47RS0004-01-2019-008317-96

Дело № 2-2001/2020 (2-9448/2019;) 

7 июля 2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Э. В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием представителя истцов ФИО1. ФИО2 по ордеру от 22 января 2020 года ФИО3,

представителя ответчика по доверенности от 24 января 2020 года ФИО5, ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество по 1/3 доле,

у с т а н о в и л :

ФИО7 и ФИО2, являясь дочерьми умершего 22 мая 2019 года ФИО11, обратились в суд с иском к пережившей его супруге ФИО6, указывая, что в состав наследства ФИО11, в числе прочего, вошел садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Они, а также ответчик приняли наследство путем обращения к нотариусу. При ознакомлении с материалами наследственного дела им стало известно о том, что садовый дом создан отцом в 2006 году до вступления в брак с ответчиком – 12 марта 2009 года. Однако, распределяя доли в наследственном имуществе, нотариус выделил ? долю в праве собственности на садовый дом ответчику, руководствуясь при этом датой регистрации права собственности умершего на дом – 25 марта 2009 года.

Истцы, не соглашаясь с таким распределением долей, полагая, что за ними и за ответчиком, как наследниками первой очереди доли в праве собственности на садовый дом должны быть распределены поровну, указывая на то, что нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по 1/3 доле, а ответчик претендует на ? долю в праве собственности на садовый дом, как на супружескую, чем нарушаются их имущественные права, обратились в суд за защитой своих прав, просят признать за ними право собственности на садовый дом по 1/3 доле. 

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Ответчик, ее представитель с иском не согласны. В представленных в суд письменных возражениях ссылаются на то, что поскольку право собственности на садовый дом зарегистрировано за наследодателем после вступления в брак с ответчиком, имущество, в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, признается совместным и, согласно п.4 ст.256 Гражданского кодекса РФ, в ? доле переходит ответчику, как пережившей супруге, в оставшейся доле подлежит распределению между наследниками.

Нотариус ФИО10 о рассмотрении дела извещен, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса РФ, пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Одним из оснований приобретения права собственности на новую вещь, согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, является создание лицом для себя этой вещи с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу пункта 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего в период государственной регистрации права собственности ФИО11 на спорный садовый дом, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п.3 ст.25.1 ФЗ № 122.)

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, из содержания п. п. 1 и 3 ст. 25.3 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент регистрации права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, следует, что документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости и содержащее его описание, является декларация об объекте недвижимого имущества.

Судом установлено, что 22 мая 2019 года умер ФИО11

ФИО1 и ФИО2 (дочери), а также ФИО6 (супруга) являются наследниками первой очереди после смерти ФИО11

В состав наследства, помимо прочего, вошел садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из материалов наследственного дела видно, что всеми наследниками своевременно нотариусу подано заявление о принятии наследства. ФИО6 также подано заявление о выделении супружеской доли в имуществе, в том числе, в праве собственности на садовый дом.

Брак между наследодателем и ФИО6 зарегистрирован 12 марта 2009 года.

Право собственности наследодателя на садовый дом зарегистрировано в ЕГРН 25 марта 2009 года, запись о регистрации №.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 78-АГ №, выданного наследодателю 25 марта 2009 года, видно, что документами, послужившими основанием к регистрации права собственности на садовый дом являются договор купли-продажи земельного участка от 7 сентября 2000 года и декларация об объекте недвижимого имущества от 11 марта 2009 года, в котором год создания садового дома указан – 2006. Площадь дома значится как 36 кв.м, дом двухэтажный.

Согласно выписке из ЕГРН, содержащей актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости, общая площадь дома, его этажность не изменены.

Как показал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12, он был приглашен в спорный садовый дом в марте 2002 года, затем был в доме в 2006 году, в это время в доме уже появилась внутренняя отделка, дом снаружи был покрыт лаком и пригоден к проживанию. 

Свидетель ФИО13 также показала, что в 2002 году была приглашена в спорный садовый дом, хорошо помнит год события, так как в это время находилась в положении, показала, что дом был возведен под крышу, полностью готов для проживания, велись отделочные работы в доме, лежал строительный материал.

Свидетели ФИО14 и ФИО4 С.П., допрошенные по ходатайству ответчика, показали, что с ФИО11 и ФИО6 знакомы с 1999 года, являются их соседями по участкам в СНТ, дом начал строиться с 2001 года, строительство продолжается по настоящее время. Сначала они построили маленький дом, затем начали его реконструкцию, сделали вторую часть дома, две веранды, переделали крышу, покрасили дом. ФИО11 и ФИО6 строили дом вместе, она ему во всем помогала. Основные работы в виде сооружения пристройки, веранды к дому начались с 2010 года, в последние годы ФИО11 и ФИО6 обшили веранду выгонкой.

ФИО4 С.П. показал, что дом был возведен под крышу в 2005-2006 г.г., были вставлены окна, с 2010 года была сооружена пристройка к дому в виде крытой веранды, пристройки к дому входа, крыльца, проводились внутренние работы, дом обшивался снаружи.

Ответчик в ходе судебного процесса также пояснила, что под крышу дом был возведен примерно в 2004 году, с этого времени они с ФИО11 начали проживать в доме, одновременно делали отделку внутри дома. По состоянию на начало 2009 года была сделана пристройка, затем небольшая веранда для оставления обуви и одежды при входе в дом; отделочные работы делали в 2010 году.

Суд, анализируя представленные доказательства, исходя из имеющихся в материалах дела письменных документов о создании дома, приходит к выводу о том, что садовый дом был создан ФИО11 до вступления в брак с ФИО6 и является его личной собственностью.

Достаточных доказательств, свидетельствующих о включении спорного объекта недвижимости в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО11, а также о создании данного объекта недвижимости с ответчиком в браке в материалы дела не представлено. Показания свидетелей ФИО15, А.Н. не могут быть признаны судом достаточными для установления периода проведения строительных работ в доме. Ответчику судом разъяснялось право ходатайствовать о проведении судебной экспертизы (протокол от 4 июня 2020 года), однако, такого ходатайства ответчик и ее представитель при рассмотрении дела не заявили. Декларация об объекте недвижимости, положенная в основу регистрации за наследодателем права собственности, не оспорена. Характеристики объекта, отраженные в актуальных сведениях ЕГРН, по сравнению с его описанием в декларации, не изменены.

К правовому режиму имущества, нажитого лицами, состоящими в семейных отношениях без регистрации брака, положения Семейного кодекса РФ о разделе общей собственности супругов, а также положения ст.256 Гражданского кодекса РФ о выделе супружеской доли пережившего супруга не применимы.

ФИО6, заявляя о своем праве на указанное спорное имущество, не представила доказательств наличия соглашения о создании общей собственности с собственником земельного участка ФИО11, поскольку сам по себе факт совместного проживания с ним, без регистрации брака и вложение денежных средств на данные цели, в отсутствие соглашения о создании общей собственности, не является достаточным основанием для возникновения права общей собственности на имущество.

Представленные истцом доказательства суд находит отвечающими положениям гражданского законодательства об относимости, допустимости и достаточности; доказательства, как письменные, так и устные не противоречат друг другу, их совокупностью подтверждается возникновение у наследодателя права собственности на садовый дом в целой доле, в связи с чем, за истцами, как наследниками первой очереди, с учетом наследственной доли ответчика, надлежит признать право собственности по 1/3 доле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ТП № 94 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Всеволожском районе 2 октября 2013 года, код подразделения №

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Миграционным пунктом № 94 отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области во Всеволожском районе 1 февраля 2017 года, код подразделения №

право собственности на нежилое здание – садовый дом, площадью 36,0 кв.м, распложенный по адресу: 

<

адрес>, КН : № по 1/3 доле за каждой.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы пор уплате государственной пошлины в размере 5 561, 99 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме решение принято 13 июля 2020 г.