УИД 77RS0020-02-2025-001006-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 года адрес 

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2389/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «ФОБОС» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ФОБОС» о признании права собственности на гараж, указав, что ФИО11, является владельцем (собственником) гаража В-40 по адресу: Москва, адрес, ФИО1, является владельцем (собственником) гаража В-68, ФИО2, является владельцем (собственником) гаража Б-21, ФИО8, является владельцем (собственником) гаража Б-4, ФИО10, является владельцем (собственником) гаража В-8, ФИО3, является владельцем (собственником) гаража В-7, ФИО4, является владельцем (собственником) гаража В-1, ФИО5, является владельцем (собственником) гаража В-2, ФИО9, является владельцем (собственником) гаража Б-19, ФИО7, является владельцем (собственником) гаража В-35, ФИО6, является владельцем (собственником) гаража Б-3 по адресу: Москва, адрес, что подтверждается приложенной справкой Ответчика ООО «ФОБОС», из которой следует, что постройка гаража (пай) полностью оплачена в 1996 г.

Истцы до настоящего времени исполняют все обязанности собственника по содержанию вышеуказанных гаражей. 

С учетом изложенного, истцы просят признать право собственности на гаражи В-40, В-68, Б-21, Б-4, В-8, В-7, В-1, В-2, Б-19, В-35, Б-3 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Истцы в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Отсутствие ненадлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Судом установлено, что Распоряжением Префекта № 1710 от 18.11.1994 «О предварительном согласовании размещения 2-х этажного гаражно-технического комплекса «Фобос», расположенного по адресу: адрес (адрес) в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 1140 «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектировании и строительства гаражей и автостоянок в адрес», решением окружной комиссии по предоставлению земельных участков под строительство и реконструкцию на территории адрес (протокол № 47, п.6 от 24.03.1994), договора о совместной деятельности отделения Горьковского направления адрес и ТОО «Фобос» (договор № 1 от 20.07.1994), а также с учетом поведенных согласований и упорядочения землепользования ответчику согласовано размещение двухэтажного гаражно-технического комплекса «Фобос» (ГТК «Фобос) на земельном участке площадью около 0,5 га, расположенного по адресу: Москва, адрес, в полосе отвода адрес Горьковского направления и технической адрес, в границах согласно плану, в целях разработки технико-экономического обоснования (ТЭО) и рабочей документации на строительство.

Распоряжением Префекта адрес № 1510 от 06.09.1995 «О разрешении строительства гаражно-технического комплекса, расположенного по адресу: адрес, ТОО «ФОБОС» на основании градостроительного заключения № 6-39 от 04.08.93, разработанного АПУ адрес, в соответствии с Распоряжением Префекта № 1710 от 18.11.1994 и согласованным проектом на строительство гаражно-технического комплекса разрешено строительство гаражно-технического комплекса по адрес.

Согласно п.2.4 Распоряжением Префекта адрес № 1510 от 06.09.1995 на ответчика возложена обязанность после окончания строительства оформить акт приемки в эксплуатацию в АПУ адрес.

Имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке 1 очереди гаражно-технического комплекса (1 этаж) двухэтажного гаражно-технического комплекса общей площадью 1.440 кв.м., выполненное в металлическом каркасе, железобетонной конструкции, подписанного зам.супрефекта «Ивановское», чья подпись скреплена печатью.

Объект построен с учетом проведенных согласований и в соответствии с полученным распорядительным актом Префектуры адрес № 1510 от 06.09.1995 разрешения на поэтапное строительство (п.2.1), первый этап которого принят.

Письмом Восточного ТБТИ от 14.01.2011 года № 23 подтверждено, что в Восточном ТБТИ во владении 10Б по адрес, в техническом паспорте на домовладение учтены строения гаражей по адресам: 1. адрес, 2) адрес, 3) адрес, 4) адрес, 5) адрес, 6) адрес, 7) адрес.

Восточным ТБТИ были произведены обмеры домовладения по адресу: адрес , и составлен технический паспорт и поэтажный план данного домовладения.

ФИО11, является владельцем (собственником) гаража В-40 ФИО1, является владельцем (собственником) гаража В-68, ФИО2, является владельцем (собственником) гаража Б-21, ФИО8, является владельцем (собственником) гаража Б-4, ФИО10, является владельцем (собственником) гаража В-8, ФИО3, является владельцем (собственником) гаража В-7, ФИО4, является владельцем (собственником) гаража В-1, ФИО5, является владельцем (собственником) гаража В-2, ФИО9, является владельцем (собственником) гаража Б-19, ФИО7, является владельцем (собственником) гаража В-35, ФИО6, является владельцем (собственником) гаража Б-3 по адресу: Москва, адрес, что подтверждается приложенной справкой Ответчика ООО «ФОБОС», из которой следует, что постройка гаража (пай) полностью оплачена в 1996 г.

Истцы до настоящего времени исполняют все обязанности собственника по содержанию вышеуказанных гаражей. 

Однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанный гараж, в связи, с чем истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истцов о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к ООО «ФОБОС» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО11, паспортные данные, право собственности на гараж № В-40 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на гараж № В-68 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО2, паспортные данные, право собственности на гараж № Б-21 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО8, паспортные данные, право собственности на гараж № Б-4 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО10, паспортные данные, право собственности на гараж № В-8 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО3, паспортные данные, право собственности на гараж № В-7 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО4, паспортные данные, право собственности на гараж № В-1 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО5, паспортные данные, право собственности на гараж № В-2 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО9, паспортные данные, право собственности на гараж № Б-19 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Признать за ФИО7, паспортные данные, право собственности на гараж № В-35 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес. 

Признать за ФИО6, паспортные данные, право собственности на гараж № Б-3 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес.

Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО11 на гараж № В-40, ФИО1 право собственности на гараж № В-68, ФИО2 право собственности на гараж № Б-21, ФИО8 право собственности на гараж № Б-4, ФИО10 право собственности на гараж № В-8 ,ФИО3 право собственности на гараж № В-7, ФИО4 право собственности на гараж № В-1, ФИО5 право собственности на гараж № В-2, ФИО9 право собственности на гараж № Б-19, ФИО7 право собственности на гараж № В-35, ФИО6 право собственности на гараж № Б-3 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.

Судья Фролов А.С.