РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» ноября 2017 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником земельного участка площадью равной 29,7 кв.м., в размере 1/52 доли от земельного участка площадью 1546 кв.м., земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска», с разрешенным использованием для эксплуатации гаражей. На данном земельном участке истицей за счет собственных средств был построен гаражный бокс 

<

Номер обезличен>в, который истицей был поставлен на технический учет в Амурском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Однако, после обращения в межмуниципальный отдел 

<

адрес> за регистрацией права собственности на вышеуказанный гаражный бокс, истицей было получено уведомление от 

<

Дата обезличена> о приостановлении государственной регистрации гаражного бокса 

<

Номер обезличен>в, в связи с отсутствием документов подтверждающих право истицы на объект недвижимости, то есть отсутствие разрешительных документов на строительство, а также на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию. Признание права собственности истицы на гаражный бокс необходимо для регистрации права на недвижимое имущество, а также осуществление иных прав собственника. 

Определением суда от 27 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление архитектуры и градостроительства администрации города Зеи, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Зеи, Управление Росреестра по Амурской области.

В судебное заседание истица не явилась, обеспечив явку своего представителя ФИО3

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании пояснил, что на удовлетворении исковых требований настаивает, поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнение пояснил, что действительно в 2013 году истицей был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу Амурская область, г. Зея, мкр. Светлый, ГСК «Коляска», данный земельный участок располагался между гаражами, фактически истице оставалось оборудовать крышу, установить ворота, сделать пол и произвести внутреннею отделку гаража, что истицей и было сделано за счет личных средств. 

Представитель ответчика – администрации города Зея в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представители третьих лиц – Управления архитектуры и градостроительства администрации города Зеи, Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Зеи, Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью равной 29,7 кв.м., в размере 1/52 доли от земельного участка площадью 1546 кв.м., земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска», с разрешенным использованием для эксплуатации гаражей (договор 

<

Номер обезличен> купли-продажи земельного участка от 

<

Дата обезличена> и свидетельство о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> 

<

адрес>). 

Из материалов дела также следует, что на данном земельном участке был построен гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту от 

<

Дата обезличена> на помещение гаража по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска», гаражу присвоен 

<

Номер обезличен>в, площадь гаража составляет 24,4 кв.м. 

<

Дата обезличена> истица обратилась в Управление Росреестра по 

<

адрес> для регистрации права собственности на гараж 

<

Номер обезличен>в расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска».

При этом, уведомлением о приостановлении государственной регистрации от 15 сентября 2017 года № 28/311/001/2017-3129, истица поставлена в известность о том, что регистрационные действия в отношении её заявления о регистрации права собственности на гараж 

<

Номер обезличен>в, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска», приостановлены, поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Вместе с тем, из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что до момента приобретения истицей земельного участка под гараж в 2013 году, гараж как токовой не существовал, имелись только стены соседних гаражей, начиная с 2013 года истица за счет собственных денежных средств начала строительство гаража, была построены крыша, пол, поставлены ворота, произведена внутренняя отделка гаража. 

Оценивая данные показания свидетелей, суд находит их допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они согласуются между собой, а также не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Кроме того, указанные свидетели были допрошены в судебном заседании и предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Также истицей представлена декларация об объекте недвижимого имущества - гаража 

<

Номер обезличен>в, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска», содержащая его описание.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что гаражный бокс 

<

Номер обезличен>в, право собственности на который истица просит признать за ней, находится на земельном участке принадлежащем истице и имеет разрешенное использование для эксплуатации гаражей, был создан истицей за счет собственных денежных средств, поставлен на технический учет в Амурском филиале АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение – гаражный бокс 

<

Номер обезличен>в, площадью 24,4 кв.м, инвентарный 

<

Номер обезличен>, являющийся частью нежилого здания с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Светлый, ГСК «Коляска».

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Плешков

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2017 года.

Судья А.А. Плешков