Дело № 2-719/2024

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2024 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко М.В.,

при секретаре судебного заседания Нагула А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

МУП г. Тынды Амурской области «Тында» обратилось в суд с иском к ФИО1 в обоснование требований истец указал, что между МУП г. Тынды Амурской области «Тында» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО4 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг содержание и техническое обслуживание помещения расположенного на первом этаже здания 

<

адрес>, по техническому паспорту каб. № полезной площадью 18,00 кв.м для использования под предпринимательскую деятельность. ДД.ММ.ГГГГ Должником было подписано дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением тарифов. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ должник производит оплату до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 594,59 руб. ДД.ММ.ГГГГ Должнику было направлено почтовой корреспонденцией дополнительное соглашение № в связи с изменениями тарифов. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ должник производит оплату до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 581,88 руб. в месяц без учета НДС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 589,23 руб. в месяц без учета НДС (приложение 1). ДД.ММ.ГГГГ Должником было подписано дополнительное соглашение № к договор № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением тарифов. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ должник производит оплату до 01 числа текущего месяц платежным поручением или наличными в кассу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумм 2 813,47 руб.

Содержание и обслуживание помещения рассчитывается на площадь, равную 33,3 кв.м., потому как, полезная площадь, указанная в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ равна 18,0 кв.м., коэффициент мест общего пользования, установленный и утвержденный Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации 

<

адрес> равен 1,85. Данный коэффициент рассчитывается исходя из следующей формулы: общая площадь здания делится на полезную площадь здания. Таким образом, приходим к площади 33,33 кв.м., (18,00* 1.85=33,3 кв.м, при этом учитывая, что места общего пользования используются всеми собственниками и арендаторами, а также применяя нормы ГПК РФ и нормы договорных обязательств.

Неоднократно в адрес Должника были направлены претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчику к оплате были предъявлены акты выполненных работ на сумму 48 527,23 руб., за указанный период Ответчик исполнял свои обязанности по оплате за предоставленные услуги ненадлежащим образом. Задолженность в сумме 48 527,23 рублей не погашена. Ответчик продолжает занимать помещение, пользоваться услугами, но не производит оплату.

Согласно акта-сверки взаимных расчетов сумма задолженности за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 527 руб.

Срок договора № определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и может быть пролонгирован.

В соответствии с пунктом 6.4 договора все споры по договору решаются путем направления переговоров и направления претензий. При не достижении согласия в Арбитражном суде 

<

адрес>.

Ответчик исполняет свои обязанности по оплате за пользование коммунальными услугами и услугами по содержанию помещений, по оплате аренды муниципального имущества ненадлежащим образом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должник прекратит предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ. О том, что должник прекратил предпринимательскую деятельность никого в известность не поставил.

Со своей стороны Заявитель исполняет свои обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом и в полном объеме. Просит суд взыскать с ФИО1:

- задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. за предоставление, содержание и техническое обслуживание в сумме 48 527,23 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 776,64 руб.

- за нарушение сроков оплаты оказанных услуг неустойку согласно ст. 395 ГК РФ в размере 4 027,50 руб.

Представитель истца МУП г. Тында «Тында» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в случае неявки ответчика не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчика, направленное в его адрес извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Извещения ответчику направлялись судом по адресу, указанному в исковом заявлении и в договоре аренды. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденцией, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании положений ст. 233 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке в порядке заочного производства (не в упрощенном порядке).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП города Тында Амурской области «Тында» и ИП ФИО1 заключен договор аренды № на возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. 

Согласно пункту 1.1. договора Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию услуг по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания, а также коммунальных услуг в здании расположенному по адресу: 

<

адрес>., а Заказчик занимает помещение расположенное на первом этаже здания, по техническому паспорту каб. № полезной площадью 18,00 кв.м, для использования под предпринимательскую деятельность.

Согласно пункту 3.1 Должник оплачивает услуги, связанные с содержанием и обслуживанием помещения, по договорной цене, до 01 числа текущего месяца после получения акта выполненных работ за текущий месяц платежным поручением или наличными в кассу Истца в сумме 4 633,05 рублей в месяц без учета НДС.

В соответствии со ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Пунктами 1 и 3 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения. В случае изменения или расторжения договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются соответственно измененными или прекращенными. Такая дата определяется судом исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения, но не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора.

В силу требований статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч.1 ст. 310 ГК РФ).

Истец принятое договором № от ДД.ММ.ГГГГ обязательство исполнил, ответчик исполняет свои обязанности по оплате за пользование коммунальными услугами и услугами по содержанию помещений, по оплате аренды муниципального имущества ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП города Тында Амурской области «Тында» и ИП ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением тарифов. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик производит оплату до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 594,59 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено почтовой корреспонденцией дополнительное соглашение № в связи с изменениями тарифов. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик производит оплату до 01 числа текущего месяца платежным поручением или наличными в кассу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 581,88 руб. в месяц без учета НДС, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 589,23 руб. в месяц без учета НДС (приложение 1). 

ДД.ММ.ГГГГ между МУП города Тында Амурской области «Тында» и ИП ФИО1 было подписано дополнительное соглашение № к договор № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением тарифов. Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ должник производит оплату до 01 числа текущего месяц платежным поручением или наличными в кассу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумм 2 813,47 руб.

Согласно Постановлению Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен предельный тариф на техническое обслуживание, содержание и ремонт муниципальных помещений, осуществляемое муниципальным унитарным предприятием города Тынды Амурской области «Тында» в размере 76,53 руб. за 1 кв. метр площади занимаемого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение, согласно которому постановление вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации 

<

адрес> № от 01.06.2022г. в пункт 1 внесено дополнение, согласно которому пункт 1 Постановления Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № дополнить словами «с общей площади».

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Об установлении тарифа на техническое обслуживание, содержание и текущий ремонт муниципальных помещений, осуществляемых МУП г. Тынды Амурской области «Тында», расположенного по адресу: 

<

адрес>, постановил установить новый тариф в размере 82,65 руб. за кв.м., с общей площади.

-Постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

-Постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

-Постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Утратившим силу.

Содержание и обслуживание помещения рассчитывается на площадь, равную 33,3 кв.м., потому как, полезная площадь, указанная в договоре 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ равна 18,0 кв.м., коэффициент мест общего пользования, установленный и утвержденный Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации 

<

адрес> равен 1,85. Данный коэффициент рассчитывается исходя из следующей формулы: общая площадь здания делится на полезную площадь здания. Таким образом, приходим к площади 33,33 кв.м., (18,00*1.85=33,3 кв.м, при этом учитывая, что места общего пользования используются всеми собственниками и арендаторами, а также применяя нормы ГПК РФ и нормы договорных обязательств.

Неоднократно в адрес Должника были направлены претензии исх. № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчику к оплате были предъявлены акты выполненных работ на сумму 48 527,23 руб., за указанный период Ответчик исполнял свои обязанности по оплате за предоставленные услуги ненадлежащим образом. Задолженность в сумме 48 527,23 рублей не погашена. Ответчик продолжает занимать помещение, пользоваться услугами, но не производит оплату.

Согласно акта-сверки взаимных расчетов сумма задолженности за оказанные услуги по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48 527 руб.

Срок договора № определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и может быть пролонгирован.

Проверив расчет задолженности, суд полагает его правильным.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ должник прекратит предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно пункту 3.4 за нарушение сроков оплаты оказанных услуг, оговоренных в п.1.1 настоящего договора, «Заказчик» оплачивает «Исполнителю» за каждый день просрочку неустойку согласно ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за нарушение сроков оплаты оказанных услуг, Ответчик оплачивает Истцу проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Таким образом, за нарушение обязательств по внесению платы за оказанные услуги по техническому обслуживанию мест общего пользования, по содержанию внутренних инженерных сетей здания, а также коммунальных услуг возлагается ответственность, установленная условиями договора по уплате неустойки.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Должник исполнял свои обязанности по оплате за предоставленные услуги ненадлежащим образом. Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 027 рублей 50 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, уплаченная истцом по делу государственная пошлина, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1 776 рублей 64 копейки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования МУП г. Тынды Амурской области «Тында» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности – удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 ФИО4 (05 

<

данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия города Тынды Амурской области «Тында»(

<

данные изъяты>) задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за возмещение эксплуатационных расходов и коммунальных услуг содержание и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 527 рублей 23 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 027 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлина в размере 1 776 рублей 64 копейки, а всего 54 331 (пятьдесят четыре тысячи триста тридцать один) рубль 37 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.В. Кравченко