Дело № 2-2922/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что он зарегистрирован и проживает в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире кроме него зарегистрированы: ФИО2- брат и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – племянник. Ответчик оплату не производит. Соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Просит определить размер участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг пропорционально его доле по 1/3 доли по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО6, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что истец в спорном жилом помещении не проживает, а также истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора. ФИО1 перестал быть членом его семьи, в связи с чем, он в настоящее время обратился в суд о снятии ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Третье лицо – представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево по доверенности ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо представитель МУП «ДЕЗ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма ли принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО11племянник) и ФИО2 (брат), что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Из квитанций по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи следует, что по спорной квартире задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. 

Суд считает возможным определить порядок и размер участия истца, зарегистрированного в спорном жилом помещении, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1 1/3 долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.

Судья: Селезнева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2017г.