№ 2-1929/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Закировой Е.Д.,

с участием старшего помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Корнеевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение трех дней с момента регистрации перехода права собственности, однако, данное обязательство ими не исполнено, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование жилым помещением.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции ГУМВД России по Санкт – Петербургу и Ленинградской области, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск законным и обоснованным, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. 

В силу положений пункта 1 статьи 288, пункта 2 статьи 292 ГК РФ бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, ФИО6, а также несовершеннолетними ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 жилое помещение – квартира общей площадью 

<

данные изъяты>.м по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля в праве).

Из п.8 данного договора следует, что в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех дней с момента полной выплаты стоимости квартиры.

Согласно домовой книге, данное обязательство ответчиками не исполнено до настоящего времени.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, являются бывшим собственником и членами семьи бывшего собственника жилого помещения, права бессрочного пользования ответчики не приобрели, о иных оснований для пользования спорной квартирой в порядке ст.56 ГПК РФ не заявили.

С учетом изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда. 

Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в ее пользу подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 100 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 3 сентября 2019 года.

Судья И.А. Петрова