УИД 78RS0016-01-2023-004525-37

Дело № 2-3677/2023 «16» ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при ведении прокола помощником судьи Булгаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт СССР №), ФИО3 (свидетельство о рождении № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, комнатой площадью 

<

данные изъяты> в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что данная комната была предоставлена ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ с учетом его супруги ФИО2 по ордеру в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ после рождения зарегистрирован их сын ФИО3, ФИО2, имеющая паспорт СССР, как и ее сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, имевший свидетельство о рождении, паспорта граждан РФ не получали; со слов соседки не проживают в квартире ДД.ММ.ГГГГ, их комната закрыта, оплата жилого помещения не производится. 

Представитель СПб ГКУ ЖААР в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО4 на основании решения Октябрьского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2 человек с учетом супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена на условиях социального найма комната размером 

<

данные изъяты> в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, супруги зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ в комнате зарегистрирован сын ФИО2 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ запись акта от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному истцом, помещение № комната размером 

<

данные изъяты>. в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> находятся вещи нанимателя, со слов соседки ФИО5, бывшая жена нанимателя с сыном в комнате не проживают более ДД.ММ.ГГГГ, проживают за границей.

По данным лицевого счета № оплата спорной комнаты не производится, задолженность составляет 633 945,32 руб, что соответствует начислениям за ДД.ММ.ГГГГ месяцев.

По данным УВМ ГУ МВД России по 

<

данные изъяты> ФИО2, имеющая паспорт СССР № №, и ФИО3 паспорта граждан Российской Федерации не получали, сведения о выдаче паспортов для выездов за пределы РФ отсутствую, сведения о регистрации ФИО3 отсутствуют.

ОСФР по 

<

данные изъяты> на ответчиков данных составляющих пенсионные права не имеет, СНИЛС отсутствует, ФИО2 получателем пенсии не является.

По данным ФНС России сведения об ИНН ответчиков отсутствуют.

В ЕГРН сведения о наличии у ответчиков объектов недвижимости в собственности отсутствуют.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

По условиям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. 

При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные истцом суду доказательства, в том числе показания свидетеля, не доверять которым у суда нет оснований, суд полагает доказанными факт постоянного непроживания ответчиков в течение длительного периода времени по адресу спорной комнаты, невнесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, и отсутствие интереса в использовании жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» выдача паспортов гражданин Российской Федерации производилась с ДД.ММ.ГГГГ, поэтапная замена паспортов граждан СССР на паспорта гражданин Российской Федерации осуществлялась до ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие сведений о получении паспортов граждан Российской Федерации ответчиками подтверждает те обстоятельства, что данные ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении и не заинтересованы в его использовании.

В отсутствие доказательств вынужденного характера непроживания в спорной комнате, установленные судом обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом суд учитывает, что, не пользуясь спорным жилым помещением длительное время, ответчики не извещали каким-либо предусмотренным законом способом наймодателя о предполагаемом времени своего отсутствия и уважительности причин такого отсутствия.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой площадью 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.