Дело № 2-124/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года г. Устюжна

Устюженский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Копыловой Н.В.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Лентьевское Устюженского района Вологодской области, Управлению Росреестра по Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

в суд обратился ФИО1 с иском к администрации муниципального образования Лентьевское Устюженского района Вологодской области (далее – администрация МО Лентьевское), Управлению Росреестра по Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Заявленные требования истец мотивировал тем, что является наследником по завещанию после смерти ФИО2 Истец принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу в установленный законом срок. Однако представленных истцом документов на указанный жилой дом оказалось недостаточно для выдачи свидетельства о праве на наследство на него. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – администрация МО Лентьевское не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 12, 218 ч.2, 1112, 1118, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, подтверждены документально. 

В частности, судом установлено, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: ..., право собственности возникло до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления администрации МО Лентьевское от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен адрес: ....

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было составлено завещание, в котором все свое имущество, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенные в д...., она завещала истцу. Завещание удостоверено нотариусом по Устюженскому нотариальному округу Вологодской области ФИО3 и зарегистрировано в реестре за №. Согласно сведениям АН «Нотариальная палата Вологодской области» от ДД.ММ.ГГГГ указанное завещание не отменялось и не изменялось. 

В 2016 году по заявлению истца была проведена техническая инвентаризация указанного жилого дома, получен технический паспорт.

Истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2, истец лишен возможности получить документы, необходимые для оформления наследственных прав. 

В настоящее время сведений о кадастровом учете и зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Управлении Росреестра по Вологодской области не имеется. 

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В настоящее время вышеуказанный жилой дом находятся в фактическом владении истца ФИО1, который пользуется им как своим собственным. Вместе с тем истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на указанное имущество ввиду отсутствия сведений об объекте недвижимого имущества, принадлежавшем ФИО2 Супруга истца ФИО4 не возражает относительно признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО1 Иных наследников спорного недвижимого имущества судом не установлено. Убедительных доказательств, опровергающих доводы истца в обоснование заявленного требования, не представлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании права является одним из способов защиты права.

Исходя из ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Разрешение вопроса о наличии, возникновении, переходе, ограничении (обременении) гражданских прав на здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, земельные участки возможно только в отношении объектов, обладающих признаками недвижимого имущества. 

По общему правилу государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. 

Согласно п.п.5 п.4 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п.1 ст.69 Закона о регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При указанных обстоятельствах, у истца имеются препятствия для оформления и регистрации своих прав на спорный объект недвижимого имущества.

Согласно позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие мотивированных возражений со стороны представителя ответчика - администрации МО Лентьевское, суд полагает, что после смерти ФИО2 истец ФИО1 приобрел право собственности в порядке наследования на названный жилой дом, поскольку иных законных владельцев указанного спорного имущества судом не установлено.

В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации недвижимости решение суда позволяет истцу осуществить регистрацию прав на спорное имущество. 

Вместе с тем, исходя из позиции, изложенной в п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая возражения Управления Росреестра по Вологодской области, принимая во внимание, что в рамках заявленного иска конкретных самостоятельных требований к указанному ответчику истцом не заявлено, суд полагает, что Управление Росреестра по Вологодской области является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, в связи с чем ФИО1 в удовлетворении исковых требований к указанному лицу следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по ... о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Копылова