Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-331/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявления указано, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного гаража. В соответствии с п.1, п. 3 данного договора купли-продажи ФИО2 продала ФИО1 гараж-бокс №№ за сумму в рублях, эквивалентную 1700 долларов США по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, которые были полностью уплачены ФИО1 ФИО2 в момент подписания договора, что подтверждается распиской. ФИО1 пользовался данным недвижимым имуществом с 2004 г., более 13 лет. В декабре 2017 г. ФИО1 обратился в Управление Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области для регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и перехода права собственности на недвижимое имущество. В службе регистрации пояснили, что для регистрации сделки необходима явка продавца недвижимого имущества с правоустанавливающими документами. ФИО1 дважды направлял в адрес ответчика ФИО2 уведомления о необходимости явки на регистрации сделки, однако ответа не получил. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные сведениям, изложенным в заявлении, дополнив, что ответчик ФИО2 продала истцу гараж и уехала, оставив доверенность на оформление гаража. Истец направлял письма в адрес ответчика, но они вернулись за истечением срока хранения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что послужило основанием к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК Ф право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанного гаража. В соответствии с п.1, п. 3 данного договора купли-продажи ФИО2 продала ФИО1 гараж-бокс №№ за сумму в рублях, эквивалентную 1700 долларов США по курсу ЦБ РФ на день подписания договора, которые были полностью уплачены ФИО1 ФИО2 в момент подписания договора, что подтверждается распиской. ФИО1 пользовался данным недвижимым имуществом с 2004 г., более 13 лет. 

Факт владения истцом ФИО3 гаражом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО1 является членом ГСК «

<

данные изъяты>» с 2004 г. и ему принадлежит на праве собственности бокс № №

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Уклонение ответчика ФИО2 от явки на регистрацию договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу зарегистрировать переход права собственности на указанный гараж за ним. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на гаражный бокс № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м в ГСК «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № № площадью 

<

данные изъяты> кв.м в ГСК «

<

данные изъяты>», расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин