Дело № 2-375/2018

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 13 ноября 2018 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Шендаковой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Мордовский районный суд с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 103,6 кв.м. с кадастровым номером № инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила суду, что в 1973 году на личные денежные средства она построила индивидуальный жилой дом общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 18 ноября 1978г. дом был поставлен на технический учет с инвентарным номером № 01 октября 2018г. жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. На кадастровом учете дом состоит с площадью 49,8 кв.м. В 2014 году в связи с газификацией жилого дома, не оформив разрешение на реконструкцию дома, она сделала к дому жилую пристройку общей площадью 36,8 кв.м., в которой расположила кухню, коридор и санузел, а также пристроила веранду площадью 10 кв.м., и провела газ, сделав газовое отопление.В результате реконструкции жилого дома общая площадь жилого дома увеличилась и составила 83,50 кв.м., в том числе жилая площадь 32,80 кв.м. Площадь для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01 марта 2016г. № составляет 103,6 кв.м. Согласно акту осмотра проведенной реконструкции жилого дома от 26 октября 2018г., составленному ведущим специалистом отдела архитектуры и строительства администрации 

<

адрес> ФИО2, реконструкция жилого дома проведена ею без нарушения архитектурно-строительных норм и правил. Дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. Её право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01 февраля 2011г. сделана запись регистрации №. Так как сохранение жилого дома после реконструкции не нарушает прав и законных интересов других лиц, не нарушает правила застройки в муниципальном образовании, соответствует целевому назначению земельного участка, то препятствий к признанию её права собственности нажилой дом после реконструкции не имеется. В администрации Мордовского поссовета жилой дом числится за ней на основании индивидуального строительства с 1973г., лицевой счет №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № администрации Мордовского поссовета. Она просит суд удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 103,6 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Мордовского поссовета Мордовского района извещалась надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 13 ноября 2018г. глава администрации Мордовского поссовета ФИО3 просит суд рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Мордовского поссовета Мордовского района, копию решения суда направить в их адрес. В заявлении в адрес суда глава администрации Мордовского поссовета ФИО3 указал, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, указанные в ч.3 ст.173 ГПК РФ, администрации Мордовского поссовета известны и понятны. 

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствиеи направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав и оценив доказательства, представленные суду, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд не усматривает оснований для непринятия признания иска ответчиком.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и доказано материалами дела, что признание иска ответчиком администрацией Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиком, учитывая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворить исковые требования истца, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком и принятие его судом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права, суд считает нужным удовлетворить требования истца ФИО1 и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 103,6 кв.м. с кадастровым номером №, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом суд учитывает правовую позицию, изложенную в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв.Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.), что в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на реконструированный объект являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 103,6 кв.м. с кадастровым номером № инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения и площади жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> 

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.