Дело 2-3192/2023

50RS0033-01-2023-003273-03

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе федерального судьи Судаковой Н.И.

с участием помощника прокурора Кулешовой О.Ю.

при секретаре судебного заседания Вихоревой О.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Присяжному Ивану о признании не о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО3 является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала брак с ответчиком. После заключения брака ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру как член ее семьи. В 2005 году семейные отношения с ответчиком были прекращены. Присяжный И. выехал из спорного жилого помещения и стал проживать на территории 

<

адрес>. Заочным решением мирового судьи 168 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, в надлежащем виде его не содержит, оплату жилья и коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит, сохраняя в ней лишь регистрацию. Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно, более пятнадцати лет Присяжный И. не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. Ссылаясь на положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила об удовлетворении иска. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, указывая о том, что проживает в спорной квартире одна. В 2005 году ответчик уехал на Украину и с этого времени в квартире более не проживает, жилым помещением не пользуется, расходов по оплате жилья не несет. 

Присяжный И., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, иск не оспорил, поэтому суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о заочном производстве по делу.

Полномочный представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> и УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, ФИО1 является нанимателем муниципальной однокомнатной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением мирового судьи 168 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО11 был расторгнут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ Присяжный И. и ФИО1 прекратили семейные отношения, ответчик уехал на Украину и с этого времени в квартире не проживает. 

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик был зарегистрирован на спорную жилую площадь в качестве супруга ФИО1, брак с которым был расторгнут. В 2005 году ответчик выехал из спорного жилого помещения и более в квартире не проживает жилым помещением не пользуется, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. 

Как установлено судом, более пятнадцати лет Присяжный И. в спорной квартире не проживает, требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявлял, свои права на проживание в квартире не отстаивал, оплату жилищно-коммунальных услуг по месту своей регистрации не производит. 

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении Жилищного Кодекса РФ» в п. 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая приведенные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в связи с проживанием по другому адресу Присяжный И. в одностороннем порядке отказался от прав и исполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма квартиры (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), утратил какой-либо интерес к спорному жилому помещению. О добровольности выезда Присяжного И. из спорного жилого помещения свидетельствуют следующие установленные судом обстоятельства: длительное проживание в ином жилом помещении; отсутствие каких-либо препятствий со стороны истца по пользованию спорным жилым помещением; не исполнение ответчиком обязательств, вытекающих из договора найма по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют), а также иное жилое помещение.

В силу п.п.«е» п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 83, ст. 69 ЖК РФ, ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Присяжного Ивана, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

адрес> (

<

данные изъяты> по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ