62RS0002-01-2021-000719-52

Дело № 2-1315/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при помощнике судьи Седых М.Ю., 

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в . районный суд г. Рязани с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, прибывшие на постоянное место жительство в Российскую Федерацию. Ответчики членами семьи истца не являются, в родственных отношениях стороны не состоят. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире по устной договоренности с истцом для облегчения поиска работы, после оформления всех необходимых документов ответчики договорились с истцом, что снимутся с регистрационного учета. Ответчики не вселялись и не проживали в спорной квартире, интереса в использовании и проживания в ней не имеют. Истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры на протяжении всего времени их регистрации. Адрес фактического проживания ответчиков истцу не известен, поэтому направить им досудебную претензию не предоставляется возможным. До ответчиков неоднократно в устной форме доводилось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако данное требование по настоящее время не выполнено. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Ввиду того, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчики зарегистрированы по адресу данной квартиры, а в тексте искового заявления был ошибочно указан адрес 

<

адрес>, в ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением . районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано по подсудности для рассмотрения в Октябрьский районный суд г. Рязани. 

В ходе рассмотрения дела истец вновь уточнила исковые требования и просила признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по основаниям того, что последние в квартиру не вселялись и не проживали в ней. 

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, неоднократно извещались по месту регистрации судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной в материалы дела.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Рязанской области в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 соответственно. 

Из пояснений представителя истца ФИО6 установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, никогда в него не вселялись, фактически в нем никогда не проживали и не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются и общего хозяйства с ней не ведут, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет, а их регистрация в жилом помещении носит формальный характер с целью официального трудоустройства на территории Российской Федерации, поскольку ответчики являются гражданами другого государства. Оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру осуществляет только истец. 

В подтверждение несения расходов на оплату ЖКУ истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате. 

Вышеуказанные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1, пояснившая, что является родной сестрой истца и на протяжении последних четырех лет фактически проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ответчиков в спорном жилом помещении никогда не видела, последние никогда там не проживали, их вещей в спорной квартире не имеется. 

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется. 

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики с момента регистрации в спорную квартиру не вселялись, не проживали, никаких личных вещей по указанному адресу не имеют, совместного общего хозяйства с истцом не вели и не ведут, оплату коммунальных услуг не производят. Истец право пользования спорным жилым помещением за ответчиками не признает, поскольку они членами ее семьи не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении лишь формально, без намерения проживать по месту регистрации, какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и дающих основания для отказа в иске, ответчики суду не представили, хотя такая обязанность в соответствии со ст.56 ГПК РФ на них была возложена.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья - (подпись)