Дело №2-1591/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 20 августа 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Василенко Е.В.,

секретарь судебного заседания Губенко А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права № является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем также свидетельствует выписка из похозяйственных книг администрации Новомышастовского сельского поселения.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве супруги значится зарегистрированной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу ФИО4 не желает, фактически в данном жилом домовладении не проживает, членом его семьи не является, ее имущества в жилом доме нет, оплату коммунальных услуг не производит.

Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги, а также не позволяет совершать сделки с имуществом, владеть и распоряжаться им надлежащим образом, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ему на праве собственности и снять ФИО4 с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд письменное заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствии, данное заявление приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноармейскому району ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, в связи со следующим.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что обстоятельства, указанные в иске, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, признание иска ответчиком не нарушает их прав либо прав иных лиц.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец не предоставлял ответчику жилое помещение на основании какого-либо из указанных договоров. 

Каких-либо соглашений о временном пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. 

Согласно с.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, а согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями п.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, на основании изложенного, с учетом признания иска ответчиком, руководствуясь требованиями ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 - удовлетворить.

Принять признание иска.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Е.В. Василенко