Дело 2-3236/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Д.И. Саматовой,

при секретаре судебного заседания Л.Р. Ахметшиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛА Беловой к обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» о расторжении договоров участия в долевом строительстве,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» (далее – ООО «Конкорд Билд») о расторжении договора участия в долевом строительстве, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком были заключены договоры участия в долевом строительстве жилого многоквартирного дома «144-квартирный жилой 

<

адрес> офисными помещениями, подземной автостоянкой на 555 машиномест» по адресу: 

<

адрес>: 

1) договор № М2-3д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 68,64 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 4 118 400 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-3д от ДД.ММ.ГГГГ; 

2) договор № М2-4д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,51 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 075 580 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-4д от ДД.ММ.ГГГГ; 

3) договор № М2-5д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,51 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 075 580 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-5д от ДД.ММ.ГГГГ; 

4) договор № М2-6д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,51 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 075 580 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-6д от ДД.ММ.ГГГГ; 

5) договор № М2-9д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 88,09 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 109 220 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-9д от ДД.ММ.ГГГГ; 

6) договор № М2-10д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,46 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 072 680 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-10д от ДД.ММ.ГГГГ; 

7) договор № М2-15д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,46 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 072 680 рублей; 

8) договор № М2-16д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,46 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 072 680 рублей;

9) договор № М2-17д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 67,77 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 4 066 200 рублей;

10) договор № М2-11д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении трехкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 87,41 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 5 069 780 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-11д от ДД.ММ.ГГГГ;

11) договор № М2-12д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 49,59 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 2 975 400 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-12д от ДД.ММ.ГГГГ;

12) договор № М2-12д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 59,45 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 3 567 000 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-13д от ДД.ММ.ГГГГ;

13) договор № М2-14д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в отношении однокомнатной квартиры, строительный №, общей площадью 49,40 квадратных метра, 

<

адрес> на сумму 2 964 000 рублей с учетом договора уступки права требования № У/М2-14д от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1. договоров ответчик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ завершить строительство многоквартирного жилого дома и передать объект долевого участия участнику. По условиям пункта 5.2. договоров истец в свою очередь принял на себя обязательство уплатить застройщику цену договора путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако учитывая то, обстоятельство, что застройщиком строительство объекта фактически не осуществлялось, было совершенно очевидно, что в предусмотренный договором срок объекты долевого строительства не будут переданы участникам долевого строительства. На сегодняшний день дом так и не построен и до его плановой сдачи по утверждению застройщика еще целый год. Исходя из указанных обстоятельств в декабре 2016 года, истец обратилась к застройщику и предложила расторгнуть договор. В январе 2018 года ответчик предложил истцу подписать соглашение о переносе сроков на 3 квартал 2018 года, при этом пояснив, что денежные средства истец должна внести. Не согласившись с данными условиями, ФИО1 выразила желание расторгнуть договор, однако она получила отказ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила застройщику письменное заявление о расторжении договора, но никакого ответа не получила. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор участия в долевом строительстве договор № М2-3д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-4д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-5д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-6д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-9д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-10д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-15д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-16д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-17д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-11д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-12д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-13д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договор № М2-14д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что платеж в размере 58 314 780 рублей подлежащей уплате для строительства объекта долевого строительства ФИО1 на счет ООО «Конкорд Билд» до настоящего времени не внесен. 

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, выразив в письменном заявлении, суду пояснил, что до настоящего времени объект долевого строительства не введен в эксплуатацию и участнику не передан, какое-либо дополнительное соглашение к договорам участия в долевом строительстве, предусматривающие продление срока передачи участнику долевого строительства спорных объектов между сторонами заключено не было. ФИО1 оплату за спорные объекты долевого строительства не вносила. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Положениями части 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Частью 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ год № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» регламентированы отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Исходя из положений статьи 9,10 названного закона, участник долевого строительства участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу части 9 статьи 4 Закона к отношениям к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Применительно к договору участия в долевом строительстве его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями статьи 11 Закона об участии в долевом строительстве и в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-3д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 68,64 квадратных метра, жилой площадью 38,36 квадратных метра, расположенной на третьем этаже в первой секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 4 118 400 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-3д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-3д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-4д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,51 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на одиннадцатом этаже в первой секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 075 580 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-4 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-4д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-5д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,51 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на двенадцатом этаже в первой секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 075 580 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-5д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-5д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-6д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,51 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на тринадцатом этаже в первой секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 075 580 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-6д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-6д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-9д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 88,09 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на шестом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 109 220 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-9д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-9д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-10д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,46 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на одинадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 072 680 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-10д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-10д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-11д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,41 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на четырнадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 069 780 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-11д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-11д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-12д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 45,59 квадратных метра, жилой площадью 18,78 квадратных метра, расположенной на четырнадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 2 975 400 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-12д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-12д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-13д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 59,45 квадратных метра, жилой площадью 34,01 квадратных метра, расположенной на пятнадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 3 567 000 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-13д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-13д от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО2 был заключен договор № М2-14д участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде однокомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 49,40 квадратных метра, жилой площадью 18,78 квадратных метра, расположенной на пятнадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пунктам 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 2 964 000 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор № У/М2-14д об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве в жилом доме по 

<

адрес> № М2-14д от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора № М2-15д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Конкорд Билд» (застройщик) и ФИО1, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,46 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной на двенадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из пунктов 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 072 680 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

Согласно договору № М2-16д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Конкорд Билд» и ФИО1, ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 87,46 квадратных метра, жилой площадью 51,53 квадратных метра, расположенной тринадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из пунктов 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 5 072 680 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Конкорд Билд» и ФИО1 заключен договор № М2-17д участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в виде трехкомнатной квартиры под строительным №, общей проектной площадью 67,77 квадратных метра, жилой площадью 38,36 квадратных метра, расположенной на четырнадцатом этаже во второй секции жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из пунктов 5.1 – 5.2 договора цена договора на момент его заключения составляет 4 066 200 рублей. Участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора, указанную в пункте 5.1 путем единовременного внесения платежа в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты государственной регистрации настоящего договора.

Вышеуказанные договора зарегистрированы в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Как следует из пунктов 10.3 – 10.5 настоящий договор, может быть расторгнутым по инициативе любой из сторон в любое время в порядке и на условиях, согласованных сторонами по настоящему договору. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения настоящего договора, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила застройщику письменное заявление о расторжении договоров, однако требования участника оставлены без удовлетворения.

Доказательства исполнения своих обязательств по договорам долевого строительства в установленный срок и в полном объеме ответчиком суду не представлены. 

Поскольку застройщиком обязательство по передаче объекта долевого строительства в срок, установленный договорами, было нарушено, то истец в любое время может отказаться от исполнения договора и заявить о его расторжении.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО1 к ООО «Конкорд Билд» о расторжении договоров участия в долевом строительстве, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ЛА Беловой к обществу с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» о расторжении договоров участия в долевом строительстве удовлетворить.

Расторгнуть договор № М2-3д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-4д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-5д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-6д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-9д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-10д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-11д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>). 

Расторгнуть договор № М2-12д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-13д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-14д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-15д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-16д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Расторгнуть договор № М2-17д участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» и ФИО1 (квартира строительный №, секция №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, жилой 

<

адрес>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Конкорд Билд» в пользу ЛА Беловой государственную пошлину в порядке возврата в размере 60 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме через Приволжский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан.

Судья (подпись) Д.И. Саматова 

Копия верна:

Судья Д.И. Саматова