Дело №

УИД- 05RS0№-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июня 2024 г. 

<

адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова М.М., единолично, при ведении протокола секретарем с/з ФИО3, с участием:

- представителя истца ФИО2 по доверенности 

<

адрес>2 от 15.11.2023г. ФИО9

- представителя ответчика ФИО1 по доверенности №

<

адрес>4 от 29.03.2023г. ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на дом с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенный в 

<

адрес> Республики Дагестан, обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> удалить данную запись, признании права собственности ФИО2 на ? дома с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенного в 

<

адрес> Республики Дагестан и обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести запись об этом ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя по доверенности ФИО4, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на дом с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенный в 

<

адрес> Республики Дагестан, обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> удалить данную запись, признании права собственности ФИО2 на ? дома с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенного в 

<

адрес> Республики Дагестан и обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести запись об этом ЕГР, мотивируя свои требования следующим.

Акушинским районным судом рассмотрено дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес> Республики Дагестан. Согласно мотивировочной части решения по делу от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что как усматривается из показаний опрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО5, он, как мастер, с фундамента, стен, штукатурки совместно с ФИО2 вместе строил этот дом. ФИО2 оплачивал его работу, работал вместе с ним. Денежные средства ему оплачивались по той цене, какая была в те времена. Примерно 200 000 руб. Это было весной 2022 г., в конце мая дом достроили. Все работы были выполнены им и хозяином (ФИО2). Во время строительства присутствовала и ФИО1 с детьми, она готовила еду. Денежные средства строителям она не выплачивала. Дом ФИО1 и ФИО2 строили совместно. Как усматривается из объяснений сторон по делу, а также опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, ФИО1 и ФИО2, несмотря на отсутствие регистрации брака в органах ЗАГСа, долгое время жили в браке, заключенном по нормам шариата, вели совместное хозяйство, а также вместе занимались строительством спорного жилого дома.

Данные обстоятельства в судебном заседании неоднократно подтверждались представителем истца ФИО6, являющимся отцом истца ФИО1, который указал, что ФИО1 и ФИО2 жили долгое время в браке по нормам шариата, т.е. в гражданском браке без официальной регистрации в ЗАГСе. От данного брака у них совместные дети. Спорный дом ФИО1 и ФИО2 строили вместе. ФИО2 работал вместе со строителем, платил ему за работу.

Таким образом, установлено, что дом по адресу: 

<

адрес> Республики Дагестан строился супругами ФИО1 и ФИО2 в рамках достигнутого соглашения о создании общей (совместной) собственности, а последний принимал в этом финансовое и трудовое участие. Между тем ФИО1 без согласия ФИО2 осуществила государственную регистрацию спорного дома, оформив целиком его на себя. Согласно ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании изложенного, просит суд признать недействительной запись № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорный дом с кадастровым номером 05:20:000010:734 в 

<

адрес> Республики Дагестан и обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> удалить данную запись и признать право собственности ФИО2 на 1/2 спорного дома с кадастровым номером 05:20:000010:734 в 

<

адрес> Республики Дагестан и обязать Управление Росреестра по 

<

адрес> внести запись об этом ЕГРН.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании иск поддержал и указал, что ФИО2 будучи в фактических брачных отношениях со своей супругой ФИО1, без регистрации брака в органах ЗАГСа, по договоренности с ней, участвовал в строительстве этого дома, в том числе нес финансовые расходы. Представитель ответчика данный факт не отрицает. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, дополнительно пояснив, что земельный участок, на котором расположен дом, был выделен ФИО1 Строительство дома истец и ответчик осуществляли вместе, так как они тогда находились в браке, хотя в органах ЗАГС брак зарегистрирован не был. ФИО1 тоже участвовала в строительстве дома, она выращивала капусту и провала ее. Средства полученные вкладывала в дом. 

Более того, ответчик после сноса старого его дома, расположенного на данном земельном участке, присвоил себе камни, продал их и получил деньги.

В судебное заседание истец ФИО2 и ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, учитывая мнение сторон, руководствуясь 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, Муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, Трудовых или иных правоотношений (ст. 2 ГПК РФ).

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч. 1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством Гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст. 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Таким образом, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как предусмотрено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 18 Жилищного кодекса РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные разъяснения имеются в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости и об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.01.2023г., ФИО1 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, площадью 90 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>. Жилой дом, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером 05:20:000010:461. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от 25.11.2014г., земельный участок площадью 652 кв.м., с кадастровым номером 05:20:000010:461, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес> принадлежит истице ФИО1 на праве собственности. 

Как усматривается из показаний опрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО7, ФИО2Ю по его просьбе дал ему в долг 600 000 руб. Через 2 года он попросил вернуть долг, так как хотел построить дом. После возврата долга ФИО2 в этот же месяц снес старый дом, выровнял участок и на его месте начал строить новый дом.

Данные показания сторонами в судебном заседании не оспорены.

В соответствии со статьями 3 и 60 ГПК РФ судебной защите подлежит действительное, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд. Обстоятельства, которые могут быть доказаны определенными средствами доказывания, не могут быть доказаны никакими другими доказательствами.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Однако, как установлено судом и подтверждено лицами, участвующими в деле, брак ФИО1 и ФИО2 в органах ЗАГС зарегистрирован не был.

Факт принадлежности доли в спорном жилом доме истцом может быть подтвержден только определенными письменными доказательствами, в частности свидетельством о регистрации права собственности, но как следует из материалов дела и подтверждено на судебном заседании, указанные документы у него отсутствуют. Иные документы, свидетельствующие о принадлежности истцу доли в спорном жилом доме также не представлены.

Исходя из установленных судом обстоятельств, подтверждающих отсутствие у истца субъективного права на долю в спорном жилом доме, суд приходит к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты предполагаемо нарушенного права.

Таким образом, требования истца о признании недействительной записи № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на дом с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенный в 

<

адрес> Республики Дагестан, обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> удалить данную запись, признании права собственности ФИО2 на ? дома с кадастровым номером 05:20:000010:734, расположенного в 

<

адрес> Республики Дагестан и обязании Управление Росреестра по 

<

адрес> внести запись об этом ЕГРН, суд считает необходимым оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 8200 № выдан Акушинским РОВД РД 24.11.2000г.) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии 8202 № выдан Акушинским РОВД РД 24.10.2002г.) отказать.

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024г.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД, через Акушинский районный суд РД, течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.М. Исмаилов