Дело №2-1938/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Чаава М.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО3 ФИО3, ФИО5 ФИО7, ФИО2 о признании принятых решений недействительными,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 ФИО3, ФИО5 ФИО7 о признании принятых решений недействительными.

Определением суда к участию в деле привлечена ФИО2

В обоснование иска указано, что он является собственником 

<

адрес> корпус 4 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. В данном многоквартирном доме в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, иными законодательными и нормативными актами, зарегистрирован в Управлении учета и распределения жилой площади Исполкома Ленинградского Совета депутатов трудящихся по книге регистрации от 29 сентября 1977 года за № 1156 Жилищно-строительный 

<

данные изъяты> (далее ЖСК-983, ЖСК). Действующая редакция Устава ЖСК - 983 (далее Устав, Устав ЖСК 983) утверждена решением общего собрания членов ЖСК - 983 от 01.03.2003 года протоколом № 26.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, членов ЖСК, обладающих тридцатью и более процентами голосов от общего собрания числа ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Согласно пункта 4 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> общее собрание правомочно, если на нем присутствовали более 50% членов ЖСК и их представителей.

В пункте 7 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> указаны вопросы, отнесенные к заключительной компетенции общего собрания членов ЖСК -

<

данные изъяты>.

Статьей 14 Устава ЖСК-

<

данные изъяты> определен круг вопросов отнесенных к полномочиям давления ЖСК -

<

данные изъяты>. В силу положений ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

По инициативе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК-

<

данные изъяты> в форме очно-заочного голосования однако, при проведении собрания отсутствовал кворум членов «кооператива, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, нарушающими их права.

Инициаторы собрания собственники квартир № 21, № 107, № 54 не являются членами ЖСК-

<

данные изъяты>, что напрямую нарушает Устав, а соответственно принятые на данном собрании решении являются ничтожными в силу закона.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают заявление в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания -членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов коооператива (конференцией).

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК, выступают граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено собрание или руководившие собранием (ст. ст. 44-46 ЖК РФ).

Истец на данном собрании не присутствовал, о принятых решениях узнал только из протокола общего собрания членов ЖСК -983 от 23.04.2019 года 13.05.2019 года, данные обстоятельства подтверждаются конвертом отправки с описью вложения направленными в его адрес ФИО5 до этого момента протокол в открытом доступе для жильцов отсутствовал.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Данная обязанность им исполнена, соответствующие документы являются приложением к исковому заявлению. До вынесения решения участники гражданско-правового сообщества могут присоединиться к иску об оспаривании решения (п. 117 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25). Собственники, проголосовавшие «за» принятие решения, имеют право вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

На собрании членов ЖСК были вынесены вопросы не указанные в сообщении о проведении собрания, так в сообщении указаны вопросы: 1) Отчет председателя Правления ЖСК -983 о проделанной работе за 2018 год, 2) План работ на 2019 год; 3) отчет ревизионной комиссии; 4) Утверждение состава правления и ревизионной комиссии на 2019 год; 5) необходимость подготовки новой версии Устава; 6) необходимость проведения независимой аудиторской проверки по финансовой деятельности ЖСК-983; 7) перевод денежных средств на специальный счет ЖСК -983. При этом неоднократные объявления о проведении собрания имеют абсолютно разные вопросы повестки (копии объявлений прилагаются).

На основании ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Данная норма инициаторами собрания не исполнена.

В протоколе № 1 от 23.04.2019 года указана Повестка дня общего собрания на странице 1-2, при этом согласно вопросов, отображенных и поставленных на голосование имеются вопросы, не вынесенные на повестку дня (страница 4).

В нарушение части 5 ст. 181.2 ГК РФ в оспариваемом протоколе не указаны: дата, до которой принимались документы.

Согласно протокола на повестку дня был вынесен вопрос отчета председателя правления ЖСК-

<

данные изъяты>, однако данный отчет от председателя отсутствовал, была проведена оценка работы исключительно по акту ревизионной комиссии, так как заключение по проверке и акт ревизионной комиссии был представлен председателю в не рабочее время по электронной почте вечером, перед днём проведения собрания. Соответственно истец как председатель не имел возможности с ним ознакомиться, а также представить свои возражения, хотя акт в соответствии с действующим законодательством должен был быть представлен заблаговременно, путем официальной сдачи в правление ЖСК-983. Участия в собрании истец не принимал, о принятых решениях узнал только после получения протокола, который ему был предоставлен, после неоднократных уговоров и убеждений и переписок с инициаторами собрания. С апреля 2014 года ФИО6 является председателем вышеуказанного ЖСК № 

<

данные изъяты>, данная работа является трудоемкой, для работы на данной должности необходимо знание абсолютно разных направлений от жилищного законодательства, до строительных норм и бухгалтерского учета.

С решениями принятыми на собрании истец не согласен считает, что они нарушают его права как собственника, а также порочат и унижают его личность как председателя ЖСК- 983.

Согласно ч. 1 ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

В обоснование надлежащей работы правления ЖСК-

<

данные изъяты> им была организована аудиторская проверка, которая нарушений в деятельности не выявила. Копия отчета по результатам ревизии ЖСК - 

<

данные изъяты> за 2018 год прилагается.

Кроме того, собранием членов ЖСК - 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о переводе накоплений по капитальному ремонту на специальный счет ЖСК—

<

данные изъяты>, данное решение было принято без всякого обоснования и необходимых расчетов.

В правление ЖСК - 

<

данные изъяты> были приняты не члены ЖСК, что напрямую является нарушением Устава, соответственно данное решение не действительно.

В соответствии с ч.1 ст.118 Жилищного Кодекса РФ, правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

В соответствии со ст.119 Жилищного Кодекса РФ, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст.121 Жилищного Кодекса РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В соответствии с действующим ЖК РФ, а именно в соответствии с ч. 1 ст. 117 ЖК РФ, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

После ознакомления с бюллетенями голосования, которые ему были предоставлены только в июне 2019 года считает, что кворума для признания собрания членов ЖСК- 983 не имелось. Оригиналы бюллетеней находятся у ответчика.

После изучения бюллетеней установлено, что в собрании приняло участие только 66 членов ЖСК, что составляет менее 50% членов ЖСК.

Практически все бюллетени не содержат сведений о документах подтверждающих право собственности на площадь, в 17 бюллетенях отсутствуют паспортные данные голосовавших, 1 бюллетень без подписи, бюллетени по которым голосовали на основании доверенностей также не соответствуют установленной законом форме, так как доверенности нотариально не заверены, данные обстоятельства также указывают на отсутствие кворума. 

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно п. 2 ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности участника голосования на помещение в доме. Если таких сведений в бюллетени нет, это является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчёта голосов.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе: принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Основания оспоримости решения собрания приведены в статье 181.4 ГК РФ.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско- правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, поскольку законодателем прямо предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. С учетом изложенного, считаю, что общее собрание членов ЖСК созывалось не членами ЖСК, а также проводилось в отсутствие кворума, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, в силу своей ничтожности.

На основании вышеизложенного, истец считает необходимым оспаривать решения общего собрания членов ЖСК, принятых вышеуказанным собранием по основаниям его ничтожности.

Исчерпывающий перечень оснований ничтожности решения собрания приведен в статье 181.5 ГК РФ. Из правового содержания норм главы 9.1 "Решения собраний" Гражданского Кодекса РФ следует, что обязательное уведомление участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обращения в суд в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено только при подаче иска о признании решения собрания недействительным по основаниям его оспоримости.

При этом требования пункта 6 статьи 181.4 ГК РФ на случаи оспаривания решения собрания по основаниям статьи 181.5 ГК РФ. При таких обстоятельствах оснований для уведомления членов ЖСК о намерении обращения в суд, у истца не имеется. Однако Истцом данная обязанность была исполнена соответствующие копии документов прилагаются к исковому заявлению, так как направление уведомлений позволило узнать собственников жилья, которые не присутствовали на собрании, а также тех граждан кто не подписывал бюллетени голосования, впоследствии данные граждане готовы выступить в качестве свидетелей и подтвердить, что подписи на бюллетенях сфальсифицированы.

Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

ПРОСИТ СУД:

Признать решения принятые на общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> оформленных протоколом № 1 от 23.04.2019, недействительными.

Впоследствии истец уточнил исковые требования. В дополнении к исковому заявлению указал, что по мнению Истца, при проведении собрания отсутствовал кворум членов кооператива, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, нарушающими их права.

Кроме того, инициаторы собрания собственники квартир № 21, № 107, № 54 не являются членами ЖСК-

<

данные изъяты>, что напрямую нарушает Устав, а соответственно принятые на данном собрании решении являются ничтожными в силу закона. Обстоятельства неправомерности проведенного собрания а также его ничтожность подтверждается в том числе следующими обстоятельствами.

1.Учитывая, что судом было удовлетворено ходатайство Ответчика об истребовании доказательств, а именно реестра членов ЖСК - 

<

данные изъяты> по состоянию на 01.04.2019 года, т.е на месяц в котором было проведения оспариваемое общего собрания членов ЖСК. Учитывая, сложившуюся в настоящий момент с правлением ситуацию, Истцом была проведена сверка реестра участников общего собрания членов ЖСК - 983, которым руководствовались инициаторы собрания на предмет наличия в данном списке членов ЖСК представленный анализ прилагает к дополнениям к отзыву, исходя из списка участников собрания были выявлены следующие:

166 членов ЖСК из общего числа участников согласно списка, таким образом собственники квартир № № не имели права принимать участие в голосовании общего собрания членов ЖСК.

Ряд фамилий указанных в списке, является не актуальным, а именно в квартирах:

- № № изменились собственники соответственно голоса данных квартир вообще нельзя считать легитимными, а также новые собственники данных квартир на момент проведения голосования не являлись членами ЖСК.

Для подтверждения позиции Истца был проведен детальный анализ представленных бюллетеней, голоса по которым ответчиками учитывали при подсчете в ходе проверки установлено следующие:

43 бюллетеня - в голосовании приняли участие не члены ЖСК, соответственно данные голоса не могут быть легитимными при подсчете результатов, это бюллетени следующих квартир:

№ (собственник, не член ЖСК, в протоколе отсутствуют паспортные данные, отсутствует даже графа для указания паспортных данных).

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (собственник с 2018 года, не член ЖСК)

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные, голосовал против).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2015 года, не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, в главе сведения о документе удостоверяющем право собственности: указано что собственник иное лицо, идет переоформление после развода, соответственно право собственности данного лица на момент голосования не зарегистрировано).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК. долевой собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2015 года)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года, собственник с 2017 года).

№ ( не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано выписка егрп, без номера и года).

№ 107 (не член ЖСК. без паспортных данных, графа сведения о документе

удостоверяющем право собственности указано свидетельство о праве, без номера и года) № (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, в графе сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только завещание)

№ (не член ЖСК, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера).

№ (не член ЖСК, голосовал долевой собственник, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера). Соответствующие копии бюллетеней прилагаются.

В ходе анализа бюллетеней- 67 шт. (члены ЖСК), при этом из данного количества также имеется ряд нарушений в оформлении, в связи с чем данные бюллетени и голоса не могут являться легитимными, а именно:

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указано свидетельство о государственной регистрации без номера и года.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указана дарственная, договор дарения без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, указан кадастровый номер.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют, отсутствует подпись.

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2015 года, не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, в главе сведения о документе удостоверяющем право собственности: указано что собственник иное лицо, идет переоформление после развода, соответственно право собственности данного лица на момент голосования не зарегистрировано).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК. долевой собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2015 года)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года, собственник с 2017 года).

№ ( не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано выписка егрп, без номера и года).

№ 107 (не член ЖСК. без паспортных данных, графа сведения о документе

удостоверяющем право собственности указано свидетельство о праве, без номера и года) № (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, в графе сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только завещание)

№ (не член ЖСК, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера).

№ (не член ЖСК, голосовал долевой собственник, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера). Соответствующие копии бюллетеней прилагаются.

В ходе анализа бюллетеней- 67 шт. (члены ЖСК), при этом из данного количества также имеется ряд нарушений в оформлении, в связи с чем данные бюллетени и голоса не могут являться легитимными, а именно:

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указано свидетельство о государственной регистрации без номера и года.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указана дарственная, договор дарения без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, указан кадастровый номер.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют, отсутствует подпись.

154 -отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указан договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, указано кадастр.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - отсутствуют паспортные данные.

№- отсутствуют паспортные данные.

№- в графе документы подтверждающие право указан ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указан ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, указано просто общая долевая.

№ - в графе документы подтверждающие право указан договор мены без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указано слово «наследство».

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности указано, договор дарения без даты и номера.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№-паспортные данные отсутствуют, в графе документы подтверждающие право указан ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- отсутствуют паспортные данные.

№ - голосует гражданин по доверенности, в данном случае допустима только нотариальная доверенность, которая должна быть приложением к бюллетеню, также не указаны паспортные данные доверителя, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право указан договор мены без номера и даты. №- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

"№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

Копии данных бюллетеней отсортированы и прилагаются.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно 2 ч. 5.1 cm. 48 ЖК РФ, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем

право собственности участника голосования на помещение в доме. сведении в бюллетене нет, это является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчёта голосов.

Данные нарушения свидетельствуют о ненадлежащих действиях секретаря при проведении общего собрания членов ЖСК.

Секретарь собрания ФИО2 была допрошена в ходе судебного заседания, при этом на вопрос о том каким образом проверялись личность присутствующих и голосовавших, ФИО2 указала, что паспорта и иные документы у голосовавших вообще не проверялись. На вопрос знает ли она членов ЖСК, в том числе в голосовании принимал участие ее сын, который является долевым собственником квартиры. Указала, что даже не имеет информации является ли он членом ЖСК.

На основании вышеизложенного, действительными бюллетенями можно признать исключительно 20 шт. (копии прилагаются) по ним голосовали члены ЖСК, бюллетени оформлены надлежащим образом, соответственно считаем доказанным отсутствие кворума на собрании.

Согласно пункта 4 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> общее собрание правомочно, если на нем присутствовали более 50% членов ЖСК и их представителей.

В пункте 7 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> указаны вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК -

<

данные изъяты>.

Статьей 14 Устава ЖСК-

<

данные изъяты> определен круг вопросов отнесенных к полномочиям правления ЖСК -

<

данные изъяты>. В силу положений ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

По инициативе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК-

<

данные изъяты> в форме очно-заочного голосования

Однако, при проведении собрания отсутствовал кворум членов кооператива, анализ бюллетеней напрямую доказывает позицию Истца. В связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, нарушающими их права, в связи с чем, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением.

По инициативе ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК-

<

данные изъяты> в форме очно-заочного голосования

Однако, при проведении собрания отсутствовал кворум членов кооператива, а также имелся значительный ряд нарушений в порядке проведения и оформления протокола, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, нарушающими права ФИО6 как собственника квартиры и члена ЖСК, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением. Кроме того, инициаторы собрания собственники квартир №, №, № не являются членами ЖСК-983, что напрямую нарушает Устав, а соответственно принятые на данном собрании решении являются ничтожными в силу закона.

В соответствии с указанной в отзыве ответчиков информацией, а именно стр. 1 и стр. 2 отзыва на исковое заявление ответчики указывают, что ФИО4, ФИО5 являются членами ЖСК, так как выбраны в члены ревизионной комиссии, данное утверждение не правомочно и напрямую указывает, что ответчики не знакомы с нормами действующего ЖК РФ, а также Уставом ЖСК. Также является ошибочным утверждение ответчиков, что в соответствии со ч. 1 ст. 111 ЖК РФ, Членом жилищного кооператива может быть:

гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

оме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме, (часть 1 в ред. Федерального закона от ЗОЛ 1.2011 N 349-ФЗ) Т.е данная норма регламентирует, кто именно может вступить в члены при этом никак не отменяет требования к порядку вступления в члены ЖСК, которые установлены Уставом ЖСК и ч. ч. 1, 2 cm. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В материалы дела представлена копия заявления гражданки ФИО5, согласно которого заявление о вступлении в члены ЖСК было представлено ею только 26.06.2019 года иных документов от ответчиков не представлено. При этом, все заявления поступающие в ЖСК имеет дату поступления и подпись председателя подтверждающую принятие данного документа.

На основании вышеизложенного, принятие в члены ЖСК действующим законодательством возможно только в случае поступления заявления и рассмотрении его на ближайшем собрании членов ЖСК. Соответственно, ответчики не являлись членами ЖСК на момент инициации и проведения общего собрания, доказательств обратного ответчиками не представлено.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании вышеизложенного, истец считает необходимым оспаривать решения общего собрания членов ЖСК, принятых вышеуказанным собранием по основаниям его ничтожности.

В нарушение части 5 ст. 181.2 ГК РФ в оспариваемом протоколе не указаны: дата, до которой принимались документы.

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, поскольку законодателем прямо предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочные если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

С учетом изложенного, Истец считает, что общее собрание членов ЖСК созывалось не членами ЖСК, а также проводилось в отсутствие кворума, в повестку включены не все вопросы по которым проводилось голосование, в связи с чем, все принятые на данном собрании решения являются недействительными, в силу своей ничтожности, соответствующая правовая позиция подтверждается выводами судов разных инстанций.

ПРОСИТ 

Признать решения принятые на общем собрании членов Жилищно-строительного кооператива № 

<

данные изъяты> оформленных протоколом № 1 от 23.04.2019, недействительными.

В обоснование своих требований истцом представлен Реестр от 01.04.2019 года, с указанием Членов ЖСК; Копии бюллетеней в количестве 43 шт. (не члены ЖСК); Копии бюллетеней в количестве 47 шт. (члены ЖСК, ненадлежащим образом оформленные); Копии бюллетеней в количестве 20 шт. (члены ЖСК, надлежащим образом оформленные). Также представлены: 

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах.

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах.

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах.

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 8 листах;

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 8 листах;

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе;

Выкопировка из журнала Протокола № от 04.03..2006 года на 5 листах;

На обозрение - журнал протоколов заседаний Правления ЖСК 983 с 1981 года.

В судебном заседании истец ФИО6, его представитель ФИО15 исковые требования подддержали в полном объёме.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 – ФИО10 исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

В отзыве указано, что что доводы истца являются несостоятельными, ошибочными и не основанными на действующем законодательстве.

Истец считает, что инициаторы собрания не имели право на проведение собрания.

В соответствии с Протоколом инициаторами собрания были члены Ревизионной комиссии ЖСК - ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые являются Ответчиками по делу.

Решение о выборе указанных лиц в члены Ревизионной комиссии ЖСК принято на общем собрании членов ЖСК в 2018 г. - протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Истцом, как председателем правления ЖСК (Приложение Ks 1 к Отзыву).

Согласно ч. 1 ст. 13 Устава ЖСК общее собрание членов ЖСК может быть созвано по требованию ревизионной комиссии ЖСК.

На основании вышеизложенного Истцы, как члены ревизионной комиссии ЖСК, имели право на инициацию и проведение общего собрания членов ЖСК.

Истец считает, что члены нового состава правления ЖСК, выбранного по результатам собрания в 2019 г., не являются членами ЖСК и, соответственно, не могут быть членами правления ЖСК.

На собрании 2019 г. в состав правления ЖСК выбраны следующие лица:

ФИО4 (

<

адрес>) - член ревизионной комиссии ЖСК;

ФИО5(

<

адрес>) - член ревизионной комиссии ЖСК;

ФИО2 (

<

адрес>).

Указанные лица являются членами ЖСК, что подтверждается следующими фактами.

1. ФИО4 (

<

адрес>) и ФИО5 (

<

адрес>) являются членами ревизионной комиссии ЖСК (выбраны в 2018 г.). Согласно ч. 1 ст. 16 Устава ЖСК члены ревизионной комиссии ЖСК избираются из числа членов ЖСК.

ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>) при поступлении в члены ЖСК подавали соответствующие заявления в ЖСК. Оригиналы указанных документов находятся в ЖСК.

ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>), как члены ЖСК принимали участие в общих собраниях ЖСК в предыдущие годы. Данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями иных членов ЖСК.

ФИО4 (

<

адрес>), ФИО5 (

<

адрес>), ФИО2 (

<

адрес>), как члены ЖСК учтены в реестре членов ЖСК в 2018-2019 

<

адрес> указанных документов находятся в ЖСК. Членство ФИО2 (

<

адрес>) подтверждается так же Реестром уведомления членов ЖСК о собрании 2015 г. (Приложение №).

До настоящего времени на общих собраниях ЖСК не принимались решения об исключении указанных лиц из числа членов ЖСК.

Истец считает, что собрание 2019 г. не имело необходимого кворума для принятия решений.

«Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании...» ч. 1 ст.117 ЖК РФ.

В соответствии Протоколом собрания от 2018 г. (приложение №) количество членов ЖСК составляло 202 человека. По имеющейся у нас информации из членов ЖСК в течении 2018-2019 г.г. никто не выходил. Соответственно такое же количество членов ЖСК было по состоянию на 2019 г. и имело право принимать участие в собрании.

Участие в собрании приняло 119 человек, что составляет 58 % от общего числа членов ЖСК, то есть собрание правомочно (Приложение № и оригиналы письменных решений собрания, переданы в суд ранее).

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

«4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица».

Истец, не смотря на надлежащее уведомление ЖСК о проведении собрания, к окончанию срока предоставления решений (бюллетеня голосования) свое решение организаторш собрания не предоставил, и, соответственно, не принял участие в голосовании членов. При этом он не был лишен возможности ознакомиться с содержанием вопросов, вынесенных на голосование, принять участие и выразить письменно свое решение.

Все вопросы на собрании ЖСК были приняты большинством голосов, и возможное участие Истца в голосовании не могло повлиять на исход голосования, так как 1 член ЖСК обладает 1 голосом.

Решения общего собрания ЖСК не влекут для Истца существенных неблагоприятных последствий, так как на данном собрании рассматривались обязательные ежегодные вопросы, предусмотренные жилищным законодательством РФ и Уставом ЖСК,

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

«1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:...

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Истец утверждает, что при оформлении Протокола были нарушены обязательные требования, с чем Ответчики не согласны по следующим обстоятельствам:

- сведения о лицах, принявших участие в голосовании - указаны в решениях (бюллетенях) членов ЖСК;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня - указаны в решениях (бюллетенях)членов ЖСК и в Протоколе.

Истец ошибочно считает, что в письменных решениях (бюллетенях) членов ЖСК обязательно должны быть указаны:

паспортные данные;

документы, подтверждающие право собственности на помещения.

Действующим законодательством не предусмотрено обязательное указание паспортных (или иных) данных в письменных решениях (бюллетенях) собраний членов ЖСК.

Для общих собраний собственников помещений действуют нормы ч. 5.1. ст. 48 ЖК РФ, согласно которой «При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

сведения о лице, участвующем в голосовании;

сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"».

Требования указанной статьи не распространяются на проведение общего собрания членов ЖСК. Согласно ч. 1 ст. 111 ЖК РФ «Членом жилищного кооператива может быть: 1) гражданин, лосшппнй возраста шестнадцати лет...». Тем самым наличие права собственности на помещение з многоквартирном доме не является обязательным условием для членства в ЖСК.

В связи с вышеизложенным замечания Истца к порядку оформления бюллетеней голосования не основаны на действующем законодательстве и являются голословными.

Истец оспаривает результаты общего собрания членов ЖСК, то есть самостоятельного юридического лица, «гражданско-правового сообщества».

«По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица...» ч. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

«Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско- правового сообщества...» ч. 3 ст. 81.4 ГК РФ.

Истцом не подтвержден факт его членства в ЖСК: не приложены документы, подтверждающие вступление в члены ЖСК (заявление), оплату вступительного взноса, решение общего собрания членов ЖСК о приеме лица в члены ЖСК. На основании вышеизложенного Истец не обладает правом не обжалование решений общих собраний ЖСК.

«В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу» ч. 114 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25.

«В силу части 1 статьи 136 ГПК РФ, части 1 статьи 128 АПК РФ отсутствие доказательств об уведомлении других участников является основанием для оставления искового заявления без движения» ч. 115 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25.

В соответствии с документами, имеющимися у Ответчиков (приложение 4), Истец уведомлял о намерении подачи искового заявления Собственников помещений, а не членов ЖСК.

Соответственно Истцом обязанность по уведомлению других участников гражданско- правового сообщества (то есть всех членов ЖСК) о намерении обратиться с иском в суд не выполнена, какие-либо объявления или уведомления по данному вопросу в общедоступных местах не размещались, заказными письмами или иным способом не направлялись.

Часть 1 ст. 3 ГПК устанавливает, что каждое заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Данное субъективное процессуальное право жестко детерминировано его целевым назначением - защитой нарушенного или оспоренного кем-либо субъективного права или охраняемого законом интереса. Обязательным условием обращения в суд является действительное или предполагаемое нарушение прав истца. Обращение в суд с любой другой целью противоправно.

Недобросовестное предъявление иска в суд первой инстанции является одной из форм злоупотребления процессуальными правами. Иски с пороком цели направлены на достижение противоправных целей. К этой группе можно отнести иски, направленные на неосновательное освобождение от обязательств перед третьими лицами.

Считают что основной целью Истца является не восстановление своих нарушенных прав при проведении собрания ЖСК, а боязнь потери своей должности (председателя правления ЖСК) и контроля за финансами ЖСК.

К данному иску никто из собственников или членов ЖСК не присоединился, ранее решения собрания ЖСК никем не оспаривались, большинство членов ЖСК согласилось с принятым на собрании решениями по повестке дня, в связи с чем данные решения обязательны для их исполнения.

Истец не ограничен в реализации права на инициативу в проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК, в процессе проведения которого могут быть приняты необходимые истцу решения.

Нарушения, указанные в Иске, являются формальными и не являются основаниями для безусловной отмены решения собрания. 

В дополнении к отзыву указано, что доводы Истца, что он является членом ЖСК, документально не подтверждаются. О намерении подачи искового заявления он уведомлял лишь Собственников помещений, а не членов ЖСК. Соответственно Истцом обязанность по уведомлению других участников гражданско- правового сообщества (то есть всех членов ЖСК) о намерении обратиться с иском в суд не выполнена, какие-либо объявления или уведомления по данному вопросу в общедоступных местах не размещались, заказными письмами или иным способом не направлялись.

Истец считает, что при оформлении Протокола собрания были нарушены требования Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах". Данный приказ носит рекомендательный характер.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Выслушав стороны, свидетеля ФИО11, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Обстоятельства, указанные в иске нашли свое полное подтверждение в судебном заседании.

Свои доводы истец подтвердил представленными суду доказательствами.

Ответчики не смогли доказать обратное.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснила, что является членом ЖСК с момента его создания. Знакома с процедурой вступления в члены ЖСК. На сегодня 166 членов ЖСК. Вопрос о принятии в члены ЖСК решается на собрании. По ее мнению ответчики членами ЖСК не являются. А отношении оспариваемых решений принятых на собрании, может пояснить, что прир проведении собрания документы о принадлежности к членам ЖСК никто не проверял. 

Истец является собственником 

<

адрес> корпус 4 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, иными законодательными и нормативными актами, зарегистрирован в Управлении учета и распределения жилой площади Исполкома Ленинградского Совета депутатов трудящихся по книге регистрации от 29 сентября 1977 года за № 

<

данные изъяты> Жилищно-строительный кооператив № 

<

данные изъяты>. Действующая редакция Устава ЖСК - 983 утверждена решением общего собрания членов ЖСК - 983 от 01.03.2003 года протоколом № 26.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают заявление в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания -членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов коооператива (конференцией).

Надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК, выступают граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено собрание или руководившие собранием (ст. ст. 44-46 ЖК РФ).

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 6 ст. 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Собственники, проголосовавшие «за» принятие решения, имеют право вступить в дело на стороне ответчика в качестве третьих лиц без самостоятельных требований.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из буквального толкования положений ст. 46 ЖК РФ в ее соотношении с положениями ст. 56 и ст. 57 ГПК РФ истец, оспаривая решение собрания членов ЖСК в многоквартирном доме, несет процессуальную обязанность доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> внеочередное общее собрание членов ЖСК может быть созвано по инициативе Правления, членов ЖСК, обладающих тридцатью и более процентами голосов от общего собрания числа ЖСК, а также по требованию ревизионной комиссии, органа местного самоуправления.

Согласно пункта 4 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> общее собрание правомочно, если на нем присутствовали более 50% членов ЖСК и их представителей.

В пункте 7 статьи 13 Устава ЖСК - 

<

данные изъяты> указаны вопросы, отнесенные к заключительной компетенции общего собрания членов ЖСК 

<

данные изъяты>.

Статьей 14 Устава ЖСК-983 определен круг вопросов отнесенных к полномочиям давления ЖСК -983. В силу положений ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Судом установлено, что по инициативе ответчиков 14.04.2019 года(протокол собрания составлен 23.04.2020 года) было проведено внеочередное общее собрание членов ЖСК-

<

данные изъяты> в форме очно-заочного голосования. Инициаторами собрания были ФИО4, ФИО5, ФИО3 В протоколе указано, что на дату проведения собрания в ЖСК -983 состоит 202 зарегистрированных членов кооператива, в очной части приняло участие 65 членов ЖСК-983, в заочной части - 108.

Всего в голосовании приняло участие 119 человек 58% от общего количества членов ЖСК-

<

данные изъяты>.

На данном собрании были запланированы следующие вопросы:

процедурные вопросы (избрание председателя, секретаря счетной комиссии), отчет председателя правления ФИО6 о проделанной работе за 2018 год, план работы на 2019 год, отчет ревизионной комиссии по итогам финансово-хозяйственной деятельности, утверждение правления и ревизионной комиссии на 2019 год, 

Принятые решения:

утвержден новый состав Правления: ФИО4, ФИО13., ФИО2 

Итоги голосования:

ФИО4,О. (за 106,против 1, воздержались12), ФИО5 (за108, против 1, воздержались 10), ФИО2 (за 107, против, воздержались11).

Утвержден состав ревизионной комиссии, утверждено проведение собрания членов ЖСК -

<

данные изъяты> в очно-заочной форме (за 109, против 1, воздержались 9), признана неудовлетворительной работа Правления в 2018 году, выражено недоверие действующему Правлению (за 98, против1, воздержались 20), переведены денежные средства из НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» на специальный счет ЖСК

<

данные изъяты> (за 103, против 2, воздержались 14).

Допущенные нарушения.

При проведении собрания отсутствовал кворум членов кооператива, в связи с чем, принятые на данном собрании решения являются недействительными.

Инициаторы собрания собственники квартир №, №, № не являются членами ЖСК-983, что является нарушением Устава.

В ходе проведенной сверки реестра участников общего собрания членов ЖСК – 983 установлено следующее:

166 членов ЖСК из общего числа участников согласно списка, собственники квартир № не имели права принимать участие в голосовании общего собрания членов ЖСК.

Ряд фамилий указанных в списке, является не актуальным, а именно в квартирах:

- №, №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; № изменились собственники, соответственно голоса данных квартир нельзя считать легитимными, новые собственники данных квартир на момент проведения голосования не являлись членами ЖСК.

В ходе анализа представленных бюллетеней, с результатами которого соглашается суд, выявлено:

43 бюллетеня - не члены ЖСК, соответственно данные голоса не могут быть легитимными при подсчете результатов:

№ (собственник, не член ЖСК, в протоколе отсутствуют паспортные данные, отсутствует даже графа для указания паспортных данных).

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (собственник с 2018 года, не член ЖСК)

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (собственник, не член ЖСК).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные, голосовал против).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, отсутствуют паспортные данные).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2015 года, не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, в главе сведения о документе удостоверяющем право собственности: указано что собственник иное лицо, идет переоформление после развода, соответственно право собственности данного лица на момент голосования не зарегистрировано).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК. долевой собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2015 года)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года, собственник с 2017 года).

№ ( не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано выписка егрп, без номера и года).

№ 107 (не член ЖСК. без паспортных данных, графа сведения о документе

удостоверяющем право собственности указано свидетельство о праве, без номера и года) № (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, в графе сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только завещание)

№ (не член ЖСК, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера).

№ (не член ЖСК, голосовал долевой собственник, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера).

Бюллететни судом исследованы в судебном заседании.

В ходе анализа бюллетеней- 67 шт. (члены ЖСК) имеются нарушения в оформлении, а именно:

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указано свидетельство о государственной регистрации без номера и года.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указана дарственная, договор дарения без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, указан кадастровый номер.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют, отсутствует подпись.

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2016 года, не член ЖСК)

№ (собственник с 2015 года, не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, в главе сведения о документе удостоверяющем право собственности: указано что собственник иное лицо, идет переоформление после развода, соответственно право собственности данного лица на момент голосования не зарегистрировано).

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК. долевой собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2017 года)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК)

№ (не член ЖСК, собственник с 2015 года)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года, собственник с 2017 года).

№ ( не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только договор купли продажи без номера и года).

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности указано выписка егрп, без номера и года).

№ 107 (не член ЖСК. без паспортных данных, графа сведения о документе

удостоверяющем право собственности указано свидетельство о праве, без номера и года) № (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, графа сведения о документе удостоверяющем право собственности не заполнена)

№ (не член ЖСК, в графе сведения о документе удостоверяющем право собственности указано только завещание)

№ (не член ЖСК, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера).

№ (не член ЖСК, голосовал долевой собственник, паспортные данные отсутствуют, в графе право собственности только сертификат о собственности без года и номера). 

Копии этих бюллетеней исследованы в судебном заседании.

В ходе анализа бюллетеней- 67 шт. (члены ЖСК) выявлены нарушения:

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указано свидетельство о государственной регистрации без номера и года.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указана дарственная, договор дарения без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указана ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, указан кадастровый номер.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют, отсутствует подпись.

154 -отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право указан договор (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, указано кадастр.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - отсутствуют паспортные данные.

№- отсутствуют паспортные данные.

№- в графе документы подтверждающие право указан ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право указан ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, указано просто общая долевая.

№ - в графе документы подтверждающие право указан договор мены без номера и даты.

№- в графе документы подтверждающие право указано слово «наследство».

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№ - в графе документы подтверждающие право собственности указано, договор дарения без даты и номера.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№-паспортные данные отсутствуют, в графе документы подтверждающие право указан ордер (неизвестного предмета/ сделки) без номера и даты.

№- отсутствуют паспортные данные.

№ - голосует гражданин по доверенности, нотариальная доверенность к бюллетеню не приложена, не указаны паспортные данные доверителя, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

№- в графе документы подтверждающие право указан договор мены без номера и даты. №- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

"№- отсутствуют паспортные данные, в графе документы подтверждающие право собственности, данные отсутствуют.

Копии данных бюллетеней отсортированы и прилагаются.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, согласно 2 ч. 5.1 cm. 48 ЖК РФ, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности участника голосования на помещение в доме. сведении в бюллетене нет, это является основанием для исключения такого бюллетеня из подсчёта голосов.

Действительными бюллетенями суд признает 20 шт., по ним голосовали члены ЖСК, бюллетени оформлены надлежащим образом. Эти бюллетени в судебном заседании исследованы.

В материалы дела представлена копия заявления ФИО5, согласно которого заявление о вступлении в члены ЖСК было представлено ею только ДД.ММ.ГГГГ, Иных документов суду не представлено. Все заявления поступающие в ЖСК имеет дату поступления и подпись председателя подтверждающую принятие данного документа.

Принятие в члены ЖСК возможно только в случае поступления заявления и рассмотрении его на собрании членов ЖСК. Доводы истца о том, что ответчики не являлись членами ЖСК на момент инициации и проведения общего собрания, ничем не опровергнуты.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В нарушение части 5 ст. 181.2 ГК РФ в оспариваемом протоколе не указаны: дата, до которой принимались документы.

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, поскольку законодателем прямо предусмотрено, что общее собрание членов жилищного кооператива является правомочные если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Общее собрание членов ЖСК созывалось не членами ЖСК, а также проводилось в отсутствие кворума, в связи с чем, принятые на данном собрании решения являются недействительными, в силу ничтожности.

Указанные нарушения суд признает имеющими место. Данное подтверждено представленными истцом доказательствами, исследованными в судебном заседании: Реестр от ДД.ММ.ГГГГ, с указанием Членов ЖСК; Копии бюллетеней в количестве 43 шт. (не члены ЖСК); Копии бюллетеней в количестве 47 шт. (члены ЖСК, ненадлежащим образом оформленные); Копии бюллетеней в количестве 20 шт. (члены ЖСК, надлежащим образом оформленные). Также представлены: 

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах.

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 2 листах.

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 листах.

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 8 листах;

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 8 листах;

Выкопировка из журнала Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на 1 листе;

Выкопировка из журнала Протокола № от 04.03..2006 года на 5 листах;

Обозревался журнал протоколов заседаний Правления ЖСК 983 с 1981 года.

Решения приняты на общем собрании собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса. Истец не принимал участие в этом собрании. Этим решением нарушены его права и законные интересы. Работа Правления 

<

данные изъяты> за 2018 год признана за неудовлетворительной, переизбран состав Правления, утвержден новый состав Правления. Права и законные интереся истца, как председателя Правления в 2018 году, были нарущены. О нарушении своих прав узнал 13 мая 2019 года.

Ответчик доказательств в подтверждение своих возражений суду не представил. Реестр членов ЖСК, представленный истцом и имеющийся в материалах дела суд принимает как достоверный, поскольку документов опровергающих это не имеется.

При таких обстоятельствах, следует признать решения, принятые на общем собрании членов Жилищно-Строительного Кооператива № оформленных протоколом № 1 от 23 апреля 2019 года недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 к ФИО4 ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о признании решений принятых на общем собрании членов ЖСК № удовлетворить.

Признать решения, принятые на общем собрании членов Жилищно-Строительного Кооператива № 

<

данные изъяты> оформленных протоколом № 1 от 23 апреля 2019 года недействительными.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Председательствующий: Е.Н.Бурыкина