Дело № 2-444/2025

22RS0011-02-2024-005215-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при секретаре Балдаковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» к Муниципальному образованию город Рубцовск Алтайского края в лице Администрации г. Рубцовска Алтайского края, ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Соломон» обратилось в суд с иском к ответчику Администрации г. Рубцовска Алтайского края, в котором просило взыскать с указанного ответчика в свою пользу задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 896,13 руб., пени за период с *** по *** в размере 558,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.

В обоснование указано, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска Алтайского края от ***, ООО «УК «Соломон» было определено управляющей компанией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация. Постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** в управление ООО «УК «Соломон» был передан дом по ... в г. Рубцовске Алтайского края с *** по *** с тарифом с квадратного метра помещения в месяц 17 руб. 02 коп. К. являлась собственником ? доли жилого помещения по ... в г. Рубцовске Алтайского края. К. умерла, сведений о принятии наследства после ее смерти не имеется. Таким образом, муниципальное образование является собственником выморочного имущества – помещения по ... в г. Рубцовске. Задолженность по содержанию жилья указанного жилого помещения составила 896,13 руб. пени за период с *** по *** в размере 558,43 руб.

На основании положений ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Представитель истца ООО «УК «Соломон» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что мероприятия по принятию помещения в муниципальную собственность не проводились, из документов следует, что долевой собственник (? доля) спорного жилого помещения - ФИО1, является лицом, фактически принявшим наследство после смерти К.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, платы за коммунальные услуги на нежилое помещение, взноса на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

На основании ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, из материалов дела следует, что постановлением Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** ООО «УК «Соломон» определено управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

В управление ООО «УК «Соломон» был передан дом по ... в г. Рубцовске Алтайского края с тарифом 17 руб. 02 коп. с квадратного метра помещения в месяц, начиная с *** до выбора собственниками способа управления.

Материалами дела подтверждается, что ООО «УК «Соломон» находится в стадии ликвидации, однако является действующим юридическим лицом, соответственно, является надлежащим истцом.

Обращаясь в суд с иском, истец в обоснование указал, что К. являлась собственником ? доли жилого помещения по ... в г. Рубцовске. К. умерла - ***. У К. образовалась задолженность за жилищно – коммунальные услуги (содержание жилья) в размере 896,13 руб. и пени за период с *** по *** в размере 558,43 руб. Данную задолженность просили взыскать с наследника принявшего наследство, а если имущество выморочное с Администрации города Рубцовска.

В соответствии с информацией нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайского края, к нотариусам с заявлением о принятии наследства после смерти К. никто не обращался, наследственное дело не заводилось. 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ***, комната по ... в г. Рубцовске, площадью 11,7 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности – ФИО1, К., по ? доли каждому. 

К. и ФИО1 являются сестрой и братом, что подтверждается соответствующими записями о рождении указанных лиц ОЗАГС г. Рубцовска, согласно которым их матерью является Н.

Принятие наследства - это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель. Это означает, что из характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.

Наследник за счет наследственного имущества может отвечать только за долги наследодателя, т.е. за долги, сложившиеся до его смерти.

Согласно копии лицевого счета жилого помещения по ... в г. Рубцовске за октябрь 2023 года, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 792 руб. 25 коп., плательщиком указан ФИО1, количество проживающих – 1, зарегистрированных – 1.

Исходя из смысла ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Ответчиком ФИО1 не представлены в суд доказательства отказа от принятия наследственного имущества его сестры К., учитывая, что наследодателю и ФИО1 принадлежила на праве долевой собственности спорная комната, площадью 11,7 кв.м. Кроме того, учитывая, что лицевой счет в 2023 году на спорную комнату открыт на ответчика ФИО1, а так же отсутствие доказательств об отказе им принятия наследства его сестры К., суд приходит к выводу, что он является надлежащим ответчиком по делу.

В связи с указанным, принадлежавшее умершей К. имущество не может являться выморочным.

Истцом не представлено бесспорных и неоспоримых доказательств того, что спорное имущество является выморочным, суд приходит к выводу о том, что Администрация г. Рубцовска Алтайского края является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Наличие задолженности по оплате содержания жилья за спорное жилое помещение, возникшей до смерти наследодателя К., подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривалось.

Суд полагает, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 896,13 руб., пени в размере 558,43 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» (ИНН ) к ФИО1 (паспорт *** выдан ОУФМС России по Алтайскому краю и Республике Алтай в г. Рубцовске от ***) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 896,13 руб., пени за период с *** по *** в размере 558,43 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего - 5 454,56 руб.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соломон» к Администрации г. Рубцовска Алтайского края – отказать в полном объеме.

Ответчик вправе обратиться в Рубцовский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в судебную коллегию Алтайского краевого суда через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Зелепухина 

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2025