Дело № 2- 1504\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский райсуд г.Волгограда

в составе председательствующего Снегиревой Н.М

при секретаре Жмыровой М.Ю.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

25 июня 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права на жилую площадь,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма по квартире № 14 в доме 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что нанимателем спорного жилого помещения являлся его отец ФИО4. Указанная квартира предоставлена отцу в 1961 г., где он вместе родителями проживает и состоит на регистрационном учете.

28 февраля 2019 г. отец умер. В настоящее время в квартире постоянно проживают и состоят на регистрационном учете он, его супруга ФИО2 и сын ФИО5.

Вместе с тем, после смерти отца, при обращении к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма, ему было отказано и рекомендовано обратиться с иском в суд.

Считает, что, постоянно проживая в спорной квартире, пользуясь жилым помещением, он приобрел право на жилую площадь.

В этой связи, просит признать за ним право пользования жилым помещением, обязать заключить с ним договор социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, показав суду, что в квартире постоянно проживает с момента получения жилого помещения его родителями с 1961 г., состоит на регистрационном учете.

Ответчики- представители администрации г. Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, причин своей неявки суду не сообщили.

Таким образом, по мнению суда, им исполнена обязанность по извещению стороны о месте и времени рассмотрения дела, поэтому в соответствии с ч.2 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным разрешить спор по существу в отсутствие ответчика, не явившегося в суд по неуважительным причинам.

Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворит, показав суду, что в квартире постоянно проживает с 1981 г., состоит на регистрационном учете.

Третье лицо-ФИО5 извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что спорное жилое помещение- 

<

адрес> является муниципальной собственностью, предоставлена согласно ордеру в 1961 г. ФИО4 на состав семьи пять человек ( л.д.9). 

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4, с ним заключен договор найма жилого помещения, открыт лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается его копией ( л.д.10).

Как следует из справки Государственного бюджетного учреждения Волгоградской области "Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг" ФИО4 был постоянно зарегистрирован в спорной квартире. Кроме него на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО5 ( л.д.8).

28 февраля 2018 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 14), снят с регистрационного учета по квартире. 

Обращаясь в суд с иском, и, настаивая на удовлетворении своих требований, истец ФИО1 в судебном заседании утверждал, что вселен в квартиру на основании ордера, проживал вместе с нанимателем, являясь членом его семьи.

Доказательством тому являются как показания истца, так и показания третьего лица, а также исследованные судом материалы.

В этой связи, исходя из смысла статей 69,70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора являются- наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение ФИО1 в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Таким образом, по мнению суда, возникновение у ФИО1 равного с нанимателем жилой площади- ФИО4 права пользования жилым помещением было обусловлено его вселением в квартиру в качестве члена его семьи и фактическим проживанием в квартире длительный период времени. 

Как следует из материалов дела истец и ФИО4 состоят в родственных отношениях, постоянно проживали в указанной квартире, вели общее хозяйство.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая, таким образом, круг юридически значимых доказательств при разрешении настоящего спора, суд пришел к убеждению, что истец ФИО1 на законных основаниях проживает в квартире, пользуется жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 в установленном законом порядке, решение о предоставлении ФИО4 и членам его семьи жилого помещения, которое в настоящее время занимают истцы, принято до введения в действия Жилищного Кодекса РФ, с ним фактически был заключен договор найма на данное помещение. 

В этой связи, суд считает, что ФИО4 с 1 марта 2005 года является нанимателем указанного жилого помещения и заключенный с ним договор найма жилого помещения является идентичным договору социального найма.

При этом отсутствие в настоящее время договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В этой связи, суд считает, что истец, пользуясь спорным жилым помещением, приобретает право проживания в нем по договору социального найма.

Поскольку истец и члены его семьи пользуются всеми правами и, несут соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой жилой площади, предоставленной им в законном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО9 к администрации Волгограда, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права на жилую площадь – удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО9 право пользования жилой квартирой 

<

адрес>.

Обязать Муниципальное казенное учреждение "Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО3 ФИО9 договор социального найма жилого помещения 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2019 г. 

Председательствующий Снегирева Н.М.