К делу № 2-319/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 26 февраля 2018 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи - Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Михеевой О.А.

с участием истца ФИО1

представитель ответчика ФИО2, адвоката Мартынова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 И .Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 И .Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование требований истцы указали в заявлении, что с 29.01.2013 года им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 29.06.2013г. С 18.03.2015 года в их доме зарегистрирован ФИО2, так как регистрация была ему необходима для трудоустройства. Ответчик никогда не проживал в их доме, не оказывал никакой помощи в его содержании. Где проживает ответчик им не известно. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в их доме постороннего человека нарушает их права собственников.

ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что у ответчика была временная регистрация, 18.03.2015 года он был постоянно зарегистрирован. Регистрация ему нужна была для трудоустройства, однако в их доме он никогда не жил, вещей в доме его нет. Где находится в настоящее время ей не известно. Просила признать ФИО2 не приобретшим право пользования домом № по 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление вернулось с отметкой «За истечением срока хранения». Место жительство ответчика не известно.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Мартынов Ю.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик зарегистрирован в доме истцов, его позиция по иску не известна. Оснований для удовлетворения иска нет.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истцов обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО1 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 29.06.2013г.

С 18.03.2015 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истцов, что подтверждается адресной справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, домовой книгой, однако по указанному адресу не проживает, что следует из справки от 24.04.2017 года, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживал и не проживает в доме истцов, не является членом их семьи, договоров по поводу проживания в спорном жилом помещении с истцами не заключал. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации п. 4, п. 16 – ответчик, не проживая фактически в доме истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем его следует признать не приобретшим право пользования домом истцов.

Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО2 И .Е. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 И .Е., 

<

личные данные изъяты>, не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гулькевичский районный суд Краснодарского края.

Судья Гулькевичского 

Районного суда О.С.Хайрутдинова