Дело № 2-1934/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июня 2018года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рожновой О.Е.

при секретаре Бозаджи Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО «УК Кунцево» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпуск и потребление энергоресурсов и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за энергоресурсы и коммунальные услуги за период с 01.01.2016г. по 31.10.2017г. в размере 233516,06 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 535 руб., расходы по направлению писем в размере 655,56 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Истец обеспечивает через свою инфраструктуру инженерных коммуникаций энергоресурсами и коммунальными услугами строение ответчика, расположенное по указанному выше адресу. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате предоставленных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере, которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, на иске настаивали, возражений ответчика не признали. Коммунальные услуги были предоставлены, однако не оплачены.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в суд представителя, который заявленных требований не признал, считал расходы истца не доказанными, расчеты не обоснованными.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, представителей не направили, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет

также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

01.07.2014г. между сторонами заключен договор на отпуск и потребление энергоресурсов и коммунальных услуг №. По условиям указанного договора истец обеспечивает через свою инфраструктуру инженерных коммуникаций энергоресурсами и коммунальными услугами строение ответчика, расположенное по указанному выше адресу, в которые входит: горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз бытового мусора, вывоз не бытового мусора, механизированная уборка подъездной дороги, техническое обслуживание коммуникаций, содержание обслуживающего персонала. Ответчик в свою очередь обязался принимать предоставляемые ресурсы и услуги, вносить ежемесячную плату, соблюдать правила пользования, содержания дома и придомовой территории. Расчет за потребление энергоресурсов производится по тарифам, утвержденным решениями комитета по ценам и тарифам Министерства экономики Правительства Московской области и органами местного самоуправления. Так же сторонами подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности сети теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации, тарифы.

01.07.2016г. между истцом и ООО «МЖС Групп» заключен договор № на вывоз твердых бытовых коммунальных отходов, крупногабаритного, строительных отходов, древесно-растительных отходов.

01.01.2009г. между ОАО «Мосэнергосбыт» и ООО «УК «Кунцево» заключен договор энергоснабжения №. 

29.05.1996г. между истцом и ММП «Мосводоканал» заключен договор № на отпуск воды и прием сточных вод.

01.05.2007г. между истцом и ОАО «Мосэнерго» заключен договор энергоснабжения для потребителей тепловой энергии в горячей воде №.

Эти и другие доказательства подтверждают факт оказания жилищно-коммунальных услуг.

Согласно приходному кассовому ордеру № от 28.03.2017г. ответчиком было оплачено 115000 руб. за коммунальные услуги по № за ноябрь-декабрь 2015г., январь-июнь 2016г., частичная оплата за июль 2016г.

Согласно приходному кассовому ордеру № от 30.03.2017г. ответчиком было оплачено 55000 руб. за коммунальные услуги по № остаток за июль 2016г., август-сентябрь, частичная оплата за октябрь 2016г.

Истцом полностью исполняются обязательства по договору на отпуск и потребление энергоресурсов и коммунальных услуг №, ответчиком оплата не вносится. 

В связи с образовавшейся задолженностью истец направлял в адрес ответчика претензию, которая осталась без ответа, задолженность до настоящего времени не погашена.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность с октября 2016г. по октябрь 2017г. включительно (по состоянию на 01.11.2017г.) в размере 233516,06 руб.

Как следует из пояснений и расчета истца по потерям при транспортировке теплоносителя, в границах земельного участка ответчика проложены 4 трубопровода тепло-водо-снабжения являющиеся собственностью ФИО1 Указанным трубопроводы постоянно находятся заполненными, под соответствующим давлением и температурой, теплоносителем, который постоянно циркулирует. Отопление самого дома перекрыто непосредственно в подвальном помещении дома после прибора учета. От ФИО1 заявление об отсоединении трубопроводов горячего тепло-водо-снабжения в камере № магистральной сети (являющейся границей ответственности ООО «УК «Кунцево», в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности) до прибора учета в подвале дома не поступало. Самостоятельно истец отключить объект от магистральной сети теплоснабжения не имеет права, к истцу не обращался.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца. Возражения представителя ответчика суд не может принять во внимание, поскольку контррасчёт, доказательства оплаты неверности представленного истцом расчета задолженности, тепловых потерь суду ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, акт сверки взаимных расчетов между сторонами не подписан. Возражений на акты сверки ответчик истцу не направлял. 

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 5 535 руб., почтовые расходы в сумме 655,56 руб., указанные расходы подтверждены материалами дела. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ООО «УК Кунцево» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Кунцево» задолженность за отпуск и потребление энергоресурсов и коммунальных услуг за период с октября 2016г. по октябрь 2017г. в сумме 233516 руб. 06 коп., в счет возмещения расходов по оплате почтовых услуг 655 руб. 56 коп., госпошлины 5535 руб., а всего 239706 руб. 62 коп. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья