Дело № 2-416/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Данилкиной А.Л.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области и просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 25,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что в августе 1998 года после смерти ее мамы П.А.Н. она переехала жить в ее дом, расположенный по указанному адресу. С момента переезда она уже 20 лет постоянно, добросовестно и открыто им пользуется, производит расходы, связанные с содержанием дома, производит ремонт дома, пользуется земельным участком, на котором расположен дом. Поскольку ее родители не оформили на спорный дом все необходимые документы, он не был зарегистрирован. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области ФИО2, действующий на основании доверенности № 61 от 15 февраля 2018 года (л.д. 54), надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что администрация против удовлетворения иска не возражает (л.д. 51-52).

Представитель третьего лица – Пластовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил в суд письменное мнение (л.д. 50, 58).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска и признании права собственности на дом за его сестрой ФИО1 не возражал.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что П.А.Н. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Пластовского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области (л.д. 11), техническим паспортном на дом (л.д. 21-34).

П.А.Н. умерла 11 августа 1998 года (свидетельство смерти л.д. 20).

ФИО1 является дочерью П.А.Н. (свидетельство о рождении л.д. 18, свидетельство о заключении брака л.д. 19).

По сведениям нотариуса нотариального округа Пластовского муниципального района Челябинской области после смерти П.А.Н. было заведено наследственное дело по заявлению сына ФИО3, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на неполученную пенсию (л.д. 43-47).

Из пояснений ФИО3 следует, что поскольку правоустанавливающих документов на дом не было, право наследования на дом не было оформлено. После смерти матери в дом фактически вселилась и проживает по настоящее время его сестра ФИО1 Он как наследник матери на дом не претендует, не возражает, чтобы право собственности на дом матери было зарегистрировано за сестрой.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого дома, общей площадью 25,8 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 12-14). 

В отношении земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, зарегистрированные права, правопритязания отсутствуют (л.д. 15-16). 

Как следует из кадастрового паспорта на жилой дом по указанному адресу: имеет площадь 25,8 кв.м, год ввода в эксплуатации 1950 год (л.д. 9-10).

Согласно справкам администрации Борисовского сельского поселения Пластовского муниципального района Челябинской области в вышеуказанном доме по данным похозяйственных книг по день смерти была зарегистрирована и проживала П.А.Н., в настоящее время в доме фактически проживает ФИО1 (л.д. 8, 53). 

Свидетели П.С.Р., С.Н.И. доводы истца подтвердили, пояснив, что ФИО1 вселилась в спорный дом в 1998 году после смерти ее матери, и с тех пор проживает в нем непрерывно, произвела в доме ремонт, иные родственники и наследники не заявляли о своих правах на дом.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что она с 1998 года после смерти своей матери П.А.Н., являющейся владельцем дома, вселилась в дом, проживает в нем около 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно с 1998 года по настоящее время, владеет домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: