Дело № 2-691/2020 г. 

УИД: 26RS0003-01-2020-000143-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть) 

26 февраля 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С., 

при секретаре Радченко Н.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО5 и ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО5 и ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Вместе с истцом в спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО6 с двумя несовершеннолетними детьми. Ответчик является бывшей супругой сына истца, который умер в январе 2019 года. Ответчик добровольно выехала вместе с детьми из дома в июне 2019 года и с этого момента по месту регистрации не проживает. Её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик обязательства не исполняет обязанностей по содержанию дома и оплаты коммунальных услуг. Попыток по вселению не предпринимала. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчика ФИО2 от прав пользования жилым домом и обязанностей по его содержанию, поэтому требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением обосновано на основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи со случаем прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> -1 

<

адрес>.

В судебном заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО7 заявленные исковые требования поддержали в полном объёме и просили суд об их удовлетворении по основаниям изложенным в иске. 

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по городу Ставрополю в судебное заседание не явились, извещались судом о дне и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо администрация 

<

адрес> по охране прав детства в судебное заседание не явились, просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказным письмом, уважительности причин своей неявки суду не представили. 

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили факт не проживания ответчиков ФИО2; ФИО1 и ФИО4 по адресу: 

<

адрес> -1, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение без удаления суда в совещательную комнату в порядке ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив явившихся свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. Вместе с истцом в спорном доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с двумя несовершеннолетними детьми. Ответчик является бывшей супругой сына истца, который умер в январе 2019 года. Ответчик добровольно выехала вместе с детьми из дома в июне 2019 года и с этого момента по месту регистрации не проживает. Её регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Ответчик обязательства не исполняет обязанностей по содержанию дома и оплаты коммунальных услуг. Попыток по вселению не предпринимала. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинились. Выезд ответчика носит постоянный характер. Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном, в одностороннем порядке, отказе ответчика ФИО2 от прав пользования жилым домом и обязанностей по его содержанию, поэтому требования о признании её утратившей право пользования жилым помещением обосновано на основании части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в связи со случаем прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Сведений о месте нахождения лиц, указанных в качестве Ответчиков, а так же адреса их постоянного проживания, истец не имеет. 

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого дома не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании, вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным в настоящем Кодексе, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежи: выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства, обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Таким образом, ответчики не выполняют возложенные на них законом обязанности и при этом нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятию с регистрационного учета подлежат граждане, признанные судом прекратившими право пользования жилым помещением. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчики оплачивают коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> -1, 

<

адрес>. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении препятствует, как собственнику этой недвижимости в полной мере осуществлять свои права собственника, предусмотренные ст.209 ГК РФ (собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), поскольку он как собственник имущества несет бремя его содержания, в том числе с учетом регистрации ответчика в его домовладении.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит законные основания для удовлетворения требований истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-1 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2; ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по 

<

адрес>-1, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ширяев А.С.