Дело №2-4811/2025

50RS0033-01-2025-007115-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года 

<

адрес>

Орехово-Зуевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Карболитовец», Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивировала тем, что решениями исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и решением исполкома Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «Карболит» из земель совхоза «Озерецкий» в районе поселка 47 участок был выделен для садоводства земельный участок площадью 24 га.

ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Карболит» выдан Государственный акт на право пользования землей A-I №.

Решением Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Карболитовец» рабочих и служащих производственного объединения «Карболит».

В пределах территории садоводческого товарищества «Карболитовец» Истцу был предоставлен садовый участок без номера, который используется ей более 15 лет для семейного отдыха и выращивания плодово-ягодных насаждений. В настоящее время садовый участок имеет №, однако, документы на землепользование Истцом своевременно не оформлялись.

Единый государственный реестр недвижимости не располагает сведениями о спорном земельном участке.

Имея намерение надлежащим образом оформить документы на земельный участок, Истец произвёл его межевание и обратился к общему собранию садоводческого товарищества «Карболитовец».

При выполнении межевания участка было подтверждено расположение участка № в сложившейся застройке товарищества в границах земель, предоставленных товариществу в 1981 году. Участок обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается, используется Истцом для выращивания плодовых и овощных культур.

Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) за Истцом закреплен садовый участок № площадью 911,0 кв.м и разрешено его документальное оформление в фактически сложившейся границе.

Возражений относительно сложившейся границы земельного участка со стороны членов товарищества до настоящего времени не предъявлялось. Спорный участок со всех сторон граничит с земельным участком общего пользования товарищества, границы которого до настоящего времени не установлены. Акт согласования границ земельного участка согласован с председателем правления СНТ «Карболитовец» ФИО3.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 911 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, для ведения садоводства.

Установить границу земельного участка площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек, указанных в Схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по доверенности л.д. 7) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 34).

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 38).

Представитель ответчика СНТ «Карболитовец» в судебное заседание не явился, полностью признал заявленные истцом требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 35).

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 15 ЗК РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах. Определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Как установлено в судебном заседании, решениями исполкома Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и решением исполкома Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № производственному объединению «Карболит» из земель совхоза «Озерецкий» в районе поселка 47 участок был выделен для садоводства земельный участок площадью 24 га.

ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Карболит» выдан Государственный акт на право пользования землей A-I №.

Решением Орехово-Зуевского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Карболитовец» рабочих и служащих производственного объединения «Карболит».

В пределах территории садоводческого товарищества «Карболитовец» Истцу был предоставлен садовый участок без номера, который используется ей более 15 лет для семейного отдыха и выращивания плодово-ягодных насаждений. В настоящее время садовый участок имеет №, однако, документы на землепользование Истцом своевременно не оформлялись.

Единый государственный реестр недвижимости не располагает сведениями о спорном земельном участке.

Имея намерение надлежащим образом оформить документы на земельный участок, Истец произвёл его межевание и обратился к общему собранию садоводческого товарищества «Карболитовец».

При выполнении межевания участка было подтверждено расположение участка № в сложившейся застройке товарищества в границах земель, предоставленных товариществу в 1981 году. Участок обнесен забором, не затрагивает земель общего пользования и не препятствует членам товарищества ими пользоваться, полностью обрабатывается, используется Истцом для выращивания плодовых и овощных культур.

Решением общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) за Истцом закреплен садовый участок № площадью 911,0 кв.м и разрешено его документальное оформление в фактически сложившейся границе.

Возражений относительно сложившейся границы земельного участка со стороны членов товарищества до настоящего времени не предъявлялось. Спорный участок со всех сторон граничит с земельным участком общего пользования товарищества, границы которого до настоящего времени не установлены. Акт согласования границ земельного участка согласован с председателем правления СНТ «Карболитовец» ФИО3.

Учитывая, что права третьих лиц не нарушаются, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к СНТ «Карболитовец» (№), Администрации Орехово-Зуевского городского округа (№) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 911 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения садоводства.

Установить границу земельного участка площадью 911 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах характерных точек, указанных в Схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца. 

Председательствующий Барабанова М.Е. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.