КОПИЯ

дело № 2-1699/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе: 

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания К.И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Е.Н.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился с иском к Е.Н.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Е.Н.В. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику Е.Н.В. был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты>. сроком по 21.02.2019г, с условием уплаты процентов Банку за весь срок пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата Банку) в размере 12 % годовых.

В целях обеспечения заемщиком – ответчиком Е.Н.В. своих обязательств по кредитному договору, ДД.ММ.ГГГГ между ООО РИКБ «Ринвестбанк» и Е.Н.В. также был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) №, предмет ипотеки (залога) – принадлежащая Е.Н.В. 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №. Залоговая стоимость указанной недвижимости определена сторонами в размере 

<

данные изъяты>

Истец надлежащим образом исполнил условия вышеуказанного договора и ДД.ММ.ГГГГ, перечислил на счет Е.Н.В. кредитные средства в размере 

<

данные изъяты>, а ответчик обязался возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора. 

В настоящее время Е.Н.В. принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование кредитными средствами не уплачивает, неоднократно нарушая сроки погашения кредита в соответствии с графиком погашения кредита.

Согласно п.2.8 и п. 2.9 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать Банку, в случае нарушения срока возврата кредита, срока уплаты процентов, установленного пунктом 1.3 Раздела 1 кредитного договора, неустойку в размере 0,1% годовых от непогашенной в срок суммы кредита, суммы неуплаченных в срок процентов. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено требование о полном возврате задолженности по кредиту, включая сумму кредита, процентов, и всех неустоек. Данное требование ответчиком исполнено не было.

В соответствии с решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А54-4157/2016 от ДД.ММ.ГГГГ ООО РИКБ «Ринвестбанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ООО РИКБ «Ринвестбанк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

В связи с изложенным истец просит взыскать с Е.Н.В. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> Обратить взыскание на заложенное имущество по договору № ипотеки (залога недвижимости) - 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>, а также взыскать с Е.Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

В судебное заседание представитель истца ООО «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Е.Н.В. в судебное заседание не явилась, в соответствии с требованиями ст. 118 ГПК РФ неоднократно извещалась судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела по месту ее регистрации, заказные письма с судебными повестками возвращены в суд по истечении срока хранения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Е.Н.В. намеренно уклоняется от получения судебных извещений и явки в судебное заседание, признает ее извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными и полагает возможным на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Так, согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором.

Согласно ч. 1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО РИКБ «Ринвестбанк» и Е.Н.В. был заключен кредитный договор № на сумму 

<

данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), с условием уплаты процентов Банку за весь срок пользования кредитом (со дня, следующего за днем предоставления кредита, по день его фактического возврата Банку) в размере 12 % годовых (п. 1.2 Кредитного договора и Графика платежей – Приложение № к Договору).

Величина ежемесячного платежа в счет погашения кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, а также дата ежемесячного погашения кредита и уплаты начисленных за пользование кредитом процентов - 28 число каждого месяца, установлена графиком возвратов (Приложение № к настоящему договору). 

Цель кредитного договора: кредит на неотложные нужды (п.1.4 Договора).

В силу п.2.2. Кредитного договора банк предоставляет заемщику путем выдачи наличных денежных средств единовременно в полном размере, в сумме, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего договора.

Во исполнение договора о кредитовании Банк осуществил перечисление денежных средств Заемщику в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской по счету, имеющейся в материалах дела. 

Также согласно данной выписке по счету ответчик Е.Н.В. воспользовалась денежными средствами из предоставленной ей суммы кредитования.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом выполнены обязательства, предусмотренные кредитным договором. Судом установлено, что уже с апреля 2016 года платежи по кредиту ответчиком Е.Н.В. не производились. Данное обстоятельство подтверждается банковскими документами – расчетом задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета №.

Согласно расчету, представленному ООО «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», общая задолженность ответчика Е.Н.В. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ судом на ответчика возлагалась обязанность представить доказательства, опровергающие доводы истца, а также представить доказательства в подтверждение факта полной или частичной уплаты кредита. 

Ответчиком Е.Н.В. не представлено суду каких-либо возражений относительно оснований заявленного иска, исковых требований и расчета взыскиваемых сумм (включая сумму основного долга, начисленных процентов, штрафа), а также доказательств уплаты истцу задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, исследовав представленный истцом расчет задолженности, процентов и штрафа, находит его математически верным и обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком Е.Н.В. в этот же день был заключен договор ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому залогодатель, являющийся по кредитному договору заемщиком, передает, а залогодержатель, являющийся по кредитному договору кредитором, принимает в залог (ипотеку) имущество, указанное в п. 1.5 настоящего договора (п. 1.1. Договора).

В соответствии с п. 1.5.1 договора ипотеки (залога недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость указанной недвижимости определена сторонами в размере 

<

данные изъяты>

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору истец ДД.ММ.ГГГГ направил Е.Н.В. требование о полном возврате кредита, согласно которому она должен незамедлительно полностью погасить всю сумму задолженности, а также проценты на дату оплаты перед банком с момента получения требования. Однако данное требование истца ответчиком выполнено не было.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что обязательства по погашению задолженности по кредитному договору ответчиком Е.Н.В. надлежащим образом не исполняются, следовательно, требования банка о взыскании суммы долга по кредиту, процентов за пользование кредитом и штрафа являются правомерными. 

Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 4.1 договора ипотеки (залога недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств, указанных в пунктах 2.2. – 2.4. настоящего договора, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, указанных в кредитном договоре, в том числе, но не исключительно нарушения сроков возврата кредита или части кредита (в т.ч. досрочного в случаях, предусмотренных кредитным договором) и (или) срока уплаты процентов за пользование кредитом, установленных кредитным договором на срок более 10 (десяти) дней. Обращение взыскания на заложенное имущество возможности и в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. 

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А54-4157/2016 от ДД.ММ.ГГГГ ООО РИКБ «Ринвестбанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего ООО РИКБ «Ринвестбанк» возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Оценивая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком Е.Н.В. взятые на себя обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом, в связи с чем требования истца по взысканию задолженности в заявленной сумме путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из имеющегося в материалах дела платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец уплатил государственную пошлину за подачу данного иска в размере 

<

данные изъяты> 

Учитывая положения ст.ст.98, 101 ГПК РФ, а также то, что заявленные требования истца признаны судом правомерными, в его пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Е.Н.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Е.Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Обратить взыскание в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на заложенное имущество по договору № ипотеки (залога недвижимости) - 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с Е.Н.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ринвестбанк» в лице конкурсного управляющего – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд города Рязани в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: судья Ю.В. Салтовская

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, хранящегося в Октябрьском районном суде 

<

адрес>.