Дело №2-592\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Коренева Н.Ф.,

при секретаре Ермаковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо - ООО «Клинская теплосеть», об определении порядка пользования и об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами. 

ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: /адрес/. В указанной квартире зарегистрированы и проживают также ответчики по делу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Истица указывает, что в течении последних лет ФИО2 и ФИО3 уклоняются от уплаты коммунальных платежей. В настоящее время задолженность по квартплате и коммунальным платежам составляет 300 000.00 рублей. Оплата общей квитанции для истицы затруднительна, поэтому она обращается в суд с иском и просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли следующим образом: по 1\4 доли от общего размера коммунальных услуг за ФИО2 и ФИО3; по 1\4 доли от общего размера коммунальных услуг за ФИО1, по 1\4 доли от общего размера коммунальных услуг за ФИО4; по 1\4 доли от общего размера коммунальных услуг ФИО5. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просила их удовлетворить. 

ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что ее не устраивает порядок пользования квартирой, который существует, она хочет оставить за собой в пользование две маленькие комнаты, за квартиру она не платит

ФИО3 исковые требования не признал, пояснив, что без его согласия в квартире сделали перепланировку, он отдает ФИО1 деньги на коммунальные услуги, долг по квартплате есть, с них списывается задолженность по коммунальным платежам, он не согласен на 1\4 долю оплаты с него и его матери, считает, что надо разделить на всех по 1\5 доли. 

ФИО4 пояснил, что он в квартире не проживает, согласен с тем порядком оплаты, который просит установить его мать. 

ФИО5 считает, что все должны платить поровну, каждый за себя, по1\5 доли. 

В дело были представлены следующие документы: копия постановления об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от 12.02.2015года (л.д.25-26); акт о невозможности взыскания ( л.д.27); копии исполнительных листов от 20.06.2012года ( л.д.28-33); ответы на обращение ФИО1 ( л.д.34-35, 37); копия лицевого счета (л.д.36); поэтажный план ( л.д.40-41); квитанции об оплате (л.д.42-59, 80-83); копия лицевого счета (л.д.60-79). 

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 25 того же Постановления указано о том, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. 3 п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставлениякоммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в помещениях многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в жилом помещении многоквартирного дома – по установленной формуле.

Согласно ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Такими данными суд не располагает. 

Организацией, осуществляющей управление домом, в которой находится квартира сторон по делу, и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО «Клинская теплосеть".

В ходе рассмотрения дела суд установил, что фактически в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, живут две семьи, ФИО2 и ФИО3, а также ФИО1 и двое ее сыновей, ФИО4, ФИО5. Указанная квартира находится в муниципальной собственности

Оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Суду не было представлено доказательств, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Между сторонами есть спор о том, как пользоваться данной квартирой. По неподтвержденным данным, со слов ответчиков, в квартире была сделана перепланировка. На указанную жилую площадь открыт один финансовый лицевой счет. Доказательств того, что производился раздел лицевого счета, раздел жилой площади, либо изменялся договор социального найма жилого помещения, в соответствии с ранее действовавшим ЖК РСФСР, суду не представлено.

Жилищный кодекс и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющие члену семьи нанимателя право на заключение отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения. В ЖК РФ ( т.82, ст.69, ст.70. ст.26. ст.59) содержатся основания для изменения договора социального найма, в данном случае ни одна норма жилищного законодательства не может быть применена. 

Стороны сами вправе заключить соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, но не вправе этого требовать в судебном порядке при отсутствия согласия на это какой-либо стороны. А по данному делу ответчики ФИО2 и ФИО3 категорически возражают против этого. Суд также считает, что невозможно определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: /адрес/. по предложенному истицей варианту, поскольку он не соответствует требованиям закона. 

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315.

При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

На основании приведённых выше положений закона, с учётом возражений ответчиков по иску, суд пришёл к выводу о том, что иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворению 

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, 3-е лицо - ООО «Клинская теплосеть», об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, в следующем порядке: 1\4 доля – ФИО2 и ФИО3, 1\4 доля – ФИО1. 1\4 доля – ФИО4. 1\4 доля ФИО5, об обязании ООО «Клинская теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья, о взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья: Н.Ф. Коренева