Дело № 2 - 2642/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата) Советский районный суд ...:

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

АО «Домоуправляющая компания ...», являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования б/н от (дата). с АО «Теплоэнерго», согласно которому АО «Домоуправляющая компания ...» уступило право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчики не производят.

За период с (дата). по (дата). задолженность составляет 102110 руб. 563 коп., в том числе основной долг - 74998 руб. 13 коп., пени - 27112 руб. 50 коп. 

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с (дата). по (дата). в сумме 74998 руб. 13 коп., в том числе и пени в размере 27112 руб. 50 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3242 руб. 21 коп. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривали, пояснили суду, что допустили образование задолженности по причине затруднительного финансового положения, ходатайствовали перед судом о применении срока исковой давности и снижении размера пени до разумных пределов. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, и подтверждается пояснениями сторон собственниками жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ... является ФИО2

Управление многоквартирным домом ... г.Н.Новгорода осуществляет АО «Домоуправляющая компания ...».

Между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и АО «Теплоэнерго» (дата) заключен договор уступки права (требования), согласно которого АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило, а АО «Теплоэнерго» приняло права требования оплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а также иные права, связанные с передаваемыми правами, в том числе право на взыскание пени за несвоевременное внесение платы за указанные коммунальные услуги, потребленные гражданами (потребителями), проживающими в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента на основании договора управления многоквартирными домами, указанных в приложении №..., являющимся неотъемлемой частью договора. Данные о потребителях, основания и момент возникновения уступаемого права, а также его размер указаны в приложении №... к договору - реестре уступаемых прав.

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрированы и проживают ответчики.

На регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: ... состоят ФИО2 и ФИО1

Из материалов дела следует, что ответчики не вносят коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за период с (дата) по (дата). составляет 102110 руб. 63 коп. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

Вместе с тем, ответчики не оспаривая сам факт наличия задолженности, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Из материалов дела следует, что АО «Теплоэнерго» с заявление о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №7 Советского района г.Н.Новгорода обратилось (дата)г.

Следует указать, что в силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из истории начислений и оплаты услуг по отоплению и горячему водоснабжению видно, что в период с (дата). по (дата) г. ответчиками не производил каких-либо платежей в подтверждение признания долга, и соответственно по неоплаченным платежам за период до (дата) с учетом сроков подачи иска в суд, срок исковой давности истек.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ. Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.02.2016г. по 30.11.2018г. в размере 60531 руб. 15 коп.

В части взыскания пени, суд, учитывая заявление ответчиков о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчиков до 10000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления в суд истцом была оплачена госпошлина 3242 руб. 21 коп., что подтверждается платежными поручениями №... от (дата), №... от (дата), таким образом, с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина, пропорционально удовлетворенной части требований в размере 2315 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Теплоэнерго» к к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отоплении и горячее водоснабжение) за период с (дата). по (дата). в размере 60531 руб. 15 коп., пени в сумме 10000 руб., расходы по госпошлине в сумме 2315 руб., а всего 72846 руб. 15 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - С.С.Толмачева

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)а