Дело №

УИД: 91RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 апреля 2024 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:председательствующего судьи – Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Давлетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, УМВД России по 

<

адрес>,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником 134/300 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2

Совладельцами домовладения являются ФИО4 и ФИО3

В отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ответчики: прежний собственник – ФИО2, и ФИО5

Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным недвижимым имуществом. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по 

<

адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ от истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ от третьего лица УМВД России по 

<

адрес> Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному адресу регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Продавец) от имени которого действует ФИО8 и ФИО6 (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>/пер.Пограничников, 

<

адрес>. (далее- Договор) /л.д.18-19/

Согласно данного Договора, продавец передал (продал), а покупатель принял (купил) в общую долевую собственность следующие объекты недвижимости: 

-134/300 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, месторасположение: 

<

адрес>/пер.Пограничников, 

<

адрес> площадью 535 +/- 4, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; 

-134/300 долей в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>/пер.Пограничников, 

<

адрес>, площадь кв.м 122,5, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, в том числе подземных 0, виды разрешенного использования: жилой дом; 

-134/300 долей в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>/пер.Пограничников, 

<

адрес>, площадь кв.м. 142,1, назначение: жилое, количество этажей, в том числе подземных этажей:2, в том числе подземных 0, виды разрешенного использования: жилой дом.

Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом. Совладельцами домовладения являются ФИО3, ФИО9, что подтверждается выписками из ЕГРН. /л.д.20-28/

Из ответа ОАСР УВМ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также из копии домовой книги следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. /л.д.61/

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, а также ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, при этом членами семьи истца не являются, в связи с переходом права собственности на жилой дом прекратили право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, далее - Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии ответчиков с регистрационного учета заявлено истцом излишне, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда и дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО6 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, УМВД России по 

<

адрес>, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0914 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0914 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 3914 № выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.