Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре Эмирамзаевой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО5, ФИО2 к Администрации г. Симферополя о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании права собственности по ? доли каждому на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> и на ? долю каждому жилого дома, площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по этому же адресу и на ? долю кухни-гаража литер «В» после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 года.

В исковом заявлении указано, что истцы являются родными сестрами ФИО3, умершего 25.01.2017 года, который на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства на наследство по закону на жилой дом и земельный участок после смерти их брата ФИО3, однако в выдаче указанного свидетельства нотариусом отказано, так как право собственности на недвижимое имущество и землю не зарегистрированы.

В судебном заседании истцы иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов поддержала позицию своих доверителей и пояснила, что Решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № 86 от 09 февраля 1965 года «О переоформлении земельного участка», согласно которому за гражданином ФИО3 закреплен земельный участок № по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>

Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Поскольку в Решении исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № 86 от 09 февраля 1965 года не указан вид права, на котором ФИО3 был предоставлен спорный земельный участок, то в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность не имеется.

Поэтому истцы имеют право на признание права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, № в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего 25 января 2017 года, по ? доли за каждым.

При жизни ФИО3 на вышеуказанном земельном участке был построен жилой дом.

На спорный жилой дом была заведена домовая книга, которая велась в соответствии с предъявляемыми на тот период требованиями, в ней производилась регистрация граждан по месту жительства.

Однако при жизни ФИО3 указанный жилой дом не ввел в эксплуатацию.

Согласно проведенной экспертизе, указанный жилой дом построен в соответствии с законодательством Украины.

Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения иска и пояснила, что поскольку право собственности на дом и земельный участок за ФИО3 не зарегистрированы, иск удовлетворению не подлежит.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" Верховный Суд Российской Федерации разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п.3 указанной статьи, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9.1. Указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с "Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014), согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014), указано, что при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Одним из признаков самовольной постройки является создание ее с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Рассматривая дела по искам, связанным с самовольными постройками, следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" положения ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, определяющей случаи, когда для возведения строения или его реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие ГрК РФ).

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от 09.02.1965 года земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> закреплен за ФИО3 Этим же Решением ФИО3 обязали сдать в эксплуатацию приобретенный им на указанном участке дом до 01 мая 1965 года и после сдачи дома в эксплуатацию отделу коммунального хозяйства выдать ему свидетельство о праве личной собственности на домовладение.

Из указанного следует, что земельный участок выделялся для строительства жилого дома.

Учитывая, что спорный земельный участок Решением исполкома Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от 09.02.1965 года закреплен за ФИО7 для ввода жилого дома в эксплуатацию, то есть для жилищного строительства и отсутствуют сведения о том, что на данный земельный участок распространяются ограничения оборотоспособности земельных участков, суд делает вывод о том, что земельный участок ФИО7 предоставлен на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. 

25.01.2017 года ФИО7 умер.

Истцы являются родными сестрами наследодателя, то есть наследниками второй очереди, что подтверждается исследованными в ходе судебного заседания документами.

Сведений о наличии наследников первой очереди в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск в части включения в наследственную массу земельного участка и признания за ФИО5 и ФИО2 право собственности за каждой на ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу : 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г. подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по заключению которой жилой дом литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> принадлежавший ФИО3, и расположенный по адресу: 

<

адрес> №, соответствует требованиям действующих строительно-технических, санитарных и противопожарных норм.

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям хозяйственных построек действующими строительными нормами не регламентируются.

Жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> №, соответствует градостроительным нормам Украины. 

Летняя кухня-гараж литер «В», расположенная на территории домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не соответствует градостроительным нормам Украины. 

Жилой дом литер «А» и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> / пер. Нижне-Петровский №, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. 

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу о том, что иск в части признания права собственности за истцами на спорный земельный участок подлежит удовлетворению и, учитывая, что самовольное строение - жилой дом возведен до 18.03.2014 года, то есть когда действовали нормативные акты Украины, в соответствии с градостроительными нормами Украины; соответствует требованиям действующих строительно-технических, санитарных и противопожарных норм; не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о том, что иск в части включения в наследственную массу и признания за ФИО5 и ФИО2 за каждой право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г. обоснован и подлежит удовлетворению.

Иск в части включения в наследственную массу и признания за истцами права собственности на надворную постройку летнюю кухню-гараж литер «В», площадью 

<

данные изъяты> с подвалом, расположенную по адресу: 

<

адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г., возведенную до 18.03.2014 года, удовлетворению не подлежит, так как не соответствует ни градостроительным нормам Украины, ни градостроительным нормам РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО2 о Симферополя о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу и признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу : 

<

адрес> № с координатами:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г.

Включить в наследственную массу и признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу : 

<

адрес> № с координатами:

№ точки 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома литер «А», общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 25.01.2017 г.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 мая 2017 года.

Судья В.В. Максимова