УИД 66RS0015-01-2020-000127-53

Дело № 2-288/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

14 апреля 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Жигаловой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от *Дата* является собственником жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который приходился истцу сожителем. В 2019 году ответчик прекратил проживать в данном помещении, выехал из него, вывез свои вещи. До настоящего времени ответчик никаких требований о вселении не предъявлял, его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер. Однако, ответчик никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* со снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику назначен адвокат Афанасенко В.М., который представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение иска на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ему неизвестно, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, заключенного между ФИО3 и ФИО1 (л.д.13).

Согласно п. 5 договора в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован.

Из справки, выданной МКУ МГО «Административно-хозяйственная служба» от *Дата* следует, что в доме, расположенном по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО1, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д.17).

Как указала истец в исковом заявлении, и пояснила в предварительном судебном заседании, ФИО2 являлся ее сожителем. Они совместно проживали в доме *Номер* *Адрес* с *Дата* по *Дата* Дом приобретен истцом на ее личные средства и совместным имуществом не является. В марте 2019 г. ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи. 

В статье 35 Конституции Российской Федерации, указано, что право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Из ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно положений ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке пользования спорным домом не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорного жилого помещения, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым домом, ответчик не является членом семьи истца.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, *Дата* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием его регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение одного месяца.

Судья Асбестовского городского суда Е.А. Емашова