Дело № 2-1195/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Никитиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги и судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Строительная компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 54 525 рублей 64 копейки и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 014 рублей 06 копеек. 

Требования мотивированы тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по 

<

адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ выбрана форма управления многоквартирным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией ООО «УК ТЖК». Ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность по коммунальным платежам в размере 54 525 рублей 64 копейки. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ТЖК» и ООО «Строительная компания» заключен договор переуступки долга. Предметом данного договора является уступка в полном объеме своих прав по получению задолженности с населения по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. 

Определением суда от 05.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «УК ТЖК». 

Представитель истца ООО «Строительная компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражал против вынесения заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о слушании дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ в ее адрес по месту регистрации, известному суду на момент рассмотрения дела, судом были направлены заказными письмами с уведомлением о вручении судебные извещения, которые вернулись в адрес суда с пометкой почтового отделения за истечением срока хранения. 

В силу разъяснений Пленума ВС РФ, изложенных в Постановлении от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «ТЖК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил. 

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено судом в качестве способа управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> выбрано управление управляющей организацией помещений в многоквартирном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляла ООО «УК ТЖК», что подтверждается копией протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город Тверь. 

В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту постоянного жительства и проживают ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Согласно положениям ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в установленном порядке, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ч. 2 ЖК РФ).

Статьей 68 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.\

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст.153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно о нарушении своего права истец узнавал и должен был знать после десятого числа каждого месяца.

Аналогичные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлены законом и для собственников жилых помещений.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в течение длительного периода не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 252 рублей 64 копейки, что подтверждается копией лицевого счета № на имя квартиросъемщика ФИО1, сальдовой ведомостью по видам расчетов. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено. 

На основании договора переуступки долга от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «УК ТЖК» (цедент) и ООО «Строительная компания» (цессионарий), в соответствии со ст. 382 ГК РФ, цедент уступает цессионарию в полном объеме свои права по получению задолженности с населения по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, согласно приложения № на общую сумму 1 098 820 рублей 23 копейки. 

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 252 рублей 64 копейки

В судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение обязанностей, предусмотренных ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего и в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ она обязана уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Поскольку ч. 3 ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, то оснований для взыскания с ответчика пени в размере 5 492 рубля 96 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку таких требований истцом не заявлено. 

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статья 88 ГПК РФ относит к судебным расходам государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче истцом настоящего искового заявлениям им уплачена государственная пошлина в размере 2 014 рублей 06 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина при цене иска в размере 54 525 рублей 64 копейки составляет 1 835 рублей 77 копеек, которая и подлежит взысканию с ответчика. 

При таких обстоятельствах, суд на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ считает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную государственную пошлину для подачи искового заявления в размере 178 рублей 29 копеек по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 525 рублей 64 копейки и судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1835 рублей 77 копеек. 

Возвратить истцу Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания» излишне уплаченную государственную пошлину для подачи искового заявления в размере 178 рублей 29 копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июня 2017 года.

Председательствующий: М.В. Богданова