 

<

ФИО7, действующей, как в своих интересах, так и в интересах своих несовершеннолетних детей 

<

ФИО7 и 

<

ФИО8, подтверждается, что они, как сособственники земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не возражают против оформления 

<

адрес> по этой же улице, с отступом от межи земельного участка менее трех метров. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая фактическое принятие ФИО4 наследственного имущества, оставшегося после смерти отца, суд признает, что со смертью 

<

ФИО3 вышеуказанные дом и земельный участок перешли в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

<

ФИО3, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок площадью 820 кв.м. и жилой дом общей площадью 38 кв.м., из которых жилая площадь – 29.7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 820 кв.м. и жилой дом общей площадью 38 кв.м., из которых жилая площадь – 29.7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключив 

<

ФИО3 из числа собственников на указанные объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов