№ 2-2567/2020 

УИД 21RS0024-01-2020-003345-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Киргизовой Н.Ю.,

с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» о взыскании денежных средств по договору, компенсации морального вреда, штрафа, 

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО1 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» (далее - ООО «СЗ «Лидер») о взыскании задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 13 марта 2019 года по 13 июля 2020 года в размере 156172,81 руб., по 78086,41 в пользу каждого истца, компенсации морального вреда по 10000 руб., штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что 12 декабря 2018 г. между ООО «Лидер» и истцами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, объектом которого является 

<

данные изъяты> квартира со строительным номером №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенная на № этаже многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, 

<

адрес> Пунктом 2.11 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № предусмотрено, что до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, предусмотренного п. 1.6 договора, застройщик за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» участникам долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п.2.2 договора. Многоквартирный дом 

<

адрес> в эксплуатацию до настоящего времени не введен. Однако обязательства застройщика по возврату процентов на основании договора застройщиком не выполнены, Задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 13 марта 2019 г. по 13 июля 2020 г. составляет 156172,81 руб. Основываясь на изложенных в иске обстоятельствах, ФИО1, ФИО3 просят удовлетворить заявленные исковые требования. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «СЗ «Лидер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд, рассмотрев дело в порядке заочного производства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Судом установлено, что 12 декабря 2018 г. между ООО «Лидер» и ФИО3, ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №, объектом которого является 

<

данные изъяты> квартира со строительным номером №, общей проектной площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенная на № этаже многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, 

<

адрес>

Пунктом 2.11 договора № от 12 декабря 2018 года предусмотрено, что до момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, предусмотренного п. 1.6 договора, застройщик за свой счет осуществляет выплату процентов за пользование кредитными средствами, начисляемых ПАО «Сбербанк» участникам долевого строительства по кредитному договору, предусмотренному п.2.2 договора.

При этом в случае ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до 15-го числа календарного месяца, застройщик выплачивает проценты за участников долевого строительства за период с момента регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве и до 1-го числа месяца, в котором многоквартирный дом был введен в эксплуатацию (1 число не включается в указанный период).

В случае ввода многоквартирного дома в эксплуатацию после 15-го числа календарного месяца, застройщик выплачивает проценты за участников долевого строительства за период с момента регистрации настоящего договора участия в долевом строительстве и до истечения календарного месяца, в котором многоквартирный дом был введен в эксплуатацию.

Проценты уплачиваются застройщиком при условии своевременного внесения участниками долевого строительства суммы основного долга перед ПАО «Сбербанк». В случае установления просрочки внесения суммы основного долга, со следующего периода после просрочки выплата процентов за участника долевого строительства прекращается.

Проценты уплачиваются застройщиком участнику долевого строительства в течение 45 рабочих дней с момента предъявления участником долевого строительства застройщику документа, подтверждающего внесение участником долевого строительства в ПАО «Сбербанк России» очередного платежа, включая сумму основного долга и проценты. 

Многоквартирный дом 

<

адрес>, в эксплуатацию до настоящего времени не введен. Объект долевого строительства истцам по акту приема-передачи не передан.

Между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО3 заключен кредитный договор от 13 декабря 2018 года № на приобретение вышеназванного объекта долевого строительства на сумму 1392770 руб.

Как следует из объяснений истца, с марта 2019 года по 13 июля 2020 года ООО «СЗ «Лидер» выплату процентов за пользование кредитными средствами по кредитному договору № от 13 декабря 2018 г., не производил. Данный факт ответчиком не оспаривается. 

За период с 13 марта 2019 года по 13 июля 2020 года размер уплаченных истцом процентов за пользование кредитом составил 156172,81 руб., что подтверждается графиком платежей, а также справкой банка об уплаченных процентах и основном долге по кредиту за период с 13 января 2019 года по 13 мая 2020 года. 

Данная сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов, тем самым иск в части взыскания задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 13 марта 2019 года по 13 июля 2020 года в размере 156172,81 руб. подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию 78086,41 руб. 

Суд находит подлежащим удовлетворению также требование истцов о возмещении морального вреда, причиненного ответчиком.

Компенсация морального вреда, причиненного гражданам - участникам долевого строительства, осуществляется на общих основаниях, предусмотренных Законом РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», поскольку Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отношения по компенсации морального вреда не регулируются.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Доводы истцов о причинении морального вреда вследствие нарушения срока возврата суммы процентов суд находит убедительными и считает достаточным с точки зрения разумности и справедливости присудить в счет возмещения морального вреда в пользу истцов по 1000 руб. в пользу каждого.

При этом суд учитывает характер нарушения, допущенного ответчиком, период просрочки исполнения обязательств по договору. 

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Из правовой позиции Верховного Суда РФ, содержащейся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). При удовлетворении судом требований, заявленных общественными объединениями потребителей (их ассоциациями, союзами) или органами местного самоуправления в защиту прав и законных интересов конкретного потребителя, пятьдесят процентов определенной судом суммы штрафа взыскивается в пользу указанных объединений или органов независимо от того, заявлялось ли ими такое требование.

Обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

По делу установлено, что ответчик, получив исковое заявление, никаких действий по добровольному исполнению требований не предпринял, в связи с чем с него подлежит взысканию предусмотренный законом штраф.

Таким образом, в силу пункта 6 ст.13 Закона о защите прав потребителей размер штрафа в пользу каждого из истцов составляет 39543,21 руб. ((78086,41 + 1000) : 2 = 39543,21 руб.).

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» предусмотрено, что в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

Таким образом, суд предоставляет ООО «Специализированный застройщик «Лидер» отсрочку исполнения решения суда до 1 января 2021 года в части взыскания в пользу ФИО3, ФИО1 штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке по 39543,21 руб. в пользу каждого.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 4923,46 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО1 сумму выплат за пользование кредитными средствами за период с 13 марта 2019 года по 13 июля 2020 года в размере 78086 (семьдесят восемь тысяч восемьдесят шесть) руб. 41 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) руб., штраф в размере 39543 (тридцать девять тысяч пятьсот сорок три) руб. 21 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в пользу ФИО3 сумму выплат за пользование кредитными средствами за период с 13 марта 2019 года по 13 июля 2020 года в размере 78086 (семьдесят восемь тысяч восемьдесят шесть) руб. 41 коп., компенсацию морального вреда в размере 1000 (одна тысяча) руб., штраф в размере 39543 (тридцать девять тысяч пятьсот сорок три) руб. 21 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Лидер» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4923 (четыре тысячи девятьсот двадцать три) руб. 46 коп.

На основании Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года №423 отсрочить исполнение решения суда в части взыскания в пользу ФИО1 штрафа за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 39543,21 руб., в пользу ФИО3 в размере 39543,21 руб. - до 01 января 2021 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Тимофеева

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2020 года.