Дело № 2-903/2020

УИД 03RS0037-01-2020-001723-39 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года село Красноусольский 

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Уразметова И.Ф., 

при секретаре Фаизовой Г.Г., 

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца – ФИО1, с которым они проживали по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома дом общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращались. Истцом фактически было принято наследство, открывшееся после смерти супруга, ФИО3 фактически перешла во владение и распоряжение наследственным имуществом, содержала дом, оплачивая необходимые расходы. Других наследников не имеется.

В последующем истец уточнила свои исковые требования, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Красноусольский сельский совет МР Гафурийский район, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц - Администрации МР Гафурийский район РБ, КУС Минземимущества РБ по Гафурийскому району, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли. От представителя третьего лица Администрации муниципального района Гафурийский район РБ поступило возражение, в котором указал, что требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок являются незаконными и необоснованными, в виду отсутствия доказательств, подтверждающих факт обращения истца, её супруга в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленные ей до введения в действия ЗК РФ на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд выслушав представителя истца, оценив в совокупности все доказательства по делу, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст. 8 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 названного Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 29.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По правилам ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.

Согласно п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 г. N 9, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что решением исполкома Красноусольского поселкового Совета народных депутатов Гафурийского района БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено строительство нового дома на своем приусадебном участке.

ДД.ММ.ГГГГ между органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Гафурийского районного Совета народных депутатов в лице районного архитектора ФИО5 и гр. ФИО1 заключен Типовой Договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.

Согласно п.1 Договора Гражданин (граждане), именуемый в дальнейшем «застройщик» обязан построить жилой дом на земельном участкев селе, поселке по улице 

<

адрес> под № площадью № кв.метров, по фасаду № метров, по задней меже № метров, по правой меже № метров, отведенный на основании решения исполкома Гафурийского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и закрепленным в бессрочное пользование государственным актом на праве пользования землей. 

При неиспользовании в течении двух лет подряд земельного участка при использовании его не в соответствии с той целью, для которой он предназначен, право пользования участком может быть прекращено по решению исполнительного комитета Гафурийского районного Совета народных депутатов. (пункт 4).

Согласно свидетельству о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по закону после его смерти является супруга ФИО3 Других наследников ни по закону, ни по завещанию, исходя из представленных материалов не имеется.

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет № кв.м.

Из справки нотариуса нотариального округа Гафурийский район РБ ФИО6 исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело по системе ЕИСН (ЕНОТ) не обнаружено.

Из справки нотариуса нотариального округа Гафурийский район РБ ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, по данным ЕИС (ЕНОТ) не заведено.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на территории Республики Башкортостан в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома находящихся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных прав не имеется.

Согласно справке, предоставленной Администрацией сельского поселения Красноусольский сельсовет, в похозяйственной книге данные на гр. ФИО3 (на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №) расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истица ссылалась на то, что после смерти супруга ФИО1 наследником по закону в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является она, которая фактически приняла наследство после его смерти.

Истец ФИО3 пользуется спорным домовладением и земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества. 

Кроме того, истица вместе на момент смерти супруга проживала в спорном жилом доме.

Таким образом, истица ФИО3 выразила свою волю на принятие наследства после смерти своего супруга, фактически вступила во владение спорным жилым домом и земельным участком, приняла меры к их сохранению, в связи с чем, суд считает установленным факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО8

Поскольку в силу действующего законодательства, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, и учитывая, что истица фактически приняла наследство после смерти ФИО8, пользуется домом и земельным участком, то суд приходит к выводу, что требования истицы о признании права собственности на жилой дом и земельный указанный участок основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ). Согласно положениям данной статьи все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип также закреплен в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ч.1, 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из содержания указанных норм права следует, что собственник дома, части дома не может быть лишен права пользования земельным участком, необходимым для обслуживания дома, подхода к дому, осуществления других правомочий собственника строения, в том числе и в том случае, если указанное строение находится на чужом земельном участке.

Согласно ч.1 ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Довод представителя администрации муниципального района Гафурийский район РБ о том, что доказательств, подтверждающих факт обращения истца, её супруга в уполномоченный орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленные ей до введения в действия ЗК РФ на праве постоянного бессрочного пользования не предоставлено, является не убедительным и не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права за истицей права собственности на спорный земельный участок, поскольку данных свидетельствующих о том, что администрация обращалась с заявлением в орган государственной власти по осуществлению государственного земельного контроля с заявлением о проведении необходимых мероприятий по проверке на предмет использования ФИО3 по назначению земельного участка, а также что ФИО3 привлекалась к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Кроме того, спорный земельный участок у ФИО3 в установленном законом порядке по основаниям не соблюдения условий предоставления земельного участка, не изымался.

При этом следует учесть, что супруг истца ФИО1 предпринимал активные действия по освоению земельного участка и им был возведен жилой дом, площадью № кв.м., в котором проживает истица и принимает меры к сохранению дома и земельного участка.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Ф. Уразметов

Резолютивная часть объявлена 23.11.2020 года.

Мотивировочная часть заочного решения принята в окончательной форме 27.11.2020 года.

Председательствующий И.Ф. Уразметов