Дело № 2-533/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года п.Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Ванинского района Маркина А.А.,

истца ФИО3,

ответчика ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, 

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что 25.09.2018 года Ванинским районным судом по делу № 2-671/2018 принято решение, которым удовлетворены исковые требования о взыскании с истца неосновательного обогащения и судебных расходов. В целях исполнения вышеуказанного решения судом был наложен арест на домовладение по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. С 2015 года по настоящее время ответчики с его разрешения постоянно проживают по указанному адресу. Он письменно предупреждал ответчиков о необходимости выселения, ответчиками предупреждение получено. Ответчики не являются членами его семьи, не несут бремени налогового содержания дома. Соглашения о праве пользования данным жилым помещением между собственником и ответчиками нет. Просит признать ФИО5, ФИО2, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения, взыскать с ответчиков в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, обязать паспортно-визовую службу ОМВД РФ Ванинского района снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку полагают, что право собственности на дом у ответчика возникло в результате его неправомерных действий, фактически дом приобретен на их средства и должен был быть оформлен на имя ФИО5, после получения ею гражданства. Решением Ванинского районного суда от 25.09.2018 года с ФИО3 в пользу ФИО5 взысканы денежные средства в сумме 1 744 209 рублей. В целях обеспечения иска на спорный дом был наложен арест. Они планируют обратить взыскание на данный дом в целях исполнения решения суда. В случае удовлетворения исковых требований просили предоставить отсрочку его исполнения, поскольку в настоящее заработок ФИО5 является единственным источником дохода семьи, размер которого не позволит им снимать жилье. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Ванинскому району в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 10.07.205 года ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-16).

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» 15.04.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО1 и ФИО2

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании ответчики были вселены им в указанное жилое помещение в 2015 году, где продолжают проживать по настоящее время. Ответчики не являются членами его семьи и их проживание в указанном жилом помещении, нарушают его права собственника. Он намерен продать дом, в целях исполнения решения Ванинского районного суда о взыскании с него в пользу ФИО5 неосновательного обогащения, а регистрация и проживание ответчиков в квартире, препятствует ее продаже. Несмотря на предупреждение истца освободить жилое помещение, ответчики продолжают в нем проживать. 

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждено сторонами, что ответчики членами семьи истца не являются, вместе с истцом не проживают, совместного хозяйства не ведут. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 являются братьями, однако, наличие кровных отношений между ними не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 ЖК РФ, в связи с чем он утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению. 

ФИО5 и ФИО2 были вселены истцом в качестве членов семьи его брата ФИО4, указанные лица не являются членами семьи собственника, в связи с чем указанные лица подлежат выселению из спорного жилого помещения. 

Разрешая требования истца об обязании ОМВД России по Ванинскому району снять ответчиков с регистрационного учета, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп «в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

Таким образом, обязанность по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений возложена на регистрационные органы и производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как следует из возражений ответчиков в связи с затруднительным имущественным положением у них отсутствует возможность обеспечить себя и своего ребенка иным жилым помещением.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства данного дела, наличие на иждивении ФИО5 и ФИО4 несовершеннолетней дочери ФИО2, которая обучается по очной форме обучения в КГБ ПОУ ВМК ЦОПП, принимая во внимание доводы ответчиков об их тяжелом материальном положении, не позволяющем обеспечить себя и несовершеннолетнюю дочь иным жилым помещением в настоящее время, исходя из принципа разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд находит возможным сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, 

<

адрес>2 на срок 3 месяца, с момента вступления решения суда в законную силу. 

По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчики подлежат выселения и снятию с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. 

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Поскольку несовершеннолетняя ФИО2 в силу положений ст. 21 ГК РФ, как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме, она не может нести обязанность по оплате расходов по уплате государственной пошлины, в связи с чем судебные расходы за ответчика ФИО2 подлежат взысканию с ее законного представителя ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 Яны ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО2 Яне ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения. 

Предоставить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкег. 

<

адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес> срок временного проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. 

По истечении указанного срока прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей

В остальной части исковые требования ФИО3, оставить без удовлетворения.

Решение быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.

мотивированное решение

изготовлено 28.05.2019 года