Дело №2-1058/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Свердловский районный суд г.Белгорода с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований указал, что 15 ноября 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа денежных средств №, удостоверенный нотариусом 

<

адрес> ФИО4 От имени займодавца договор подписан представителем по доверенности ФИО5

В соответствии с договором займа займодавец (истец) передал, а заемщик (ответчик) принял в долг денежные средства в размере 1 000 000 рублей до 15 ноября 2016 года. Факт передачи денежных средств подтвержден соответствующей распиской.

За пользование займом подлежат выплате проценты в размере 3% в месяц.

Пунктом 6 договора установлено, что способом обеспечения исполнения обязательств по договору займа является залог (ипотека) принадлежащей ответчику квартиры по адресу: 

<

адрес> Договор залога (ипотеки) зарегистрирован в ЕГРН 27 ноября 2013 года за №. Стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 2 000 000 рублей.

До настоящего времени сумма займа истцу не возвращена.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 1 000 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 428 100 рублей, неустойку по договору в размере 3 540 545,52 рублей, неустойку в размере 0,24% за каждый день просрочки, начисленную на общую сумму задолженности 1 428 100 рублей, с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 33 343 рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 000 000 рублей.

Определением Свердловского районного суда г.Белгорода от 04 декабря 2019 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Щелковский городской суд Московской области (л.д.130).

В судебное заседание истец не явился, извещен.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, в связи с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п.2 ст.808 Гражданского кодекса РФ).

Согласно положениям ст.809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 15 ноября 2013 года между истцом (займодавец), от чьего имени действовал представитель по доверенности ФИО3, и ответчиком (фамилия изменена в связи с вступлением в брак, л.д.115) (заемщик) был заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность деньги в сумме 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить указанную сумму не позднее 15 ноября 2016 года (л.д.74-75).

Договор займа заключается с условием выплаты заемщиком займодавцу процентов в размере 3% в месяц. Общая сумма процентов за пользование займом составляет 1 080 000 рублей. Уплата процентов за пользование займом осуществляется путем совершения ежемесячных платежей со сроком возврата до 15 числа каждого месяца в сумме 30 000 рублей (п.7-8 договора).

Способом обеспечения исполнения обязательств по договору займа является заключение договора залога (ипотеки) квартиры по адресу: 

<

адрес> (п.6 договора).

Данный договор займа удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.

Условия договора займа ответчиком не оспорены, в установленном законом порядке недействительными не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

Подлинность договора займа в ходе судебного разбирательства также не оспаривалась ответчиком.

15 ноября 2013 года ответчик подписала расписку, подтверждающую факт получения от истца денежных средств в размере 1 000 000 рублей (л.д.76).

15 ноября 2013 года между истцом, от чьего имени действовал представитель по доверенности ФИО3, и ответчиком был заключен договор залога (ипотеки) квартиры, предметом которого является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества в целях обеспечения обязательств по договору займа от 15 ноября 2013 года. Предметом залога является квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.70-72).

Государственная регистрация ипотеки произведена регистрирующим органом 27 ноября 2013 года (л.д.73).

Договор залога (ипотеки) также ответчиком не оспорен и недействительным не признан.

Из материалов дела следует, что до настоящего времени сумма займа ответчиком истцу не возвращена. Доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

Исходя из изложенного, установив нарушение ответчиком условий договора займа, суд полагает требование истца о взыскании суммы займа в размере 1 000 000 рублей подлежащим удовлетворению. 

Также подлежат взысканию проценты за пользование займом, предусмотренные договором, в размере 428 100 рублей, по состоянию на 15 октября 2019 года. 

Требование о взыскании неустойки в размере 3 540 545,52 рублей за период с 16 декабря 2016 года по 15 октября 2019 года, в соответствии с п.9 договора займа, также является подлежащим удовлетворению в связи с нарушением ответчиком условий договора займа.

Расчет процентов и неустойки, представленный истцом, судом принят, ответчиком не оспорен (л.д.89-93).

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Рассматривая требование об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.350 Гражданского кодекса РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п.5.1 договора залога (ипотеки) квартиры от 15 ноября 2013 года, заключенного между истцом и ответчиком, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит полностью или в части основное обязательство по договору займа.

Предмет залога оценен сторонами в 2 000 000 рублей (п.2.3 договора залога).

Оснований, предусмотренных п.2 ст.348 Гражданского кодекса РФ, для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется.

Таким образом, требование об обращении взыскания на предмет залога также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 33 343 рубля (л.д.12-15), по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей (л.д.94-95, 97-99).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ФИО1 ФИО10 задолженность по договору займа в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 428 100 (четыреста двадцать восемь тысяч сто) рублей, неустойку по договору в размере 3 540 545 (три миллиона пятьсот сорок тысяч пятьсот сорок пять) рублей 52 копейки за период с 16 декабря 2016 года по 15 октября 2019 года, неустойку в размере 0,24% за каждый день просрочки, начисленную на общую сумму задолженности 1 428 100 рублей, с даты вынесения решения суда по день фактической уплаты долга, расходы по оплате госпошлины в размере 33 343 (тридцать три тысячи триста сорок три) рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Судья И.Ю. Кулагина.