Дело № 2-1145/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года город Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г.Хабаровска Лозовицкой А.А.,

истца ФИО2,

ответчиков: ФИО3, ФИО4,

при секретаре Ковляшенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г.Хабаровске. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права. В данную квартиру, без ее согласия, в октябре 2015 г. вселились ответчики. ФИО3 является ее сыном, ФИО4 с ФИО3 

<

данные изъяты> совместно проживает. ФИО4 имеет регистрацию по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, являясь собственником данной квартиры. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, общий бюджет у ответчиков и истца отсутствует. Истцом была произведена замена замков входной двери, которые ответчиками были сломаны, в результате чего последние самовольно вселились в указанную квартиру, при этом, бремя расходов по оплате коммунальных услуг несет истец. Ответчик ФИО3 ломает и выбрасывает вещи истца, приводит квартиру в непригодное для проживания состояние. Между истцом и ответчиками сложились длительные неприязненные отношения, в результате которых ФИО3 

<

данные изъяты>, в связи с чем, истец обращался в 10 ОП, с ответчиками проводились профилактические беседы сотрудниками полиции, которые к положительным результатам не привели. 26.11.2016 г. истец предупредил ответчиков о выселении, на которое последние не отреагировали. По указанным основаниям просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования, дополнила, что между сторонами сложились крайне конфликтные отношения вследствие агрессивного поведения ФИО3, нежелания ответчиков участвовать в оплате коммунальных услуг. От участия в приватизации спорной квартиры ФИО3 отказался добровольно. Кроме того, в 2008 г. добровольно выехал из спорного жилья, снявшись с регистрационного учета, к своему отцу, где проживал до 2010 г. В 2012 г. без ее согласия вселился в указанную квартиру с ФИО4 У ответчиков самостоятельный бюджет, они членами ее семьи не являются. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4 с иском не согласились, не отрицали раздельное с истцом ведение хозяйства, наличие конфликтных отношений. Вместе с тем, полагают, что конфликты происходят по вине истца вследствие необоснованных претензий к ним по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 пояснил, что от участия в приватизации отказался добровольно, вместе с тем, полагал, что будет иметь право на проживание в спорной квартире. В 2008 г. выехал к отцу в Красноярский край, снявшись с регистрационного учета в спорном жилье и зарегистрировавшись по адресу 

<

адрес>, где продолжает быть зарегистрированным по настоящее время. В 2010 г. возвратился в г.Хабаровск, начал проживать вместе с ФИО4, с которой имеет совместного ребенка, вместе с тем, 

<

данные изъяты>, отцом ребенка в свидетельстве о рождении он не записан. В 2012 г. вселился с ФИО4 в спорную квартиру, против чего истец не возражала, замки не ломал, ключи имеет. Истец страдает 

<

данные изъяты>, на этой почве устраивает скандалы. У ФИО4 имеется в собственности квартира по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>, которую они сдают для того, чтобы выплачивать кредит. Кроме того, данная квартира выставлена на продажу, поскольку они имеют желание выехать из г.Хабаровска.

Ответчик ФИО4 дополнила, что с ФИО3 в спорной квартире проживает с 2012 г., в эту квартиру он пригласил ее жить, несколько раз, раза четыре, оплачивала электроэнергию, полагает, что ФИО3 должен решать вопрос со своей матерью по поводу оплаты коммунальных услуг, а не она. Конфликты происходят между ФИО3 и ФИО2 В принадлежащую ей на праве собственности 

<

адрес> в г.Хабаровске, они вернуться не могут, поскольку квартира сдается для погашения платежей по кредиту, и выставлена на продажу, в квартире нужно сделать ремонт.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что с ФИО3 сложились неприязненные отношения в связи с тем, что он 

<

данные изъяты> мать ФИО2, ломает мебель, скандалит, ведет себя агрессивно. В 2008 г. ФИО3 по своему желанию уехал к отцу, снявшись с регистрационного учета, откуда был призван в Армию, вернулся в Хабаровск в 2010 г., с 2012 г. без согласия матери вселился в спорную квартиру, с матерью общее хозяйство не ведет, у него общее хозяйство с ФИО4, которую он также привел жить к матери. За квартиру ответчики не оплачивают.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что являются подругами ФИО2, которую знают длительное время, с рождения знают ФИО3, который 

<

данные изъяты>, в квартиру вселился без ее согласия, общего хозяйтства с матерью не ведет. ФИО2 в ноябре 2016 г. потребовала ФИО3 и ФИО4 в добровольном порядке выселиться, от чего последние отказались, о чем они составили акт об отказе ответчиков от получения предупреждения о выселении.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд установил следующие обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора приватизации от 1.07.2003г. является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в г.Хабаровске, в которой, помимо нее, зарегистрирован сын ФИО10, ДАТА рождения.

Указанные обстоятельства установлены на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, свидетельства о государственной регистрации прав от 08.07.2003г., выписки из лицевого счета от 17.06.2017г.

От участия в приватизации ответчик ФИО3 отказался, о чем оформил добровольно заявление от ДАТА.

Согласно сведений, содержащихся в поквартирной карточке, ФИО3 является сыном ФИО2, был зарегистрирован в 

<

адрес> в г.Хабаровске с ДАТА по ДАТА 

Согласно информации отдела адресно – справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю в период с 22.07.2014 г. по 4.09.2014 г. ФИО3 был зарегистрирован по адресу г.Хабаровск, 

<

адрес>, ФИО4 по указанному адресу зарегистрирована по настоящее время.

Согласно сведений, содержащихся в паспорте ФИО3, ответчик с 7.10.2014 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья11). При этом, как следует из пункта1 статьи12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005года.

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда..

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО3 в данной квартире не зарегистрирован с ДАТА, имел регистрацию по месту регистрации ответчика ФИО4 по адресу г.Хабаровск 

<

адрес>-а, 

<

адрес> период с 22.07.2014 г. по 4.09.2014 г., с 7.10.2014 г. зарегистрирован в 

<

адрес> края, куда выехал добровольно в 2008 г., что ФИО3 не оспаривается.

В 2012 г. ФИО3 и ФИО4, проживающие в 

<

данные изъяты>, самостоятельно, без согласия ФИО2 вселились в спорную квартиру, что подтверждается показаниями вышеуказанных свидетелей, допрошенных в судебном заседании. 

Ответчик ФИО4 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, никогда зарегистрирована не была, имеет регистрацию по адресу г.Хабаровск 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Ответчики показали, что имеют совместного ребенка, вместе с тем, в свидетельстве о рождении ФИО3 отцом ребенка не указан, в связи с чем, его родство с ребенком не установлено.

Судом также установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения в связи с проживанием в спорной квартире, которые носят длительный характер, послужили причиной обращения истца в правоохранительные органы в целях их разрешения, а также за медицинской помощью в связи с нанесением побоев.

Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют.

Истцом в спорном жилье оплачиваются коммунальные услуги, ответчики доказательств несения расходов по оплате за проживание в указанной квартире не представили. Оплата электроэнергии ФИО5 в спорной квартире носила эпизодический характер, поскольку производилась несколько раз.

В спорную квартиру ответчики вселились без согласия собственника ФИО2 Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, не представили, равно как и доказательств, подтверждающих законность вселения и проживания в указанной квартире.

Выезд ответчика ФИО3 из спорной квартиры не носил вынужденный характер, являлся добровольным, равно как и отказ от участия в приватизации. Кроме того, истец добровольно зарегистрировался в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, где вправе проживать.

Ответчики не желают добровольно выселиться из квартиры, несмотря на требования истца, что подтверждается предупреждением о выселении, актом об отказе в получении предупреждения о выселении, имеющимися в материалах дела, тем самым, нарушая права истца как собственника по пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Поскольку ответчики не согласны на выселение из жилого помещения по требованию истца, то это является основанием для выселения их в судебном порядке, при этом судом не установлено злоупотреблением правом со стороны истца.

Таким образом, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в связи с отсутствием права пользования спорной квартирой. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса России, суд 

решил:

Выселить ФИО3, ФИО4 из 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой через Кировский районный суд г. Хабаровска суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 17 августа 2017 года.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: Судья И.Д.Костевская

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>