Дело № 2-224/2020

УИД № 34RS0039-01-2020-000396-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 09 октября 2020 года

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи А.В. Полковникова, 

при секретаре судебного заседания Ковалёвой Я.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, подписанному и поданному представителем ФИО1, к администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, подписанным и поданным представителем ФИО1, к администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, площадью 582000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 в заявлении указал, что по постановлению администрации Старополтавского района от 17.07.1992 №173 из земель колхоза «Заря коммунизма» истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 58,2 га, из них 53,2 га пашни и 5 га пастбищ.

Пунктом 2 постановления №173 главой крестьянского хозяйства утверждён ФИО2 Пунктами 3,4 постановления дано поручение районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка натуре на местности, а также выдать государственный акт на право собственности на земельный участок с приложением плана земель, экспликации земель, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий рекомендуемого режима использования земель. 

Таким образом, ФИО2 был предоставлен земельный участок, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: кадастровый №, номер кадастрового квартала: 34:29:000000, площадь 582 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.07.2020.

Государственный акт на право собственности на данный земельный участок утрачен, постановление №173, являясь правоустанавливающим документом на землю, имеет дефект, не позволяющий осуществить государственную регистрацию права собственности истца на земельный участок и в последующем распорядиться им.

Так, в пункте 1 постановления №173 указано:

«1. Предоставить гр. ФИО2 из земель колхоза «Заря коммунизма» в собственность земельный участок общей площадью 58,2 га, из них 53,2 га пашни и 5 га пастбищ».

Как видно, правоустанавливающий документ на названный объект недвижимости содержит только фамилию и инициалы истца, при том, что такой документ должен содержать полностью фамилию имя и отчество, т.е. «Гюнтеру Евгению Гарриевичу».

В связи с чем, несмотря на наличие документа, подтверждающего право собственности истца на земельный участок, осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным, в связи с отсутствием в правоустанавливающем документе необходимых полных сведений.

Истец использовал земельный участок по назначению с момента его предоставления в 1992 году до 30.09.2011 года, т.е. даты прекращения крестьянско-фермерским хозяйством своей деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 23.07.2020 №ИЭ9965- 20-71467451.

Отсутствие возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности истца на земельный участок нарушает конституционное право собственности истца на землю. Право собственности истца не учтено в кадастре недвижимости.

В связи с этим ФИО2 лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить возникновение права собственности на земельный участок, поскольку согласно действующему законодательству момент возникновения права собственности увязан государственной регистрацией права на объекты недвижимого имущества.

Таким образом, истец не может реализовывать в полном объеме право собственности на землю (владение, пользование, распоряжение).

Спорный земельный участок расположен на территории Курнаевского сельского поселения Старополтавского района Волгоградской области, на него никто не претендует, в связи с чем иск предъявлен к исполнительному органу местного самоуправления Курнаевского сельского поселения - администрации Курнаевского сельского поселения по месту нахождения земельного участка.

В силу абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Иным способом оформить право собственности на земельный участок не возможно, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, площадью 582000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Его интересы в данном деле представляет по доверенности ФИО1 В судебном заседании ФИО1 в интересах ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за его доверителем право собственности на земельный участок площадью 582000 кв.м на территории Курнаевского сельского поселения. 

Представитель ответчика в лице главы Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района ФИО3, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, действуя в силу должностных полномочий, исковые требования признал. 

Третье лицо межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, явку своего представителя не обеспечило, а последний просит суд о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

С учётом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

В статье 36 Конституции РФ провозглашено следующее:

1. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

2. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

3. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В подп.1 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.3 ст.6 ЗК РФ).

Диспозиция статьи 15 ЗК РФ (чч.1,2) гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Основания возникновения прав на землю указаны в ст.25 ЗК РФ: права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа (п.1 ст.39.9 ЗК РФ).

Суд принял признание иска представителем ответчика ФИО3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173,194- 198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика главой администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО3

ФИО4 Гарриевича к администрации Курнаевского сельского поселения Старополтавского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество в виде: земельного участка, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала №, площадью 582000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для организации крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2020 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.В. Полковников.