Дело № 2-3785/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Вологда 02 июня 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Смыковой Ю.А.,

при секретаре Бинковской Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МЭШ» к ФИО1 о сносе самовольной постройки, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «МЭШ» (далее - ООО «МЭШ») обратилось в суд с иском к ФИО1.

В обоснование требований указало, что на части принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик самовольно осуществил строительство бани и веранды на кабельной линии 6КВ на вводе в №, что нарушает его права как собственника, требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных правил и нормативов. 

С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просил возложить на ответчика обязанность снести самовольную постройку – баню, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании представители истца ООО «МЭШ» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила. В судебном заседании 19.05.2017 ее представитель ФИО3 не оспаривал факт нахождения части принадлежащей ему бани на территории земельного участка истца. 

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ООО «МЭШ» на основании договора купли-продажи от 01.06.2007 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1228 кв.м, разрешенное использование – для эксплуатации и обслуживания трансформаторной подстанции, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Смежным с вышеуказанным земельным участком является участок с кадастровым номером № площадью 4065 кв.м, разрешенное использование – эксплуатация и обслуживание здания котельной, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный участок по договору аренды от 11.08.2005 администрацией города Вологды предоставлен во временное владение и пользование до 2030 года ФИО1 Границы участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Материалами дела подтверждено и ответчиком в судебном заседании не оспаривалось, что в границах принадлежащего истцу земельного участка расположена хозяйственная постройка – баня, строительство которой осуществлено ответчиком.

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Как следует из статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Оценив доказательства по делу по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что спорное строение - баня, обладает признаками самовольной постройки, поскольку возведена частично на земельном участке, не предоставленном ответчику на каком-либо праве. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что наличие на земельном участке истца самовольного строения препятствует использованию земельного участка по назначению, снос самовольной постройки в силу вышеприведенной статьи 222 ГК РФ является единственно возможным способом защиты права для собственника земельного участка независимо от того, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

возложить на ФИО1 обязанность по сносу самовольной постройки-бани, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 07.06.2017.